Veelzijdig horecapand op toplocatie in hartje H... Overige ter overname in Hulst, Zeeland

TER OVERNAME: Veelzijdig horecapand op toplocatie in hartje Hulst! 

Algemeen
Namens onze opdrachtgever mag Eigen Horeca Makelaar u deze unieke horecakans aanbieden. Gelegen aan de Overdamstraat 13 in het sfeervolle Hulst, bieden wij momenteel de exploitatie (inventaris & goodwill) en de huur van dit karaktervolle pand aan.

Hoewel de locatie momenteel is ingericht met een sportief thema ("De Cyclist"), leent de indeling en de locatie zich uitstekend voor diverse andere concepten. Denk aan een dagzaak, lunchroom, (wijn)bar, bistro of speciaalbier-café. De basis is solide, de locatie is top en de instapprijs is uiterst aantrekkelijk! 

Locatie & Omgeving
Het object bevindt zich aan een van de gezelligste straten binnen de vesting. De synergie in de directe omgeving is optimaal:

• Looproute: Gelegen tussen de populaire Bioscoop Koning van Engeland en de drukbezochte winkels en overige horeca van de binnenstad.
• Toerisme: Op steenworp afstand van de historische Vestingwallen, een trekpleister voor duizenden wandelaars en dagjesmensen per jaar.
• Parkeren: Uitstekende bereikbaarheid voor gasten; op zeer korte loopafstand bevinden zich ruime parkeermogelijkheden.

Indeling

• Begane grond: ruimte voor ca 24 zitplaatsen en eventueel extra zitplaatsen aan de bar; toiletgroepen en keuken.
• Vide: ruimte voor ca 12 zitplaatsen.
• Terras: ca 12 zitplaatsen
• Tevens is er een kelder en een ruime opslagruimte aanwezig.

Vergunningen

Het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen met betrekking tot de Drank- en Horecawet, Milieuwetgeving, Brandveiligheid e.d.

Vlijmscherpe condities
Wat dit object uniek maakt in de huidige markt, is de zeer gunstige kostenstructuur:

•   Lage Overnamesom: De vraagprijs voor de volledige inventaris en goodwill is bewust laag gehouden voor een vlotte overdracht.
• Aantrekkelijke Huurprijs: Het pand wordt verhuurd tegen zeer scherpe condities, wat zorgt voor een lage maandelijkse overhead en een gezonde exploitatie.

Kerngegevens

•  Vraagprijs exploitatie: Zeer scherp geprijsd (op aanvraag).
• Huurprijs pand: Uiterst concurrerend (op aanvraag).
• Bestemming: Horeca.

Bezichtiging en informatie
Bent u de ondernemer die op zoek is naar een instapklare locatie met lage maandlasten in deze mooie vestingstad in Zeeuws-Vlaanderen?

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor.

Ondanks dat deze informatie met de grootste zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan ontleend worden.

Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.