Eetcafé Appie Happie Kuo 24 uurs horecavergunning! Nachtvergunning te koop in Rotterdam, Zuid-Holland

Te koop aangeboden: Eetcafé Appie Happie Kuo met 24 uurs horecavergunning inclusief registergoed, gevestigd aan de Smirnoffweg 59, 3088 HE Rotterdam.
Registergoed, inventaris, goodwill, handelsnaam, 24 uurs horecavergunning.
Verhuur van het pand is ook mogelijk, dit kan besproken worden in een persoonlijk gesprek met de huidige eigenaars. 

Unieke kans om exploitatie incl pand te kopen
Centrale ligging in Waalhaven Rotterdam
24 uurs vergunning!

Aan de strategisch gelegen Smirnoffweg 59 in het dynamische Waalhaven gebied van Rotterdam, bieden wij het oergezellige en wijdvermaarde Eetcafé “Appie Happie Kuo” te koop aan inclusief registergoed.
Mogelijkheid tot huren van het pand is tevens ook bespreekbaar.
Dit is een unieke kans om niet alleen een bloeiende, bekende horeca-exploitatie over te nemen, maar tegelijkertijd eigenaar te worden van het bijbehorende bedrijfspand (registergoed).
Het pand is met erfpacht belast met een langlopende overeenkomst met het Havenbedrijf. 

De Exploitatie is een waar begrip in de Waalhaven Rotterdam!

Appie Happie is al decennia een absoluut fenomeen en een warm thuishaven voor chauffeurs, logistiek medewerkers en havenarbeiders. De zaak staat bekend om haar ongeëvenaarde gastvrijheid, de gemoedelijke Rotterdamse sfeer en royale, eerlijke maaltijden. Sinds de overname door de familie Kuo in 2013 is de stabiele en trouwe klantenkring alleen maar verder uitgebouwd. Het eetcafé en cafetaria beschikken over een uitstekende naamsbekendheid en een zeer solide, bewezen omzet.
Er is achter het restaurant een grote serre en tuin aanwezig waar het iedere dag goed toeven is.
Daarnaast is aan de voorkantzijde bij het cafetaria ook een terras aanwezig.
Voor de chauffeurs zijn er tevens douches aanwezig om zich op te frisse na een lange dag werken en het ontspannen met een heerlijk drankje en eten bij de familie Kuo.

Over het Pand: Solide vastgoed op een toplocatie.

Het registergoed is specifiek en functioneel ingericht voor grootschalige horeca-activiteiten. Gelegen te midden van het bruisende logistieke hart van de Waalhaven, profiteert het pand van een constante stroom aan potentiële passanten en vaste gasten.

• Horeca-indeling: Een ruim en sfeervol ingericht café-restaurant en een cafetaria gedeelte met een warme, laagdrempelige uitstraling.

• Professionele keuken: 2 volledig uitgerust keukens met hoogwaardige apparatuur, krachtige  afzuiging en ruime werk- en opslagruimten om efficiënt grote volumes te kunnen draaien.

• Logistiek ideaal: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de haven, met voldoende gratis parkeer- en keermogelijkheden in de directe omgeving.

Waarom dit een topinvestering is:

• Geen huurlasten: Doordat je het registergoed direct in eigendom verkrijgt, bouw je vanaf dag één aan je eigen vastgoedportefeuille.

• Instapklaar: Het eetcafé is volledig operationeel, goed onderhouden en kan zonder ingrijpende aanpassingen direct worden voortgezet.

• Potentie: De unieke ligging biedt naast de huidige formule ook volop kansen voor concepten gericht op catering, bezorging of verruiming van activiteiten in de havenregio.

Drie percelen rechtstreeks in erfpacht bij Gemeente Rotterdam, twee in ondererfpacht via Havenbedrijf Rotterdam

Looptijd erfpacht tot 2085/ 2088

Achter de zaak liggen een grasveld en een deel van het parkeerterrein die binnen de erfpacht vallen en nu niet worden benut, hetgeen mogelijk interessante mogelijkheden biedt voor verdere benutting, uiteraard onder voorbehoud van de toepasselijke voorwaarden.

Het pand is met erfpacht en canon belast, Gemeente Rotterdam en Havenbedrijf Rotterdam zijn de erfpacht verstrekkers.

Overdracht van de erfpacht- en ondererfpachtrechten geschiedt met inachtneming van de daarvoor geldende voorwaarden van Gemeente Rotterdam en Havenbedrijf Rotterdam.

Voorkeur van de huidige eigenaar is om het geheel, registergoed plus horeca exploitatie in een keer te verkopen. De mogelijkheid is dus ook aanwezig om het pand te huren en de exploitatie over te nemen. Dit kan in een persoonlijk gesprek besproken worden.
Bestemming: De huidige ondernemer van Café-restaurant Appie Happie Kuo aan de Smirnoffweg 59 is in het bezit van een exploitatie- (categorie 3 nachthoreca), Alcoholwet- en aanwezigheidsvergunning. 
Er is sprake van een eetcafé gedeelte met een oppervlakte van 226 m² en een cafetaria gedeelte met een oppervlakte van 15 m². Daarnaast nog een serre van 40 m². Op eigen terrein zijn er twee gevelterrassen van 60 m² en 75 m².

Openingstijden: 7 dagen per week 24 uur horecavergunning
Parkeermogelijkheden: Ruim voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig
Verplichting personeel: Er zijn personeelsverplichting aanwezig, dit zal in een persoonlijk gesprek besproken kunnen worden
Verplichting bouwerij: Niet van toepassing
Vergunningen: De huidige ondernemer van Café-restaurant Appie Happie Kuo aan de Smirnoffweg 59 is in het bezit van een exploitatie- (categorie 3 nachthoreca), Alcoholwet- en aanwezigheidsvergunning
Omzet: Goed
Financiële gegevens: Op aanvraag beschikbaar
Inventarislijst: Op aanvraag beschikbaar
Oppervlakte: Totaal 5 percelen, samen 548m2 waarvan ca 450m2 is bebouwd
Kadastrale gegevens: - Drie percelen rechtstreeks in erfpacht bij Gemeente Rotterdam, twee in ondererfpacht via Havenbedrijf Rotterdam - Looptijd erfpacht tot 2085/ 2088 - Achter de zaak liggen een grasveld en een deel van het parkeerterrein die binnen de erfpacht vallen en nu niet worden benut
Adres: Smirnoffweg 59, 3088 HE Rotterdam

Huurprijs: pand: € 5.000,00 per maand, exclusief BTW
Huurwaarborg: 3 maanden

Vraagprijs exploitatie: inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 350.000,00

Vraagprijs regstergoed: Registergoed inclusief erfpacht, ondererfpachtrechten en de onderneming ( inventaris exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill) totale vraagprijs € 900.000,00 k.k.

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. 

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.