Casco Horeca-klaar horecapand op A- lokatie Café/restaurant te koop in Amersfoort, Utrecht

Horecaruimte op toplocatie De Hof 8 in Amersfoort – ideaal voor uitgaanspubliek

Midden in het bruisende centrum van Amersfoort, aan het meest bekende horecaplein De Hof, wordt deze karakteristieke horecaruimte casco te huur aangeboden. De Hof trekt een divers uitgaanspubliek en staat bekend om zijn levendige sfeer, de vele terrassen en een sterke mix van horeca, wat uitstekende rendementen mogelijk maakt.

Amersfoort heeft zich ontwikkeld tot een volwaardige horecastad met een breed aanbod voor zowel inwoners als bezoekers van de regio. De combinatie van een historische binnenstad, een stabiele toestroom van bezoekers en een aantrekkelijk horecaklimaat maakt deze locatie bijzonder interessant voor ondernemende horeca-exploitanten.

Objectomschrijving
Het monumentale hoekpand heeft een creatieve en speelse indeling met veel lichtinval op de begane grond en biedt flexibiliteit voor diverse horecaconcepten. Het object wordt casco verhuurd. Met enkele technische aanpassingen, opfriswerkzaamheden en inrichting kan direct worden gestart. Het pand is bij uitstek geschikt voor een concept dat drank centraal stelt, maar kan ook worden ingezet voor een combinatie van eten en drinken of andere horecavormen.

Bijzonderheden
Het pand werd landelijk bekend in 2009 via het RTL-programma Mijn Tent is Top onder leiding van Herman den Blijker, waarbij het toenmalige restaurant de Pastinaeck als winnaar uit de bus kwam.

Het object wordt casco verhuurd. Alle door of vanwege de vorige huurder aangebrachte voorzieningen maken geen onderdeel uit van het gehuurde, met uitzondering van de luchtbehandelingsinstallatie en de akoestische isolatievoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Verkoopruimte circa 124 m²
Dienstruimte circa 4 m²
Verkeersruimte circa 2 m²
Hier bevindt zich de bar en dankzij de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping:
Verkoopruimte circa 44 m²
Keuken circa 33 m²
Verkeersruimte circa 6 m²
Dienstruimte circa 5 m²
Toiletgroepen aanwezig. De keuken is voorzien van een lift naar de begane grond, ideaal voor bediening en logistiek.

Tweede verdieping:
Kantoor circa 29 m²
Dienstruimte circa 21 m²
Appartement circa 25 m²
Met relatief beperkte ingrepen is een aparte opgang te realiseren, waardoor een bedrijfswoning mogelijk is. Toilet en badkamer zijn aanwezig, maar hebben onderhoud nodig. 

Kelder:
Dienstruimte circa 39 m² + circa 6 m²

Vergunningen en Terrasmogelijkheden:

Horeca gerelateerde vergunningen zijn altijd persoonsgebonden. Informeert u zelf bij de gemeente over de (on)mogelijkheden. Het bestemmingplan laat zowel café (harde horeca) als restaurants toe. Zie voor het bestemmingplan https://omgevingswet.overheid.nl/

Huurcondities
Huurprijs: € 6.529,22 per maand exclusief btw voor het gehele pand, inclusief de bovenverdiepingen.

Vanuit verhuurder Heineken Nederland rust er een verplichting op het verkopen van Heineken bieren. De eerste huurtermijn loopt tot en met 31 juli 2034, waarna deze behoudens opzegging wordt voortgezet voor 5 jaar, derhalve tot en met 31 juli 2039.

Samengevat
Een veelzijdig horecapand op de absolute toplocatie van Amersfoort, perfect afgestemd op het uitgaanspubliek. Dankzij de casco oplevering, de creatieve indeling, terrasmogelijkheden en de centrale ligging op De Hof, biedt dit pand uitstekende commerciële kansen en rendementspotentieel.

Voor meer informatie of een geheel vrijblijvende bezichtiging neemt u contact op met Klaassen Horecamakelaardij BV, met Alex Willemse via [email protected] of +31 6 50445472