UNIEKE INVESTERING- & HORECA ONDERNEMERSKANS Café/Cafetaria ter overname in Duiven, Gelderland

Zeer winstgevende cafetaria + toplocatie vastgoed te koop Direct tegenover Station Duiven – dé best bereikbare en meest zichtbare plek van de gemeente!

Waarom deze locatie

• Duizenden passanten per dag: forensen, reizigers, scholieren en omwonenden
• Meer dan 30 jaar bewezen succes onder dezelfde naam
• Direct renderend én met groeipotentieel

Wat wordt aangeboden? Een complete pakketdeal

• Vastgoed: eigen grond 669 m² + multifunctioneel pand 260 m² (volledig eigendom)
• Lopende, succesvolle cafetaria: in verhuurd staat
• Financiële zekerheid: huidig huurcontract nog > 5 jaar tegen gunstige huur → directe en stabiele cashflow

Sterke punten op een rij

• Ongeëvenaarde zichtlocatie tegenover het station
• Ruim perceel met uitbreidingsmogelijkheden (terras, extra units, etc. – onder voorbehoud vergunningen)
• Waardevast vastgoed in groeiende regio Duiven/Arnhem

Perfect voor

1. Beleggers → zorgeloze verhuur met langjarige huurder en directe rendement
2. Ondernemers → direct draaiend bedrijf op A1-locatie overnemen en verder uitbouwen

Geïnteresseerd?

Dit object wordt discreet aangeboden en zal niet lang beschikbaar blijven.

Neem vandaag nog contact op voor uitgebreide informatie, financiële cijfers en de vraagprijs. Bel direct: 0626782024 Of mail: [email protected]