Te huur – Bongerd 36, Heerlen Casco te huur in Heerlen, Limburg

Te huur - Courante winkel-/kantoorruimte in het hart van Heerlen

Op een uitstekende en zeer centrale locatie midden in het centrum van Heerlen bieden wij deze courante winkel annex kantoorruimte van circa 120 m² aan. Het object is de afgelopen tien jaar succesvol in gebruik geweest als locatie van nachtwinkel Heerlen en is daarmee een bewezen plek met een sterke commerciële positie.

Uitstekende bereikbaarheid

Een van de grote voordelen van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid. Waar in veel binnensteden autotoegang beperkt is, kun je hier met de auto direct voor de deur komen en parkeren. Dit maakt Bongerd 36 tot een van de weinige plekken in het centrum van Heerlen waar dit nog mogelijk is, een belangrijk pluspunt voor zowel ondernemers als klanten.

Strategische ligging

De Bongerd maakt deel uit van de promenade richting de Schouwburg, een gebied dat de komende jaren verder zal worden ontwikkeld en een duidelijke metamorfose in invulling zal ondergaan. De focus ligt daarbij met name op:

• onderwijs
• stedelijk wonen
• levendigheid in het centrum

Met een vestiging op deze plek bevind je je letterlijk aan de bron van deze nieuwe stedelijke dynamiek.

Indeling en voorzieningen

De ruimte is momenteel ingericht als één grote open verkoopruimte, met aan de achterzijde een afgescheiden gedeelte met ondersteunende voorzieningen.

Aanwezige voorzieningen:

• toilet
• pantry / keukenblok
• meterkast
• kleine opslagruimte

Dit maakt het object instapklaar en geschikt voor uiteenlopende concepten zoals retail, dienstverlening, showroom of kantoor.

Beschikbaarheid

De ruimte wordt momenteel nog geëxploiteerd door de zittende huurder.

• De zittend huurder zal uiterlijk eind juli 2026 vertrekken.
• De ruimte is daarmee beschikbaar per 1 augustus 2026.
• In overleg kan mogelijk eerder oplevering plaatsvinden.

Bezichtigen is uiteraard in overleg reeds mogelijk.

Opleveringsniveau

Oplevering vindt plaats op basis van “as is, where is”.

Huurcondities

• Huurprijs: € 2.000 per maand
• BTW: exclusief btw
• Huurovereenkomst: conform de standaard ROZ-bepalingen

Bestemming:

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Gemengd'. Je dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of jouw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Interesse?

Ben je op zoek naar een goed bereikbare commerciële ruimte in het centrum van Heerlen, met volop toekomstperspectief door de gebiedsontwikkeling? Wij nodigen je graag uit om op locatie de mogelijkheden en voordelen van dit pand zelf te ervaren.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Collegiale bemiddeling:

Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs