Hotel - BnB - Wellness Maison Idyllique Bree € 1.250.000,-- Bed & Breakfast te koop in Bree, Vlaanderen

STIJLVOLLE EN PERFECT AFGEWERKTE WONING MET B&B EN PRACHTIGE PARK-/WELLNESSTUIN OP CA. 70 ARE TE BREE (OPITTER).

TROEVEN
- Instapklare B&B met 3 volledig ingerichte gastenkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Extra privé-kamer voor uitbater + potentiële 5de slaapkamer (momenteel dressing/strijkkamer), ideaal voor uitbreiding of flexibel gebruik.
- Rustige, groene ligging nabij tal van toeristische trekpleisters en wandelroutes, ideaal voor blijvende bezettingsgraad.
- Verkoop inclusief volledige inboedel: onmiddellijk verder te exploiteren als B&B of direct bewoonbaar zonder extra investeringen.
- Grote en veelzijdige ruimtes: lounges, zithoeken, polyvalente ruimtes en een ingerichte ontbijtruimte, perfect voor hospitality of familiaal gebruik.
- Moderne keuken met eiland en uitgebreide apparatuur, ideaal voor zowel gastenservice als comfortabele privébewoning.
- Airco in diverse kamers, kwaliteitsvloeren en moderne sanitaire voorzieningen, alles bijzonder goed onderhouden.
- Twee ruime inpandige garages, uiterst geschikt voor privévoertuigen, opslag of logistieke ondersteuning van de B&B.
- Uitgebreide wellness-tuin met buitensauna, buitendouche, jacuzzi en overdekt terras — een uitgesproken troef voor gastenbeleving.
- Stijlvolle kapschuur met glazen schuiframen en infraroodverwarming, perfect voor arrangementen, workshops, ontspanning of extra service.
- Onderhoudsvriendelijke parktuin met automatische toegangspoort, verlichte oprijlaan en meerdere parkeerplaatsen.

KELDERVERDIEPING
- Garage 1 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer.
- Garage 2 (8,30m x 3,30m = 27,39m²): kantelpoort, betonvloer.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (2,30m x 4,20m = 9,66m²): apart toilet (hangtoilet, lavabo), tegelvloer.
- Keuken (7,60m x 3,60m = 27,36m²): kastenwand met koffiehoek (onder- en bovenkasten), keukenwand (combi (micro/oven), oven, inductiekookplaat, lades, koelkast & dampkap), keukeneiland (onderkasten, vaatwasser, spoelbak), tegelvloer.
- Eetplaats/lounge (6,10m x 6,00m = 36,60m²): Lichtrijke plaats, pellet/houtkachel, tegelvloer.
- Zithoek/TV-hoek ((6,00m x 4,00m) + (4,40m x 3,70m) = 40,28m²): tegelvloer.
- Ontbijtruimte B&B/bureau/polyvalente ruimte (3,50m x 6,60m = 23,10m²): volledig ingericht, airco, schuifpui naar tuin, laminaatvloer.
- Lounge B&B (6,30m x 3,50m = 22,05m²): volledig ingericht, airco, apart toilet, schuifpui naar terras, laminaatvloer.
- Gang (11,15m x 1,00m = 11,15m²): deur naar tuin, tegelvloer.
- Wasplaats/berging/doucheruimte (4,00m x 3,50m = 14,00m²): CV-installatie aardgas, lavabo & lades, douche, tegelvloer.
- Traphal (3,50m x 4,60m = 16,10m²): trap naar verdieping 1, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop ((1,00m x 9,20m) + (3,50m x 1,50m) = 14,45m²): wandverlichting, laminaatvloer.
- Slaapkamer 1 tbv B&B ((3,60m x 6,60m) + (1,00m x 2,30m) = 26,06m²): DIOR-kamer, dressing, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 2 tbv B&B (3,50m x 8,80m = 30,80m²): LOUIS VUITTON-kamer, badkamer (douche, lavabo & lades, hangtoilet), airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 3 tbv B&B ((3,50m x 3,50m) + (3,75m x 4,30m) + (2,20m x 4,30m) + (4,00m x 6,20m) = 62,63m²): CHANEL-suite bestaande uit inkom, apart toilet, badkamer (douche, ligbad, lavabo & lades), lounge & slaapruimte, airco, laminaatvloer & steentapijt.
- Slaapkamer 4 (privé) (6,20m x 6,00m = 37,20m²): ligbad, lavabo & lades, hangtoilet, airco, luik naar zolder, laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (privé) (3,50m x 4,00m = 14,00m²): momenteel ingericht als strijkkamer/dressing, laminaatvloer.
- Wasplaats (privé) (3,50m x 1,90m = 6,65m²): aansluiting wasmachine en droogkast, steentapijt.

VERDIEPING +02
- Zolderruimte (15,90m x 4,60m = 73,14m²).

EXTERIEUR
- Verlichte oprijlaan.
- Automatische toegangspoort.
- 4 Parkings.
- Prachtige parktuin.
- Wellness-tuin: buitensauna, buiten douche, overdekt terras met jacuzzi.
- Kapschuur (4,00m x 10,00m = 40,00m²): glazen schuiframen, infrarood-verwarming, technische ruimte, houten vloer.
- Terras ((3,15m x 6,40m) + (1,80m x 10,00m) + (2,00m x 11,30m) = 60,76m²): terrastegels.
- Tuinhuis.