INV/GW: € 295.000
Restaurant/bezorgservice · Roden
INV/GW: € 145.000
Restaurant · De Wijk
Huur: € 1.665 p/m
Restaurant · Dwingeloo
Huur: € 2.500 p/m
Casco · Assen
INV/GW: € 295.000
Restaurant/bezorgservice · Roden · Drenthe
Een uitstekend renderend horecabedrijf op een aantrekkelijke locatie in Roden, inclusief vastgoed en drie verhuurde appartementen. Ben jij een ervaren horecaondernemer en klaar voor een volgende stap? Of zoek je juist een tweede horecabedrijf dat door een sterke organisatie en een uitstekend rendement grotendeels door een leidinggevende kan worden aangestuurd? Dan is Foodcafé Roden een zeer interessante overnamekans. Aan de Heerestraat 8 in het centrum van Roden bevindt zich Foodcafé Roden, een eigentijds en laagdrempelig foodcafé met een sterke naam, een brede doelgroep en een bewezen omzet- en rendementsniveau. De zaak beschikt over circa 245 m² totaal vloeroppervlak, verdeeld over het horecagedeelte en de bovenverdieping met drie zelfstandige appartementen. Sterke horecazaak met bewezen rendement Foodcafé Roden behoort tot de hogere omzetklasse en onderscheidt zich bovendien door een zeer goed rendement. Daarmee is sprake van een onderneming die niet alleen omzet genereert, maar ook daadwerkelijk een aantrekkelijk ondernemersresultaat oplevert. De exploitatie biedt ruimte voor een ondernemer die zelf actief wil meewerken, maar juist ook voor iemand die meer op afstand wil ondernemen. Gezien het huidige rendement is het goed mogelijk om met een leidinggevende te werken, waardoor deze onderneming ook uitstekend kan functioneren als tweede horecabedrijf naast een bestaande exploitatie. Het horecagedeelte beschikt over circa 65 zitplaatsen binnen en nog eens circa 65 zitplaatsen op het terras. Daarmee zijn er in totaal ongeveer 130 zitplaatsen beschikbaar. De combinatie van lunch, diner, borrel en terras zorgt voor een brede omzetbasis. Sterke reputatie en uitstekende reviews Foodcafé Roden heeft online een uitstekende reputatie opgebouwd. Op Google staat de onderneming momenteel op circa 4,6 van 5 sterren op basis van ruim 500 beoordelingen. Ook op andere reviewplatforms komen de kwaliteit van het eten, de royale porties, de vriendelijke bediening en de prettige sfeer regelmatig terug. Zo wordt Foodcafé Roden onder meer geroemd om de kwaliteit van de burgers, de gastvrije service en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. De onderneming heeft daarmee een stevige positie opgebouwd in het centrum van Roden en beschikt over een herkenbare formule met een brede aantrekkingskracht. Vastgoed met extra inkomstenstroom Een bijzonder aspect van deze aanbieding is dat niet alleen de goodwill en inventaris, maar ook het vastgoed wordt aangeboden. Op de verdieping bevinden zich drie appartementen, die momenteel allemaal zijn verhuurd. Hierdoor beschikt het vastgoed naast de horecaexploitatie over een interessante aanvullende inkomstenstroom. De combinatie van een goed renderende horecazaak en drie verhuurde appartementen maakt dit object bijzonder interessant voor een ondernemer die naast de exploitatie ook waarde wil opbouwen in vastgoed. Kopen óf huren De huidige eigenaar staat er bovendien voor open om het vastgoed eventueel te verhuren. Daarmee ontstaat voor geïnteresseerde ondernemers een interessante keuze: Goodwill & inventaris kopen en het vastgoed aankopen, waarmee je zowel de exploitatie als het onroerend goed verwerft; Goodwill & inventaris kopen en het vastgoed huren, waardoor je met een aanzienlijk lagere kapitaalinvestering kunt instappen; Voor bestaande horecaondernemers biedt de locatie bovendien de mogelijkheid om een tweede rendabele exploitatie aan de portefeuille toe te voegen. Interessante overname voor ambitieuze ondernemers Foodcafé Roden is bij uitstek geschikt voor een ondernemer die een volgende stap wil maken. De onderneming beschikt over een gevestigde formule, een goede naam, een ruime horecavloer, een groot terras en een bewezen omzet- en rendementsniveau. Daarnaast is de exploitatie interessant voor een ondernemer die al een horecabedrijf heeft en op zoek is naar een rendabele tweede locatie. Door de huidige bedrijfsvoering en het rendement behoort een exploitatiemodel met een bedrijfsleider nadrukkelijk tot de mogelijkheden. De combinatie van horeca-exploitatie, sterk rendement, vastgoed en drie verhuurde appartementen maakt dit een propositie die maar zelden op de markt komt. Kenmerken in het kort Gevestigd aan de Heerestraat in het centrum van Roden; Verkoop van goodwill & inventaris én het vastgoed; Circa 245 m² totaal; Circa 65 zitplaatsen binnen; Circa 65 zitplaatsen op het terras; Totaal circa 130 zitplaatsen; Drie appartementen op de verdieping; Alle drie de appartementen momenteel verhuurd; Exploitatie in de hogere omzetklasse; Zeer goed rendement; Sterke online reputatie en veel positieve reviews; Geschikt voor actieve ondernemer én exploitatie met leidinggevende; Zeer interessant als eerste grotere horecazaak of tweede vestiging; Vastgoed eventueel ook te huur. Foodcafé Roden biedt daarmee een unieke combinatie van een bewezen en rendabele horeca-exploitatie met aantrekkelijk vastgoed en aanvullende huurinkomsten. Een uitgelezen kans voor de ondernemer die op zoek is naar kwaliteit, rendement en groeipotentieel. Meer informatie over omzet, rendement, huurinkomsten, vastgoed en de overnamesom is beschikbaar na serieuze interesse en onder voorbehoud van een bezichtiging.
Huur: € 7.033 p/m
Restaurant/Partycentrum · Appelscha · Friesland
Midden in het recreatieve hart van Appelscha, direct tegenover de iconische Bosbergtoren en de entree van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, bieden wij de exploitatie aan van Eten & Drinken Le Coq. Deze veelzijdige horecalocatie geniet al decennialang een uitstekende reputatie en behoort tot de bekendste horecabedrijven van de regio. Het bedrijf onderscheidt zich door de combinatie van een sfeervol restaurant, een authentiek café, meerdere multifunctionele zalen, vier bowlingbanen en een ijssalon. Hierdoor wordt een zeer brede doelgroep aangesproken: van toeristen en dagrecreanten tot zakelijke gasten, verenigingen en lokale bezoekers. Dankzij deze diversiteit is sprake van een exploitatie die gedurende het gehele jaar omzet genereert. Met een totale commerciële oppervlakte van circa 1.167 m², een royaal terras van circa 300 m² en een bedrijfswoning van circa 84 m² beschikt de onderneming over alle ingrediënten voor een toekomstbestendige exploitatie. Historie Eten & Drinken Le Coq is sinds 1985 een vertrouwd begrip in Appelscha. De huidige ondernemers vormen de derde generatie die de onderneming exploiteert en hebben het bedrijf in de afgelopen jaren verder ontwikkeld tot het veelzijdige horecaconcept dat het vandaag de dag is. De huidige locatie wordt sinds 2020 geëxploiteerd. Daarbij is fors geïnvesteerd in de inrichting en uitstraling van het bedrijf. In 2021 heeft bovendien een omvangrijke modernisering plaatsgevonden, waarbij delen van het pand zijn gerenoveerd en voorzien van een eigentijdse uitstraling. Technische informatie Het oorspronkelijke gebouw dateert uit circa 1970. In de loop der jaren is het object goed onderhouden, gemoderniseerd en uitgebreid. In 1996 zijn de grote zaal en de bowlingbanen gerealiseerd. De meest recente renovatie vond plaats in 2021. Vraagprijs Overname exploitatie: € 149.500,= Huur bedrijfsruimte inclusief bedrijfswoning: € 7.033,= per maand exclusief btw Neem voor meer informatie contact op met: AWHoreca Makelaars Joris Lubbers 06 24892660 [email protected]
OG: € 1.690.000
Camping/recreatiebedrijf · Twijzelerheide · Friesland
WOONBOERDERIJ; GROEPSACCOMODATIE; B&B; EVENEMENTENLOCATIE; RECREATIEPARK Edens Horeca Makelaars biedt ter overname aan: Recreatiepark 't Wylde Pad in Twijzelerheide. Niet alleen een vakantiepark maar ook een perfecte evenementenlocatie. Een uitzonderlijke kans voor horeca- & recreatieondernemers, investeerders, exploitanten en zo ook starters. Zoek je een plek waar gastvrijheid, natuurbeleving, vrijheid én ondernemen samenkomen? Zet dan nu koers naar Noord-Friesland, want midden in het groene hart van de regio, net buiten het dorp Twijzelerheide, wacht recreatiepark ’t Wylde Pad op een nieuwe eigenaar met ondernemersgeest. Allereerst: hier heb je niet zomaar met een vakantiedorpje te maken. ’t Wylde Pad is een prachtig aangelegd recreatiepark, compleet uitgerust en ruimschoots voorzien van faciliteiten. Of je nu al horeca-ervaring hebt of juist wilt starten als ondernemer, aan mogelijkheden geen gebrek. De absolute blikvanger is de ruime, karakteristieke woonboerderij met luxe groepsaccomodatie in het achterdeel. Achter de voordeur word je verrast door een sfeervolle Bed & Breakfast, klaar om gasten te ontvangen die toe zijn aan rust, sfeer en comfort. In het hoofdgebouw is er een aparte groepsaccommodatie voor grotere groepen: perfect geschikt voor familiefeesten, vriendengroepen of bijvoorbeeld zakelijke bijeenkomsten. Verder vind je op het park nog twee moderne appartementen, beide geschikt voor 4 personen, eveneens geheel instapklaar voor verhuur. Op het park staan bovendien acht smaakvol ingerichte, vrijstaande vakantiehuizen met ruimeterrassen. Deze huisjes zijn allemaal gesitueerd aan een grote vijver (de Pingo) en bieden elk een schitterend uitzicht over het water en het omliggende groen. Verder staan er aan de Pingo nog 2 volledig ingerichte Pingosuites en in het bos 4 Boshuisjes, allemaal te vergelijken met Tiny Houses. Om het plaatje helemaal af te maken, is er een riante recreatiezaal aanwezig. Deze ruimte is groot genoeg voor feesten, bijeenkomsten, trainingen of andere evenementen. Het zou, zonder veel moeite, ook als volwaardig restaurant kunnen functioneren. Je kunt er prima een restaurantconcept realiseren, een sfeervol café inrichten of juist inzetten op evenementen en bruiloften. Die flexibiliteit is goud waard voor wie horeca in het bloed heeft. De unieke combinatie van 82 slaapplekken en een volwaardige evenementenlocatie maakt dit vakantiepark tot een schaars en onderscheidend object in de markt. Ontwikkelingsmogelijkheden: Met een mogelijke wijziging in het bestemmingsplan waar de gemeente positief tegenover staat, ontstaat er (voor oa het naastgelegen stuk grond 7110m2) ruimte voor het realiseren van diverse kampeer- en camperplaatsen. Dus of je nu wilt inzetten op uitbreiding van de groepsaccomodatie, luxe glampingplaatsen, traditionele staanplaatsen of juist ruimte wilt bieden aan de steeds grotere groep camperliefhebbers: alles is mogelijk! Met name het hoofdgebouw met evenementenzaal waar de appartementen Femmie en Sita zich bevinden biedt volop mogelijkheden om de groepsaccomodatie uit te breiden waar in de markt veel vraag naar is (schetstekeningen van de architect van een mogelijk nieuwe inrichting zijn aanwezig). Met de juiste visie kun je deze grond omtoveren tot een ware trekpleister voor avontuurlijke toeristen, rustzoekers en gezinnen die het buitenleven willen omarmen. Het park is met zorg aangelegd en onderhouden; overal komen details terug die bijdragen aan rust en sfeer. De huisjes rondom de vijver zorgen voor een ruimtelijk gevoel, privacy én die typisch vakantieachtige beleving. Naast het voortzetten en/of uitbreiden van de huidige recreatieve exploitatie biedt het recreatiepark, dankzij de ruime opzet en veelzijdige locatie, diverse kansen voor herontwikkeling of uitbreiding. Uiteraard zijn deze mogelijkheden afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en de benodigde vergunningen. Enkele kansrijke invullingen zijn: * Zorglocatie – geschikt voor bijvoorbeeld begeleid wonen, dagbesteding, logeerzorg of herstel- en revalidatieverblijven. * Spa- en wellnessresort – een hoogwaardige bestemming gericht op ontspanning, gezondheid en vitaliteit. * Eigen cateringbedrijf – de locatie is reeds een gevestigde evenementenlocatie waar momenteel gebruik wordt gemaakt van externe cateraars. Voor een cateringbedrijf biedt dit een unieke kans om catering en evenementen op één locatie te combineren, met efficiencyvoordelen en een hogere toegevoegde waarde. * Bedrijfs- en vergaderlocatie – een inspirerende omgeving voor trainingen, heidagen, congressen en zakelijke bijeenkomsten, gecombineerd met horeca en overnachtingsmogelijkheden. * Retreat- en vitaliteitscentrum – een locatie voor yoga, mindfulness, coaching, persoonlijke ontwikkeling en meerdaagse retreats. ‘t Wylde Pad ligt in het hart van Friesland en is uitstekend bereikbaar vanuit Leeuwarden, Dokkum, Groningen en de omliggende dorpen. Steeds meer toeristen ontdekken Friesland. Een ideale uitvalsbasis met de charme van diverse pittoreske Friese dorpjes of een bruisende stad altijd dichtbij. Ben jij de ondernemer die het avontuur op ’t Wylde Pad wil aangaan; Neem dan contact op voor meer informatie of om direct een afspraak te maken met de makelaar Tel. 058-2162423 of 06-15444692 ========================================================================== Accomodatieoverzicht: ***** Luxe Woonboerderij (B & B) - 8 pers. ***** Luxe Groepsaccomodatie - 12 pers. ***** Rondom de Pingo: 8 Puntdakhuisjes / A-frame - 42 pers ***** 2 Pingosuites aan de Pingo - 4 pers. ***** 4 Boshuisjes - 8 pers. ***** Appartement Femmy - 4 pers. ***** Appartement Sita met hottub - 4 pers. Totaal aantal overnachtingsplaatsen - 82 personen
OG: € 595.000
Café/restaurant · Kloosterburen · Groningen
Op een markante locatie in het centrum van Kloosterburen wordt Café-Restaurant Willibrord ter overname aangeboden. Het betreft een karakteristiek, vrijstaand horecapand met bedrijfswoning, gelegen op een royaal perceel van in totaal 685 m². Het object beschikt onder meer over een sfeervol café-restaurant, een multifunctionele zaal, diverse ondersteunende ruimten en een ruime woning. Dankzij de combinatie van horeca en wonen, de prominente ligging en de veelzijdige indeling, biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor zowel voortzetting van de bestaande exploitatie als de ontwikkeling van een nieuw horecaconcept. Café-Restaurant Willibrord is al jarenlang een vertrouwd begrip in Kloosterburen en de omliggende regio. De onderneming geniet een sterke lokale bekendheid en vervult een belangrijke maatschappelijke functie als ontmoetingsplek voor zowel inwoners als bezoekers. Dankzij de combinatie van een café-restaurant, zaalaccommodatie en bedrijfswoning biedt het object een solide basis voor een ondernemer die deze positie wil voortzetten of verder wil uitbouwen. Ter overname worden zowel het onroerend goed als de onderneming aangeboden. De onderneming wordt overgedragen door middel van een activa-/passivatransactie en omvat onder meer de bedrijfsinventaris, de handelsnaam, de goodwill, de intellectuele eigendomsrechten, alsmede de overige activa die behoren tot de exploitatie. Vraagprijs Registergoed en bedrijfsexploitatie € 595.000,= k.k.
OG: € 895.000
Bed & Breakfast · Eastermar · Friesland
WONEN & WERKEN Edens Horeca Makelaars: Op een toplocatie in het dorp Eastermar bieden wij u aan een Multifunctioneel horecapand met 2 appartementen, 6 gastenkamers en restaurant. Bent u op zoek naar een instapklaar horecapand met uitstekende mogelijkheden voor een Bed & Breakfast, recreatieve verhuur, lunchroom of een combinatie van wonen en ondernemen? Dan is dit veelzijdige object in het sfeervolle watersportdorp Eastermar een unieke kans. Het object is volledig ingericht en bestaat uit: - 2 zelfstandige appartementen, ieder voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers; - 6 comfortabele gastenkamers, allemaal met een eigen badkamer; - een sfeervolle lunchroom met circa 50 zitplaatsen; - een professionele horecakeuken; - een volledig ingerichte bar met restaurant - 2 gastentoiletten; - direct beschikbaar en volledig vrij van verplichtingen; De ruime (dienst)woning op de begane grond is recent volledig gerenoveerd, geïsoleerd en beschikt over moderne keuken met inbouwapparatuur, vloerverwarming, 2 slaapkamers, 1 badkamer ensuite en eigen terras. Het riante appartement op de verdieping beschikt over woonkamer/keuken, 2 slaapkamers, badkamer en prachtig uitzicht op het water. Prive of voor gasten staat er een ruime carport ter beschikking, een parkeerplaats voor 12 auto’s en 2 schuren voor opslag of hobby. Het pand beschikt over 2 warmptepompen en 36 zonnepanelen met label A. Het restaurant met bar beschikt over ca 50 zitplaatsen en in de riante tuin kunnen nog eens 60 gasten plaats nemen. Op basis van vergunningen is er uitbreidingsmogelijkheid tot 200 personen. De keuken is volledig ingericht en er is voldoende opslagcapaciteit. Het pand is momenteel niet in exploitatie. Er zijn geen personeelsverplichtingen, geen leverancierscontracten en geen brouwerijverplichtingen. Hierdoor kunt u het object volledig naar eigen inzicht en onder uw eigen concept exploiteren. In totaal heeft het hotel dus 11 slaapkamers met 8 badkamers........Daarnaast beschikt het pand kadastraal over 2 huisnummers. De combinatie van zelfstandige appartementen, gastenkamers en horecafaciliteiten maakt dit object geschikt voor uiteenlopende concepten, waaronder: - Bed & Breakfast; - recreatieve verhuur; - lunchroom; - daghoreca; - combinatie van wonen en ondernemen; - toeristische exploitatie. Kortom een instapklaar object op een prachtige locatie met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden op het ruime perceel van 1020m2. Indien uw interesse is gewekt dan kunt u geheel vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor voor een bezichtiging of verdere informatie.
INV/GW: € 35.000
Restaurant · Groningen · Groningen
Scherp geprijsd voor snelle verkoop Ter overname aangeboden: de exploitatie en het horecaconcept van een uitstekend draaiende horecazaak met een eigentijds oosters keukenconcept, gevestigd op een goede locatie in Groningen. De handelsnaam (Konbu Jiro) wordt niet overgedragen. De overname betreft uitsluitend de exploitatie, de inventaris, de goodwill en het horecaconcept. De nieuwe ondernemer exploiteert de zaak onder een eigen naam. De onderneming realiseert een jaaromzet van ruim € 500.000 en heeft een uitstekende reputatie opgebouwd. Dankzij de hoge recensiescore op Google, een trouwe gastenkring en een bewezen bedrijfsvoering vormt deze exploitatie een uitstekende basis voor een succesvolle voortzetting. Een belangrijk onderdeel van het succes is de populaire Wings Wednesday, een wekelijks terugkerend concept dat structureel zorgt voor volle reserveringen en een hoge bezettingsgraad. Vanwege omstandigheden aan verkoperszijde is een snelle overdracht gewenst. Om die reden wordt een uiterst scherpe vraagprijs gehanteerd, waardoor deze exploitatie een bijzonder interessante kans biedt voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. Kenmerken Exploitatie en horecaconcept ter overname Handelsnaam wordt niet overgedragen Oosters keukenconcept Omzet: ruim € 500.000 per jaar Circa 110 zitplaatsen Huurprijs: € 3.333 per maand Hoge Google-recensies en uitstekende online reputatie Succesvolle Wings Wednesday met wekelijks volle reserveringen Volledig ingerichte, instapklare exploitatie Goede locatie in Groningen Direct voort te zetten Snelle overdracht mogelijk Waarom deze exploitatie? Deze onderneming biedt een uitstekende combinatie van een bewezen omzet, relatief lage huisvestingslasten en een sterk horecaconcept. Met circa 110 zitplaatsen, een jaaromzet van ruim € 500.000, een maandhuur van slechts € 3.333 en een uitstekende online reputatie beschikt een nieuwe exploitant over alle ingrediënten om het succes voort te zetten onder een eigen formule of naam. De complete inventaris, de efficiënte inrichting en de bewezen bedrijfsvoering maken het mogelijk om zonder noemenswaardige investeringen direct van start te gaan. Door de zeer scherpe vraagprijs behoort deze exploitatie momenteel tot de aantrekkelijkste overnamekansen in de Groningse horecamarkt. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.n van een bezichtiging.
INV/GW: € 5.000
Cafetaria-snackbar · Kootstertille · Friesland
Edens Horeca Makelaars: Op een goede locatie in de dorpskern van Kootstertille bieden wij het onroerend goed inclusief inventaris van snackbar t Centrum aan. Een netjes ingerichte zaak met terras en bekendheid in de wijde omgeving. Binnen is er plek voor 24 personen en buiten kunnen er nog eens 32 gasten plaats nemen. De keuken/ cafetaria is goed ingericht en voldoet aan alle wettelijk gestelde eisen. Een sanitaire ruimte is aanwezig en er is voldoende opslagcapaciteit. Naast het pand is de nieuwe Poiesz gerealiseerd wat positieve invloed zal hebben op de omzet. Kootstertille heeft ca 2500 inwoners en ligt in de gemeente Achtkarspelen ca 15 km ten noorden van Drachten. Het pand is ook te koop € 235.000,=. Het pand biedt naast horeca ook andere mogelijkheden mbt bv detailhandel. Hiervoor kunt u contact opnemen met de gemeente. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging.
OG: € 1.490.000
Zalencentrum · Harkstede · Groningen
Te koop aangeboden: de exploitatie van het café/party-bedrijf “Café De IJzeren Klap”, inclusief het duurzaam bedrijfs-onroerend goed én de nieuwbouw woning op hetzelfde terrein (Bouwjaar 2023!). Een zeldzame combinatie van horeca, evenementen-locatie, watersport-/ligplaatsvoorziening én duurzame woning in ontwikkeling-gebied Meerstad/Harkstede. Locatie & ontwikkelkader Het pand is gelegen in Harkstede, nabij het watersport- en recreatiegebied met aanlegsteigers en botenhelling, en bevindt zich in of direct aan de zone waar het plangebied Meerstad (ontwikkeling wonen, groen, recreatie) volop in beweging is. Het plangebied Meerstad is ingericht op woningbouw, voorzieningen, groen- en waterverbindingen. Meerstad Toekomst+2Meerstad+2 Daarnaast is voor Harkstede specifiek een toekomstvisie opgesteld met de titel “Hart voor Harkstede (2050)”, waarin onder meer ingezet wordt op wonen, recreatie, voorzieningen en verbinding met het landschap en het water. midden-groningen.nl+1 Voor de directe omgeving geldt het uitwerkingsplan “Uitwerkingsplan Meerstad‑Harksteder Broeklanden”, waarin bestemmingsregels en kaders zijn aangegeven. gemeenteraad.groningen.nl Deze context biedt perspectief voor groei, waardestijging en een gunstige exploitatiebasis. Bedrijfs- en exploitatiegegevens Het bedrijf bestaat uit twee zaalruimtes: één zaal op de begane grond en één zaal boven; elke zaal heeft een gastencapaciteit van circa 150 personen. Het café/eet-café beschikt over ongeveer 48 zitplaatsen binnen, plus twee terrassen met in totaal circa 64 zitplaatsen. Op het dak van het bedrijfsgebouw zijn circa 50 zonnepanelen geïnstalleerd—een belangrijke duurzaamheidsscore en lage energiekosten. Daarnaast is op het terrein een kleine haven met circa 10 ligplaatsen aanwezig, alsmede een botenhelling: ideaal voor watersport/recreatie-montage en extra inkomstenmogelijkheid (huur/marina). De exploitatie kan direct worden voortgezet. Woning (nieuwbouw) Op hetzelfde terrein is een nieuw-bouw woning aanwezig, geschikt voor bewoning/verhuur. De woning bestaat uit: beneden een open keuken met woonkamer, één slaapkamer, toilet en badkamer; op de bovenverdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer met toilet; daarboven een grote opbergzolder. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, zodat ook hier sprake is van een duurzame installatie en lage energielast. De woning wordt nu veelvuldig verhuurd aan personen van wie de woning als gevolg van herstel van aardbevingschade wordt hersteld of een nieuwe woning bouwen — dit vormt een zeer interessante stabiele huurmarkt. Waarom deze locatie & onderneming interessant is Combinatie van horeca/feestzaal + watersport-haven + verhuurbare woning biedt diverse inkomstenstromen, wat risicospreiding oplevert. Het plangebied Meerstad/Harkstede ontwikkelt zich sterk: nieuwe woningen, recreatie- en groenvoorzieningen, waterverbindingen en een visie op groei van het dorp-en-recreatiegebied. Hierdoor is sprake van potentieel voor waardestijging en groei van bezoekers. De duurzame installaties (zonnepanelen) verlagen exploitatiekosten en dragen bij aan een aantrekkelijk investerings-imago. Door de ligging aan water en met ligplaatsen is het bedrijf ook aantrekkelijk voor recreatie-toeristen, daghoreca, evenementen en maritieme bezoekers. De verhuurmarkt voor de woning is bewezen; tijdelijke huisvesting is vraaggestuurd (zoals herstel van aardbevingschade) waardoor de woning direct rendement biedt. Specificaties & aandachtspunten De winkel/horecaruimte (zaal + café/eet-café) en het woonhuis worden in één transactie aangeboden: zowel exploitatie-rechten als het onroerend goed (bedrijfspand + woning + terrein met ligplaatsen) gaan over. Het terrein omvat tevens de haven met ligplaatsen en botenhelling De koper dient rekening te houden met de ruimtelijke ontwikkelingen van het gebied: planvorming en bestemmingsplannen voor Meerstad/Harkstede zijn in beweging. Gemeente Midden-Groningen+2Meerstad Toekomst+2 De duurzame installaties (zonnepanelen) geven extra waarde. Samenvatting Dit is een bijzondere kans voor een ondernemer of investeerder die een veelzijdige exploitatie wil combineren met vastgoed in een groeiend recreatie-/woongebied. Met twee grote zaalruimtes, een horecafunctionerende locatie, ligplaatsen aan het water, en een verhuurbare woning met duurzame installatie biedt dit pakket zowel rendement als waardegroei. De ligging binnen het ontwikkelgebied Meerstad/Harkstede onderstreept het toekomstperspectief.
