Sfeervol horecabedrijf de Koriander VERKOCHT Restaurant ter overname in Rotterdam, Zuid-Holland

Aan de Kromme Zandweg 79 in Rotterdam bieden wij ter overname aan: het sfeervolle horecabedrijf De Koriander.De Koriander is al jaren een begrip in de omgeving en is gelegen op een uitstekende zicht locatie met ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het restaurant is volledig ingericht en verkeert in nette staat, waardoor het direct instap klaar is voor voortzetting van brasserie de Koriander of voor invulling met een nieuw horecaconcept. Het pand is in 2014 volledig gerenoveerd.

Het pand beschikt over een ruime begane grond met circa 60 zitplaatsen, een eerste
verdieping met 18 zitplaatsen, en een zeer royaal terras van ca. 210 m² met circa 100
zitplaatsen – het terras is zeer ruim opgezet, uitbreiding aantal zitplaatsen op het terras
mogelijk. De keuken is professioneel uitgerust en beschikt over alle benodigde voorzieningen
voor een volwaardig restaurantbedrijf. Er zijn geen personele of contractuele verplichtingen.

Indeling en capaciteit

– Begane grond: ca. 60 zitplaatsen (ruim opgezet)

– Eerste verdieping: ca. 18 zitplaatsen

– Vloeroppervlakte: ca 215 m2

– Verkoopruimte: 121 m2

– Terras: ca. 210 m² met circa 100 zitplaatsen

– Aanvaarding: in overleg

– Zeer ruim opgezet

– Uitbreiding van het aantal zitplaatsen mogelijk

– Terras deels overkapt en geschikt voor jaarrond gebruik

-  Op de eerste verdieping zijn ook toiletruimten aanwezig

Indeling in detail

Via de entree bereikt u de horecaruimte met centraal gesitueerd het bargedeelte en directe toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping.

Aan de rechterzijde bevinden zich de professioneel uitgeruste keuken, spoelruimte en dienstruimte. Aan de linkerzijde ligt een verkoopruimte met doorgang naar een tweede verkoopruimte aan de achterzijde van het pand. Op de begane grond zijn tevens een toiletgroep en diverse dienstruimten aanwezig.

Belangrijkste voorwaarden

– Overnamesom: Bedrijfsinrichting/inventaris en goodwill: € 125.000, –

– Huurprijs: € 3.950,- per maand exclusief van btw

– Huurtermijn: Bij overdracht zal een nieuwe huurovereenkomst worden aangegaan voor een periode van 5 jaar met telkens een verlenging  5 jaar, conform het ROZ-model winkelruimte 2022.

– Huurbasis: casco

Contractuele situatie
Er zijn geen bruikleenovereenkomsten, geen afnameverplichtingen en geen personele
verplichtingen van toepassing.

Ligging en omgeving

De Koriander is al jaren een begrip in de omgeving en is gelegen op een uitstekende locatie in Rotterdam-Zuid nabij het zuiderpark. De directe omgeving bestaat uit een mix van woonwijken, scholen, winkels en lokale ondernemers, wat zorgt voor een constante aanloop van bezoekers.
Het restaurant ligt nabij belangrijke verkeersaders zoals de Groene Kruisweg, Maastunnel en Zuidplein, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor gasten uit heel Rotterdam en omliggende gemeenten.

De Kromme Zandweg loopt aan de noordzijde van het Zuiderpark (Rotterdam-Zuid). De Koriander ligt op loopafstand van de noordelijke ingang van het Zuiderpark.

Het Zuiderpark is het grootste stadspark van Nederland en trekt veel bezoekers voor recreatie, evenementen en sportactiviteiten. Dat maakt de ligging van De Koriander aantrekkelijk — vooral in de zomerperiode — omdat er in de omgeving veel recreatief verkeer en lokale aanloop is.

Daarnaast bevinden zich niet alleen op korte afstand het Zuiderpark maar ook sportcomplexen en diverse recreatieve voorzieningen, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor families en dagjesmensen.

BESTEMMING
Bij de gemeente Rotterdam valt het onderhavige vastgoed geheel in het vigerend
bestemmingsplan Zuiderpark (vastgesteld op 22 februari 2018). Het getaxeerde is volgens
artikel 9 van het bestemmingsplan bestemd als: “Horeca”. De op de plankaart als horeca
aangewezen gronden zijn bestemd voor: De voor ‘Horeca’ aangewezen gronden zijn
bestemd voor een horeca-inrichting. Mocht er na de bezichtiging twijfel over het toestaan
van uw bedrijfsvoering bestaan verzoeken wij u zelf contact op te nemen met de
desbetreffende gemeente en/of voor meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan e.d. kunt
u https://www.ruimtelijkeplannen.nl raadplegen.

Indien u geïnteresseerd bent kunt u contact opnemen voor meer informatie of voor een bezichtiging. Indien er een verkoop plaatsvindt kunnen wij u als koper o.a. helpen met de benodigde vergunningen verkrijgen en een ondernemersplan. Deze heeft u nodig voor de aanvraag van de benodigde vergunningen en wellicht bij de aanvraag van de financiering.

Verkoper heeft het recht van gunning.

Wij hebben ons best gedaan om de informatie van deze advertentie zo juist en volledig mogelijk samen te stellen. U kunt hier echter geen rechten aan ontlenen en wij aanvaarden geen aansprakelijkheid in geval van enige onjuistheden. Alle verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de verstrekte informatie slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.