Te huur: Winkel-/kantoor-/praktijkruimte Casco te huur in Heerlen, Limburg

€ 1.350 Huurprijs Onroerende goederen p/m

Totale oppervlakte: 105 m²

Beschrijving

Grijp nu de kans om jouw onderneming te vestigen op een plek waar uitstraling, bereikbaarheid en toekomstpotentie samenkomen!

Aan een karakteristieke straat, omringd door beeldbepalende gevels, bieden wij een volledig gerenoveerde commerciële ruimte te huur aan van ca. 115 m². Deze unit is gelegen in een statig object met een prachtige, herkenbare gevel en vormt een harmonieus geheel met de andere stijlvolle objecten in de straat.

Kenmerken van de ruimte:

Ca. 105 m² gebruiksoppervlakte
Volledig opgeknapte facade (voorzijde) van het object
Nieuwe puien aan de achterzijde, v.v. veel daglichttoetreding
Nieuw toiletblokje
Nieuwe pantryvoorziening
Nieuwe meterkast en ruim voldoende stopcontacten
De huurder hoeft enkel zorg te dragen voor de vloer- en plafondafwerking en het ophangen van verlichting

Ligging & bereikbaarheid:
Deze locatie bevindt zich midden in het centrum van Heerlen, pal naast het vernieuwde Corio Center en aan de voet van het ambitieuze Schinkelkwadrant. Hier is al hoogwaardige nieuwbouw gerealiseerd en er staan nog diverse grootschalige ontwikkelingen op de planning.

Het NS Station (Maankwartier) is op een minuut lopen bereikbaar. De snelweg met optimale verbindingen richting Maastricht, Aken en Eindhoven binnen een autominuut.

De ruimte is uitermate geschikt voor zakelijke dienstverleners, medisch of creatief gebruik, die waarde hechten aan goede zichtbaarheid én bereikbaarheid. Auto's kunnen nog voor de deur stoppen — een zeldzaamheid in dit type gebied.

Waarom kiezen voor deze locatie?

Je betrekt een ruimte die nagenoeg instapklaar is
Je profiteert van een gebied in opkomst met toenemende waard
Je creëert een toekomstbestendige werkplek in een karaktervolle omgeving

Wees er snel bij en positioneer jouw onderneming op deze veelbelovende plek!

Interesse? Neem direct contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke ruimte.

Huurcondities:

Huurprijs: € 1.350,- per maand excl. btw
Een zeer scherpe prijs gezien het hoge opleveringsniveau

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15 december 2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de (enkel)bestemming 'Centrum'. Je dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of jouw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Collegiale bemiddeling:
Verhuur geschiedt in collegiale samenwerking met De Bock Vastgoedadviseurs

LET OP: FOTO VAN KANTOOR ZIJN 3D-RENDERS VAN HOE HET UIT ZOU KUNNEN ZIEN