South Beach Zandvoort Strandpaviljoen ter overname in Zandvoort, Noord-Holland

South Beach Zandvoort is een unieke strandbestemming aan het zuidelijkste deel van het strand van Zandvoort. De locatie bestaat uit vier aaneengesloten strandpaviljoens: Bodhi Beach, Manii Beach, Paal 69 en Outpost (gezien van links naar rechts met de rug naar de zee). Samen vormen zij een onderscheidende bestemming waar horeca, recreatie, evenementen en strandbeleving samenkomen.

Object:
South Beach
Strandafgang Zuiderduin 1-4
2042 AG Zandvoort

Situering
South Beach Zandvoort is niet zomaar een strandlocatie; het is een uitzonderlijke bestemming aan de zuidzijde van Zandvoort waar natuurlijke schoonheid, vrijheid en een unieke beleving samenkomen op een stuk strand bestaande uit 4 aaneengesloten strandpaviljoens: Bodhi Beach, Manii Beach, Paal 69 en Outpost.

Deze iconische plek ligt op circa tien minuten lopen van de boulevard. Juist deze afgelegen ligging draagt bij aan het exclusieve karakter.

Het brede zandstrand, de uitgestrekte duinen en de ontspannen sfeer creëren een omgeving van rust, kwaliteit en verfijnde eenvoud. Gasten komen hier niet alleen om te ontspannen, maar ook om de verbinding met zee, natuur en elkaar te ervaren. Van intieme sunsetsessies tot grotere evenementen: South Beach biedt een unieke strandbeleving.

Profilering
Anders dan de traditionele boulevardzijde van Zandvoort staat South Beach bekend om zijn vrije sfeer, natuurlijke omgeving en een collectie van zelfstandige horecaconcepten die elk hun eigen identiteit hebben ontwikkeld en samen een unieke bestemming vormen waar gasten bewust naartoe gaan voor deze beleving.

De kracht van South Beach ligt in de diversiteit van de vier complementaire concepten:
1. Bodhi Beach: stijlvolle beachclub met Oost-Mediterrane keuken, evenementen, zakelijke bijeenkomsten en watersportactiviteiten.
2. Manii Beach: toegankelijke beachclub met Aziatische keuken, tropische uitstraling en focus op ontspanning en gastvrijheid.
3. Paal 69: informele ontmoetingsplek met een sterke community, geschikt voor evenementen, bruiloften en culturele activiteiten.
4. Outpost: kleinschalig en exclusief concept gericht op hoogwaardige gastronomie, rust en persoonlijke aandacht.

Aanbod
Ter overname worden aangeboden de bedrijfsexploitaties omvattende de 4 seizoensgebonden paviljoens, de bedrijfsinventaris, de goodwill, de handelsnamen, domeinnamen en social media-accounts, evenals een up-to-date personeelsbestand gedurende het strandseizoen, wat een soepele voortzetting van de exploitaties mogelijk maakt.

De grond wordt gehuurd van de gemeente Zandvoort. Het strandseizoen is van 1 februari tot 1 november. Daarbuiten dient het strand leeg en ontruimd te zijn.

Indeling
De strandpaviljoens van South Beach Zandvoort beschikken ieder over een eigen uitstraling, schaalgrootte, indeling en styling. Juist deze variatie zorgt ervoor dat de verschillende bedrijven elk hun eigen doelgroep bedienen en een onderscheidende positie innemen binnen het totale South Beach-concept.

De 4 paviljoens zijn gelegen op 4 percelen grond van ieder 50 strekkende meters breed en 40 meter diep, oftewel dus 2.000 m² per perceel en in totaal dus maar liefst 8.000 m².

De paviljoens variëren allen in oppervlakte, maar beschikken ieder over een ruim terras, eigen keuken, bar, toiletten en eigen technische installaties. De paviljoens hebben allen één bouwlaag en mogen maximaal 700 m² bebouwd zijn. Het strandgedeelte gelegen vóór de gehuurde percelen van 40 meter diep is openbaar strand. Op dit gedeelte kunnen strandstoelen, parasols en windschermen voor verhuur worden aangeboden.

Oppervlakten paviljoens:
1. Bodhi Beach: ca. 340 m²
2. Manii: ca. 274 m²
3. Paal 69: ca. 306 m²
4. Outpost: ca. 108 m²

Bestemming
De bestemming van de locatie is 'Recreatie-Strandpaviljoen" bestemd voor een seizoensgebonden strandpaviljoen. Dit is een strandpaviljoen in niet-permanente bebouwing en daarbij behorende erven en voorzieningen zoals terrassen, waar als hoofdfunctie bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en die uitsluitend in het zomerseizoen op het strand mag staan en als zodanig gebruikt mag worden met dien verstande dat ondergeschikt, strandgerelateerd medegebruik en het houden van seminars/trainingen, kleinschalige tentoonstellingen of als trouwlocatie is toegestaan.

Voor precieze informatie over de bestemming, contacteer de Gemeente Zandvoort en kijk op het Omgevingsloket.

Bijzonderheden / USP's
- Unieke locatie aan het zuidelijkste deel van het strand van Zandvoort.
- Vier strandpaviljoens met elk een eigen karakter.
- De paviljoens zijn eigendom en behoren tot de overname.
- Ruime percelen grond, totaal maar liefst 8.000 m².

Zitplaatsen:
Ca. 210 zitplaatsen binnen
Ca. 505 zitplaatsen op de terrassen
Ca. 246 ligbedden

De capaciteit is vele malen ruimer en ligt rond de 1000 personen per perceel.

De vraagprijs voor de 4 paviljoens en de bedrijfsexploitaties bedraagt:
€ 3.480.000,-

De huurprijs voor de grond (4 percelen) bedraagt circa:
€ 23.000,- per jaar exclusief BTW.

Voor meer informatie neem vrijblijvend contact op met Jamie Kleijne van Klaassen Horecamakelaardij B.V. op 06-45210158 of via [email protected]