Casco Horeca/ Retailruimte te huur in nieuwbouwproject “Terras aan de Schie” – Schiedam Centrum Casco te huur in Schiedam, Zuid-Holland

“Terras aan de Schie” brengt nieuw leven in het hart van Schiedam. Het voormalige kantoorgebouw, direct naast station Schiedam Centrum, is volledig getransformeerd tot een moderne woontoren van 15 verdiepingen met op de begane grond een horeca-/retailruimte van ca. 300 m².

Ruimte

De casco ruimte bevindt zich op de begane grond van het prachtige gebouw “Terras aan de Schie”. Dankzij de glazen gevelpuien rondom heeft de ruimte een ruime hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende uitstraling.

Er zijn drie entrees aanwezig, met de mogelijkheid voor een ruim terras onder de luifel rondom het pand – ideaal voor horecaconcepten die binnen en buiten willen combineren.

De ruimte beschikt over:

• Twee meterkasten voor elektra, water, verwarming en glasvezel

• Twee luchtafvoerkanalen, waardoor de ruimte – indien gewenst – in twee units te splitsen is

• Een casco oplevering, klaar om geheel naar eigen wens in te richten

Geschikt voor diverse concepten

De locatie en uitstraling maken deze ruimte bijzonder geschikt voor uiteenlopende horeca- en retailconcepten, zoals:

☕️ Koffiebar of barista-concept

? Lunchroom of Grab & Go formule

? Franchiseformule zoals Coffee Company, Bagels & Beans, Subway of vergelijkbaar

Het gebied rond het stationsplein bruist van activiteit. Dagelijks maken veel reizigers gebruik van NS en Metro, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten. In de directe omgeving bevinden zich meerdere horecagelegenheden en de Euroscoop ligt op loopafstand.

Aan de overkant verrijst in 2027 het prestigieuze project s’MAAK Schiedam, een ultramoderne woontoren met luxe appartementen en penthouses, wat de levendigheid en aantrekkingskracht van het gebied nog verder zal vergroten. Daarnaast ligt de ruimte op de looproute van gebiedsontwikkeling Schieveste naar het oude centrum. Schieveste is de nieuwe wijk tussen de A20 en het station, waar ongeveer 3.000 woningen ten noorden van het station worden gerealiseerd.

Locatie

“Terras aan de Schie” ligt aan het Stationsplein, direct aan de rand van het stadscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij het naastgelegen station reis je met trein of metro eenvoudig naar elke bestemming in het land. Met de auto ben je in ongeveer 20 minuten in het centrum van Rotterdam en de binnenstad van Schiedam ligt op loopafstand.

? Per auto

De op- en afritten van de A20 liggen op ca. 500 meter van het gebouw. Deze snelweg sluit aan op de A4 (Europoort–Botlek) en de A13 (Den Haag–Amsterdam). De reistijd naar Rotterdam centrum bedraagt ongeveer 10 minuten. In de directe omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen beschikbaar.

? Per openbaar vervoer / ? Per fiets

Het gebouw bevindt zich direct naast het Intercity NS-station Schiedam en is daardoor uitstekend bereikbaar. Op het Stationsplein vind je het stads- en streekbusstation. Het station beschikt tevens over een metrostation en een tramplusverbinding. De metrolijn sluit aan op het metronet van Rotterdam en biedt een directe verbinding met de volledige regio. Zo reis je rechtstreeks van en naar onder meer Rotterdam Centraal, Spijkenisse, Capelle aan den IJssel en Hoek van Holland. De reistijd naar Rotterdam centrum bedraagt per openbaar vervoer ongeveer 8 minuten; per fiets is het ongeveer een kwartier.

Huurovereenkomst

Een nieuwe ROZ-huurovereenkomst winkelruimte voor een periode van 5 + 5 jaar ligt voor u klaar, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden van de verhuurder.

Huurprijs

Vanaf € 275,00 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Servicekosten

Worden nog vastgesteld.

Zekerheidstelling

Voorafgaand aan de oplevering dient huurder een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie te stellen ter hoogte van minimaal drie maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde btw. De bankgarantie moet voldoen aan het ROZ-model en worden afgegeven door een in Nederland gevestigde bank.

Huurindexatie

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting

Verhuurder kiest voor btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van het vervallen van deze mogelijkheid.

Bestemmingsplan

Volgens de gemeente Schiedam valt de onroerende zaak voor horeca onder categorie 1 en 2. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

Oplevering

Direct beschikbaar.

Impressie

www.terrasadschie.nl

Makelaar

Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Edwin Lansbergen op telefoonnummer: 06 – 55 73 42 26 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contact https://smaak-schiedam.com/formulier in.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.