INV/GW: Op aanvraag
Café-bar-zaal · Blauwhuis
OG: € 2.595.000
Horeca beleggingspanden · De Koog · Noord-Holland
Uniek beleggingspand (in verhuurde staat) op een toplocatie in het hart van De Koog op Texel! Dit beleggingspand biedt een uitstekende basis voor een rendementvolle investering. Op de begane grond zijn twee horecazaken gevestigd. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en vier garageboxen. Hiervan is momenteel één garagebox verhuurd, de overige drie zijn in eigen gebruik bij de verhuurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras voor de aanwonenden (bestaande uit zes afzonderlijke huisnummers), die eveneens tot het geheel behoren. Onroerend goed Het gehele object valt onder één eigenaar, waardoor er geen sprake is van een VvE. Het complex kent een oorspronkelijk bouwjaar uit 1960. De totale oppervlakte van het geheel is ca. 1.350 m². Huidige huurders In een van de ruimtes is een Texels specialiteitenrestaurant gevestigd. Deze royale commerciële ruimte beslaat een aanzienlijk vloeroppervlak en wordt verhuurd inclusief vier personeelskamers op de verdieping. De huurovereenkomst is op 1 maart 2022 ingegaan voor een termijn van 5+5 jaar. In de andere ruimte bevindt zich een steakhouse/pizzeria. Deze huurder huurt tevens een ruimte op de verdieping voor de huisvesting van personeel. Hier geldt eveneens een huurovereenkomst van 5+5 jaar, welke is ingegaan op 1 januari 2023. Alle andere woningen zijn verhuurd aan particulieren. Huuropbrengst De totale jaarlijkse huuropbrengst van het gehele object, bestaande uit de horecaruimtes, woningen en garageboxen, bedraagt € 232.454,- per jaar. Het horecagedeelte en de garageboxen zijn belast met btw, terwijl de woningen vrij van btw worden verhuurd. Locatie & Ligging Het pand heeft een centrale ligging in het dorpscentrum van De Koog, te midden van winkels, speciaalzaken en horeca. Het bevindt zich op korte afstand van de strandopgangen, de duinen en de diverse vakantieparken in de directe omgeving. Toeristische toplocatie De Koog Texel trekt jaarlijks ruim een miljoen bezoekers en telt meer dan 4 miljoen overnachtingen. De Koog is de enige echte badplaats op het eiland en fungeert als het centrale punt voor toerisme. Door de ligging direct aan zee en het Nationaal Park trekken het dorp en de winkelstraat het hele jaar door bezoekers. Details Vraagprijs pand: € 2.595.000,- k.k. Huuropbrengst: € 232.454,- per jaar (deel bedrijfsruimten excl. btw, deel woningen vrij van btw) Totale oppervlakte: ca. 1.350 m² Overname: In overleg Ziet u de kansen die dit unieke beleggingspand op Texel biedt? Neem contact met ons op voor meer informatie en de mogelijkheden! Waarom investeren in een horeca beleggingspand? 1. Langdurige huurcontracten: Lange huurtermijnen en een hoge mate van huurdersloyaliteit bieden zekerheid voor de toekomst. 2. Stabiele huuropbrengsten: Een investering die zorgt voor een betrouwbare en constante stroom van huurinkomsten. 3. Strategische locaties: Horecapanden op A-locaties garanderen een hoge zichtbaarheid en constante aantrekkingskracht. 4. Waardeontwikkeling: Profiteer van de potentie voor waardestijging van het vastgoed op een populaire locatie. 5. Diversificatie van portefeuille: Verlaag uw totale beleggingsrisico door uw portefeuille te spreiden met solide horeca vastgoed.
INV/GW: € 76.500
Bezorgservice · Friesland · locatie op aanvraag
Edens Horeca Makelaars en Advies biedt Pasta Time Leeuwarden ter overname aan. Een compleet ingericht horecabedrijf aan de Nieuwe Oosterstraat in Leeuwarden, gespecialiseerd in verse pastagerechten, lasagne en bijgerechten. Pasta Time heeft zich ontwikkeld tot een herkenbaar concept waarbij afhalen en bezorgen een belangrijk deel van de bedrijfsvoering vormen. Tegelijkertijd biedt de locatie ook de mogelijkheid om gasten binnen te ontvangen en ter plaatse te laten eten. Hierdoor beschikt een nieuwe ondernemer over meerdere verkoopkanalen en interessante mogelijkheden om de exploitatie verder uit te bouwen. Bekend pastaconcept in Leeuwarden Pasta Time richt zich op Italiaanse pastagerechten. Klanten kunnen onder andere kiezen uit bekende gerechten zoals carbonara, bolognese, pesto en verschillende lasagnes. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om zelf een pasta samen te stellen. Alle gerechten worden volgens de huidige exploitant 100% halal aangeboden. Daarmee spreekt het bedrijf een brede doelgroep in Leeuwarden en omgeving aan. De onderneming beschikt bovendien over een eigen website waarop klanten rechtstreeks kunnen bestellen voor bezorging of afhalen. Deze online verkoopkanalen vormen een belangrijk onderdeel van de huidige bedrijfsvoering. Afhalen, bezorgen én eten op locatie De kracht van Pasta Time zit in de combinatie van verschillende omzetmogelijkheden. Op dit moment ligt de nadruk vooral op afhalen en bezorgen. Daarmee sluit het bedrijf goed aan bij de vraag naar thuisbezorgde maaltijden en snelle afhaalconcepten. De bedrijfsruimte biedt daarnaast de mogelijkheid om gasten binnen te laten eten. Voor een nieuwe ondernemer ontstaat daarmee de kans om naast de bestaande afhaal- en bezorgactiviteiten ook de restaurantfunctie verder te ontwikkelen. Denk bijvoorbeeld aan uitbreiding van de zitgelegenheid, lunch, aantrekkelijke menucombinaties of een sterker restaurantconcept voor de avonduren. Bestaande online klantenkring Een belangrijk voordeel voor een overnemende ondernemer is dat hij of zij niet volledig vanaf nul hoeft te beginnen. Pasta Time beschikt over een eigen online bestelomgeving en een bestaande klantenkring. Op de eigen website staan momenteel 196 klantbeoordelingen en wordt een gemiddelde beoordeling van vijf sterren weergegeven. Ook uit recente beoordelingen blijkt dat klanten regelmatig positief zijn over de kwaliteit van de maaltijden en de bezorging. Centrale locatie in Leeuwarden Pasta Time is gevestigd aan de Nieuwe Oosterstraat 18, 8911 KN Leeuwarden. Vanuit deze locatie wordt een groot deel van Leeuwarden bediend met afhaal- en bezorgbestellingen. De combinatie van een centrale ligging in de stad, een bestaand concept, eigen online bestelmogelijkheden en meerdere verkoopkanalen maakt deze onderneming interessant voor zowel een startende als ervaren horecaondernemer. Interessant voor verschillende horecaconcepten Hoewel de onderneming momenteel als Pasta Time wordt geëxploiteerd, biedt de locatie ook mogelijkheden voor een ondernemer die het bestaande concept verder wil ontwikkelen. Door de combinatie van keuken, afhalen, bezorgen en eten op locatie is het bedrijf onder andere geschikt voor: een pasta- of Italiaans concept; een afhaal- en bezorgrestaurant; een fast casual restaurant; een halal horecaconcept; een lunch- en avondrestaurant. Een nieuwe ondernemer kan daarmee voortbouwen op de bestaande onderneming, maar heeft tegelijkertijd voldoende ruimte om een eigen invulling aan het concept te geven. Pasta Time Leeuwarden overnemen? Pasta Time biedt een interessante mogelijkheid voor een ondernemer die op zoek is naar een horecabedrijf ter overname in Leeuwarden. De bestaande afhaal- en bezorgactiviteiten kunnen worden gecombineerd met de verdere ontwikkeling van de restaurantfunctie. Voor informatie over de overnameprijs, huurvoorwaarden, inventaris, omzetgegevens en overige bedrijfsinformatie kunt u contact opnemen met Edens Horeca Makelaars en Advies. Gerlof Bleeker [email protected] 058 2162423
OG: Op aanvraag
Restaurant · Den Burg · Noord-Holland
Stadse allure op Texel Gravenstraat 7 en 7A Den Burg. Woning met B&B (7A) op de verdieping, restaurant (7) op de begane grond. Ligging: In het centrum van de plaats Den Burg op het eiland Texel. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Gemeente Texel: Op het eiland Texel wonen ongeveer 13.450 inwoners verspreid over zeven dorpen en het buitengebied. Den Burg, het centrale dorp met circa 6.900 bewoners is verreweg het grootste van het eiland. Jaarlijks trekt het eiland circa één miljoen toeristen. Objectomschrijving: De verkoop omvat de overname van het registergoed alsmede de bedrijfsinrichting en inventaris van het restaurant, voorheen bekend als De Eilandkeuken en een B&B met 2 x kamer en een ruime woning. Den Burg, hoofdplaats van Texel Het aangeboden restaurant ligt in het centrum van Den Burg. Den Burg wordt gezien als de “hoofdstad” van het eiland. In het centrum van de plaats zijn vele winkels en horecabedrijven, in deze plaats vindt u ook het gemeentehuis. De hoofdstraten zijn Weverstraat, Binnenburg, Parkstraat en Zwaanstraat die uitkomen op of onderbroken worden door pleinen. De Gravenstraat is echter de “restaurantstraat” bij uitstek. Het is een A-locatie van Den Burg. Conceptomschrijving: Restaurant met B&B en bedrijfswoning Oppervlakte: BVO : 320m2 verdeeld over 3 verdiepingen Frontbreedte: 7 meter Horeca 110m2 Woning: 80m2 B&B: kamers elk 40m2 Reclameuitingen: Op de gevel Capaciteit restaurant: Het eetgedeelte is groot ca. 110 m2 met een bijzonder mooi grote pui van glas, het restaurant biedt (ruim) plaats aan 50 gasten. Keuken : 50m2 Bereikbaarheid Het object is op alle manieren goed bereikbaar. Parkeren Ter plaatse zijn er voldoende parkeermogelijkheden op de openbare weg met gebruikmaking van het Texelvignet. Reden van verkoop: Veranderingen in de privésfeer. Bouwaard: Gebouwd in 1923 op traditionele wijze. Fundering op staal. Vloeren; begane grond beton, verdiepingen hout. Gevels; metselwerk deels met stuclaag. Houten kozijnen, geschilderd in 2023. Dubbele beglazing Zadel- en plat dak, gedekt met pannen en deels met bitumen. Akoestisch plafond in het restaurant. Geheel vernieuwd/verbouwd in 2017. Het pand verkeert in nieuwstaat. Installaties : Gasgestookte CV Combiketel Verwarming restaurant middels vloerverwarming. Elektrische installatie NEN gekeurd en met voldoende groepen en krachtstroom Brandmeldinstallatie aanwezig. Luchtbehandeling Vetvangput Afzuiginstallatie Aangesloten op het openbaar riool Bijzonderheden: • Goede locatie in het centrum van Den Burg • Bijzonder sfeervol ingericht. • Goede exploitatie mogelijkheden met name ook door de combinatie met B&B. • Aanwezigheid bedrijfswoning. Juridische informatie: Transactievorm: Activa/Passiva, alleen de activa worden verkocht. Drank en Horecawet: Vergunning afgegeven in 2016 Terrasvergunning: nee Brandveiligheid: In orde. Brouwerijverplichtingen: Bruikleen Gulpener Speelautomatenverplichtingen: NVT. Huur/ bruikleenovereenkomst: Alle inventaris is in eigendom. Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet volgens opgave van de eigenaar aan alle gestelde eisen. Wet Milieubeheer: De melding is gedaan. Vetput: Ja Financiële informatie: Vraagprijs Bedrijfsinrichting en inventaris: € op aanvraag Vraagprijs Registergoed: € op aanvraag Het huren van uitsluitend het restaurant en met overname van bedrijfsinrichting en inventaris is ook mogelijk. Na een kennismaking en gebleken serieuze interesse zullen wij financiële gegevens uitwisselen. Aanvaarding: In overleg Voorbehoud: Gunning opdrachtgever Het object wordt in samenwerking met Texel Vastgoed aangeboden. CONTACTPERSONEN Horeca Advies Partners Johan Jonk Texel Vastgoed Joost Coutinho
INV/GW: Op aanvraag
Afhaalrestaurant · Feanwâlden · Friesland
Shopruimte te huur Feanwâlden – Commerciële ruimte bij tankstation. Edens Horeca Makelaars biedt een multifunctionele shopruimte te huur aan in Feanwâlden (Veenwouden). De commerciële ruimte is gelegen bij een tankstation op een goed bereikbare locatie met dagelijkse aanloop van lokaal verkeer, passanten en bezoekers uit de regio. De shop staat momenteel leeg en is daardoor direct beschikbaar voor een nieuwe ondernemer. Dankzij de compacte opzet en gunstige ligging is dit een uitstekende kans voor starters, zelfstandigen of ondernemers die een extra verkooppunt zoeken. Geschikt voor meerdere doeleinden De ruimte kan voor diverse commerciële activiteiten worden gebruikt, waaronder: ☕ Coffee corner of koffie to go ? Broodjeszaak of lunchroom ? Snackbar of afhaalpunt ? Gemakswinkel of mini supermarkt ? Pakketpunt of servicebalie ? IJssalon of dessertshop ? Bakkerijpunt ? Dienstverlening of kantoorfunctie ? Recreatie- of verhuurconcept Door de zichtbare ligging bij het tankstation profiteert de locatie van een constante stroom bezoekers gedurende de dag. Feanwâlden ligt centraal in Noordoost-Friesland en heeft een goede verbinding richting Dokkum, Burgum en Leeuwarden via De Centrale As. De combinatie van bereikbaarheid, parkeergelegenheid en dagelijkse passanten maakt deze locatie interessant voor uiteenlopende ondernemersconcepten. Interesse? ? Neem contact op met Edens Horeca Makelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging 058- 2162423
INV/GW: € 200.000
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Zuid-Holland · locatie op aanvraag
Klaassen Horecamakelaardij mag een goed renderend restaurant aan de boulevard van Noordwijk ter overname aanbieden. Het restaurant heeft een totale oppervlakte van ca 300 m² en is al jarenlang een vertrouwde plek voor zowel toeristen als mensen uit Noordwijk en omgeving zelf. Vraagprijs bedrijfsexploitatie: € 200.000,- Huurprijs vastgoed: op aanvraag beschikbaar Nieuwsgierig geworden naar deze aanbieding? Neem contact op met de makelaar voor het inplannen van een kennismakingsgesprek.
OG: Op aanvraag
Viswinkel · Leeuwarden · Friesland
Bekende viszaak ter overname – A1 locatie Schrans Leeuwarden Edens Horeca Makelaars biedt een unieke kans: de inventaris en exploitatie van de bekende viszaak Schootstra aan de Schrans in Leeuwarden. Deze viszaak is al generaties lang een begrip in Leeuwarden en wijde omgeving. De onderneming dateert uit 1917 en bestaat volgend jaar 110 jaar , wat het rijke verleden en de sterke reputatie van dit familiebedrijf onderstreept. Voor een nieuwe ondernemer biedt dit bovendien een unieke kans om voort te bouwen op een gevestigde naam én het 110-jarig jubileum commercieel te benutten . Dankzij de A1-ligging in een drukke winkelstraat , direct naast de Albert Heijn en met een groot parkeerterrein voor de deur, profiteert het bedrijf dagelijks van een sterke passantenstroom en een trouwe vaste klantenkring. De zaak functioneert als een dag zaak , waardoor de exploitatie goed te combineren is met een gezonde werk-privébalans. De onderneming draait parallel aan de openingstijden van de winkels. Sterke punten van dit bedrijf Gevestigd op A1 locatie aan de Schrans in Leeuwarden Bekende viszaak met sterke naam en reputatie Naast Albert Heijn met veel dagelijkse bezoekers Groot parkeerterrein direct voor de deur Volledig ingerichte viswinkel met professionele apparatuur Goede omzetindicatie en goede brutomarges Geschikt voor zowel ervaren ondernemers als starters Bedrijfsoppervlakte ca. 150 m² Binnen beschikt de zaak over een nette verkoopruimte met zitgelegenheid voor gasten en een volledig ingerichte keuken en werkruimte. Daarnaast is er voldoende opslag aanwezig en is alle apparatuur goed onderhouden en bedrijfsklaar. De viszaak staat bekend om haar kwaliteit, service en trouwe klantenkring. Hierdoor kan een nieuwe ondernemer direct voortbouwen op een sterke basis en gevestigde naam . Financiële kenmerken Overname inventaris [ inclusief bedrijfsauto] goodwill: op aanvraag Huur: ca. €1.530 per maand geen btw Omzetindicatie: op aanvraag Interesse? Wilt u ondernemer worden van de bekendste viszaak van Friesland? Neem dan contact op met Edens Horeca Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. 058 – 2162423 of 06 - 22246030 [ Gerlof Bleeker] ✉ [email protected]
Huur: € 2.400 p/m
Snackbar · Den Helder · Noord-Holland
Te koop / Te huur bij Van Alkemare: Snackbar met bovenwoning op hoeklocatie in Den Helder! Het onroerend goed is zowel te koop als te huur. Onderneming De snackbar is momenteel zeven dagen per week geopend en vervult een duidelijke buurtfunctie. Het betreft een klassieke cafetariaformule met een vaste klantenkring. Bij binnenkomst komt men direct in de belangrijkste verkoopruimte met goede lichtinval door de grote raampartijen aan twee zijden. Er is zitgelegenheid voor ca. 18 gasten. De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een bakwand met friteuses, afzuiginstallatie, ijsmachine, koel- en vriesvoorzieningen, opslagruimte en twee toiletten. De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt ca. 103 m². De onderneming wordt in huidige staat overgedragen, dit biedt een laagdrempelige instap voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. Bovenwoning Tot het geheel behoort een bovenwoning met een oppervlakte van ca. 73 m². De woning beschikt over een woonkamer en een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Uitstekende ligging met diverse mogelijkheden Het object is gelegen in Den Helder en betreft een zichtbare hoeklocatie. De snackbar bevindt zich in een woonwijk, in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Het pand is gelegen op het kadastrale perceel, sectie E 7141, gemeente Den Helder. Het object beschikt over de bestemming ‘Horeca tot en met categorie 3’. Deze aanduiding biedt ruimte voor horecaconcepten zoals een restaurant, lunchroom of eetcafé. Details - Vraagprijs onroerend goed: € 315.000,- k.k. - Huurprijs onroerend goed: € 2.400,- excl. btw p/m - Vraagprijs onderneming (G/I): € 24.500,- Bent u op zoek naar een instapklare snackbar op een herkenbare locatie? Neem dan contact met ons op.
OG: € 365.000
Shoarma/Grillroom · Dokkum · Friesland
Te koop: Goedlopende shoarmazaak met bovenwoning op toplocatie in historische binnenstad. Unieke kans! Deze bekende en goedlopende shoarmazaak is al jarenlang (1986) een begrip in de stad. Gevestigd in een karakteristiek pand (uit 1914) op een zichtlocatie aan één van de bolwerken van de historische binnenstad, profiteert deze zaak van uitstekende naamsbekendheid én een constante stroom aan klanten. Indeling bedrijfsgedeelte: * Restaurantgedeelte van circa 45 m² met ongeveer 26 zitplaatsen (totale VVO 65,9 m²); * Functionele keuken, toiletruimte en een praktische bijkeuken met zijentree; * Goed onderhouden en direct te exploiteren; * De onderneming draait al jaren succesvol en is klaar om voortgezet te worden. Bovenwoning: * Separate bovenwoning met een overloop, berging, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en keuken; * Inclusief parkeerplaats op eigen terrein; * Totale perceeloppervlakte 98 m²; * Beschermd stadsgezicht. Deze locatie biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op één adres, met een solide bedrijfsvoering en veel potentie. Ideaal voor horecaondernemers die willen instappen in een bewezen formule op een unieke plek in de stad. Bestemming: Horeca tot en met categorie 2. Vraagprijs € 375.000,- ( inclusief bedrijfsexploitatie). Het pand biedt de mogelijkheid om te worden getransformeerd tot woning, waarvoor nog een aanvraag bij de gemeente vereist is. Dit dient u dan zelf bij de gemeente aan te vragen. Interesse? Neem snel contact met ons op voor informatie of een bezichtiging!
