De bekende lunchroom “Cosy Corner”,met goede winstmarge, gelegen in de Veilingpassage in Oud-Beijerland en voorzien van een ruim terras, is nu ter overname Lunchroom ter overname in Oud-Beijerland, Zuid-Holland

Te koop: Sfeervolle en succesvolle lunchroom met groeipotentieel in hartje Oud-Beijerland

Ben jij op zoek naar een instapklare horecazaak met een bewezen formule én volop ruimte om verder te groeien? Dan is dit je kans! Deze gezellige en goedlopende lunchroom is gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Oud-Beijerland en klaar voor een nieuwe ondernemer.

Met 48 zitplaatsen binnen en 40 op het ruime terras is er volop plek voor gasten, zowel binnen als buiten. De zaak is gevestigd in een sfeervol pand van 108 m², voorzien van een functionele keuken met grotendeels vernieuwde apparatuur en twee eigen parkeerplaatsen — uniek in het centrum!

Highlights:
 48 zitplaatsen binnen en 40 op het gezellige terras
 108 m² in een karakteristiek en goed onderhouden huurpand
 Groot terras met veel aanloop en zichtlocatie
 Keuken met grotendeels recente apparatuur
 2 eigen parkeerplaatsen in het centrum
 6 dagen per week geopend tot 16:30 – gesloten op zon- en feestdagen
 Vergunning aanwezig voor het schenken van bier en wijn
 Mogelijkheden voor ruimere openingstijden en avondconcepten
 Regelmatig goedbezochte en gezellige bingo-avonden
 Groot industriegebied in de buurt – volop kansen voor catering en bezorging

Deze lunchroom heeft een warme, toegankelijke uitstraling en een loyale klantenkring. De basis staat stevig, maar het echte groeipotentieel ligt in de kansen die nog openliggen: denk aan het uitbreiden met bezorging, catering, bedrijfslunches of avondopenstelling.

Of je nu starter bent of al ervaring hebt in de horeca: dit is een kans met weinig risico en veel potentie.

Locatie
 Over Oud-Beijerland
Oud-Beijerland is de grootste plaats en het economische hart van de gemeente Hoeksche Waard, in de provincie Zuid-Holland. Met ruim 24.000 inwoners combineert het dorp de charme van een historische kern met de voorzieningen en bedrijvigheid van een moderne middelgrote plaats.

 Ligging en bereikbaarheid
Oud-Beijerland ligt op slechts 25 minuten rijden van Rotterdam, via de A29. Dankzij de goede ontsluiting en het nabijgelegen industrieterrein is het dorp aantrekkelijk voor zowel bewoners, forenzen als ondernemers. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld, met directe busverbindingen richting onder meer Rotterdam, Barendrecht en Spijkenisse.

 Centrum & sfeer
Het historische centrum van Oud-Beijerland is sfeervol en levendig, met een mix van boetiekjes, landelijke ketens, horecagelegenheden en markten. De oude haven, karakteristieke panden, en de gezellige dorpsstraten zorgen voor een prettige winkel- en verblijfsomgeving.

 Economie en bedrijvigheid
Oud-Beijerland is het commerciële centrum van de regio Hoeksche Waard. Er zijn diverse bedrijventerreinen in en rond het dorp, waaronder een groot industriegebied met tientallen bedrijven en kantoren, wat veel werkgelegenheid en zakelijke activiteit genereert. Dit maakt het dorp extra interessant voor horeca die zich wil richten op catering of bezorging aan bedrijven.

 Wonen en leven
Met goede scholen, sportverenigingen, zorgvoorzieningen en een rijk verenigingsleven is Oud-Beijerland een aantrekkelijke plek om te wonen. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Binnenmaas en het Haringvliet maakt het ook populair onder rustzoekers en gezinnen.

 Evenementen en cultuur
Oud-Beijerland organiseert het hele jaar door diverse evenementen, zoals braderieën, foodtruckfestivals, jaarmarkten en culturele activiteiten. Deze zorgen voor extra bezoekersstromen naar het centrum – goed nieuws voor lokale ondernemers!

Huurovereenkomst
• ROZ-model 7:290 BW;
• Telkens verlengd met vijf jaar;
• Huurprijsindex jaarlijks conform CBS;
• Huurprijs is € 3.171,41 per maand, exclusief BTW;
• Servicekosten € 211,00 per maand, exclusief BTW.

Bestemmingsplan
Horeca.

Impressie
https://www.lunchroomcosycorner.nl

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Marcel Verbaas op telefoonnummer: 06 – 243 973 23 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in.

• OpeningstijdenVan maandag t/m zaterdag van 9:30 uur tot 16:30 uur
• ParkeermogelijkhedenIn de gehele omtrek gratis parkeren, wat een extra pluspunt is voor en van het centrum
• Verplichtingen personeelEr is een personeel verplichting
• VergunningenAanwezig maar dient men op naam aan te vragen
• OmzetOp aanvraag beschikbaar
• Financiële gegevensOp aanvraag beschikbaar
• InventarislijstOp aanvraag beschikbaar
• Oppervlakte108 m²
• Huurprijs registergoedPand: € 3.171,41 per maand, exclusief BTW, Servicekosten € 211,00 per maand exclusief BTW
• Vraagprijs exploitatieInventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 89.000,00
• Waarborg3 maanden
• PrecarioCa. € 83,00 per maand

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.