INV/GW: Op aanvraag
Brood/banketbakkerij · 's-Hertogenbosch
Er staan op dit moment 40 horecabedrijven en horecapanden in Breda — te koop, te huur, in pacht of ter overname. Het aanbod komt van aangesloten horecamakelaars en van ondernemers die hun zaak zelf aanbieden, en wordt dagelijks bijgewerkt.
Veel gezocht in Breda: Restaurant10 · Casco6 · Lunchroom5
INV/GW: € 74.500
Cafetaria-snackbar · Breda · Noord-Brabant
Cafetaria ter overname Breda: aan het Erasmusplein in de wijk De Blauwe Kei wordt Friethuys Kei-Lekker ter overname aangeboden. Sinds 2025 heeft de cafetaria nieuwe eigenaren en wordt de zaak geëxploiteerd onder een nieuwe naam en formule, waarbij verse friet, herkenbare cafetariaproducten en een persoonlijke, wijkgerichte benadering centraal staan. De basis van het concept is eenvoudig maar onderscheidend: friet die niet als kant-en-klaar diepvriesproduct wordt ingekocht, maar in de zaak zelf wordt verwerkt en vers gesneden. De aardappelen zijn afkomstig van een teler uit Willemstad en ook binnen de rest van het assortiment is aandacht voor productkeuze en verschillende doelgroepen, met onder andere vegetarische en halalopties en een huisgemaakte pindasaus. De bedrijfsruimte is compleet ingericht voor een cafetaria-exploitatie en combineert een bak- en verkoopgedeelte met een afzonderlijke zitruimte, een ruime achterkeuken en een terras aan de voorzijde. De exploitatie is momenteel compact georganiseerd en concentreert zich op woensdag tot en met zondag. Dat maakt Friethuys Kei-Lekker interessant voor een ondernemer die de bestaande formule wil voortzetten, maar biedt tegelijkertijd ruimte om openingstijden, verkoopmomenten en aanvullende omzetkanalen verder te ontwikkelen. De locatie kent bovendien al langere tijd een cafetariafunctie. Voor Friethuys Kei-Lekker werd hier Cafetaria Van Leeuwen geëxploiteerd. Een opvolgend ondernemer neemt daarmee geen lege horecaruimte over, maar een bestaande cafetarialocatie midden in een woonwijk, met een herkenbare functie binnen het Erasmusplein. Locatie en omgeving Friethuys Kei-Lekker is gevestigd aan het Erasmusplein 7 in Breda, centraal in de wijk De Blauwe Kei. Het plein vervult een duidelijke buurtfunctie en wordt omringd door woningen, lokale ondernemingen en dagelijkse voorzieningen. De Blauwe Kei telt ca. 3.800 inwoners en ongeveer 1.800 huishoudens. De wijk kent een brede leeftijdsopbouw en een aanzienlijk aandeel gezinnen. Daarmee beschikt de onderneming over een compact lokaal verzorgingsgebied waarin herhaalbezoek een belangrijke rol kan spelen. Ook de omliggende wijken vergroten het potentiële bereik. De Blauwe Kei grenst onder meer aan IJpelaar, Overakker, Zandberg en het Ginneken, waardoor het verzorgingsgebied verder reikt dan alleen de directe woonstraten rond het Erasmusplein. Deze regionale aansluiting werd ook in de eerdere objectinformatie als relevant voor de cafetaria genoemd. Het Erasmusplein zelf is een kleinschalig voorzieningenplein met verschillende lokale ondernemingen en horeca. Het plein is in 2022 opnieuw ingericht, waarbij onder meer vergroening en verbetering van de openbare ruimte centraal stonden. Parkeren kan gratis aan en rondom het plein. De zaak is daarnaast gemakkelijk bereikbaar te voet en per fiets vanuit de omliggende woonstraten. Juist deze combinatie van wonen, voorzieningen, bereikbaarheid en gratis parkeren sluit goed aan op een buurtgerichte cafetaria-exploitatie. Friethuys Kei-Lekker De naam Friethuys Kei-Lekker werd in 2025 geïntroduceerd door de eigenaren Peter en Patty. De verwijzing naar “Kei” sluit direct aan bij De Blauwe Kei en geeft de onderneming een herkenbare lokale identiteit. Binnen de huidige formule vormt verse friet het uitgangspunt. De aardappelen worden in de zaak zelf verwerkt en gesneden, waardoor de bereiding nadrukkelijk onderdeel is van het concept en de productbeleving. Het assortiment bestaat verder uit bekende cafetariaproducten en snacks, aangevuld met vegetarische en halalopties. Daarmee blijft het aanbod toegankelijk voor een brede doelgroep zonder dat de formule haar eigen profiel verliest. Sinds de heropening onder de nieuwe naam heeft Friethuys Kei-Lekker ook online een positieve gastwaardering opgebouwd. In beoordelingen worden onder meer de friet, de persoonlijke benadering en de verzorgde uitstraling van de zaak gewaardeerd. Voor een opvolgend ondernemer biedt de bestaande naam daarmee een bruikbare basis, terwijl de formule voldoende ruimte laat om eigen accenten aan te brengen binnen het cafetaria- en fastservicesegment. Indeling pand De horecabedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 85 m² en is praktisch ingericht voor een cafetaria- en fastservice-exploitatie. Aan de voorzijde bevindt zich de verkoopruimte van ca. 50 m², bestaande uit een bak- en verkoopgedeelte van ongeveer 20 m² en een zitgedeelte van ca. 30 m². Hier is ruimte voor ongeveer 16 tot 20 gasten. Het verkoopgedeelte vormt het centrale punt voor bestelling, bereiding en uitgifte, waardoor klantcontact en productie dicht bij elkaar plaatsvinden. Achter het publieksgedeelte bevindt zich een tweede keuken-/bijkeuken van ca. 25 m². Deze ruimte is ingericht voor warme bereiding, spoelwerk, koeling en opslag. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer een professionele bakwand, koelvitrine, apparatuur voor warme bereiding, afzuiging, spoelvoorzieningen en een separate koel- en vriescel. Voor gasten is een afzonderlijke sanitaire ruimte van ca. 5 m² aanwezig, voorzien van een heren- en damestoilet en een voorportaal met wastafel. Aan de voorzijde van de zaak ligt het terras aan het Erasmusplein. Het overdekte gedeelte bedraagt ca. 12 m² en biedt plaats aan ongeveer 8 tot 12 gasten. Daarnaast is er ruimte voor een tweede rij terrasplaatsen op het plein, waarmee de totale buitencapaciteit uitkomt op ca. 16 tot 20 zitplaatsen. De indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen publieksruimte, bereiding, spoelwerk, opslag en koeling. Daarmee beschikt Friethuys Kei-Lekker over een complete en functionele opzet die aansluit bij zowel afhaal als consumptie ter plaatse. Kernpunten in het kort Gevestigde cafetarialocatie aan het Erasmusplein in Breda, gelegen midden in de woonwijk De Blauwe Kei Ca. 85 m² bedrijfsruimte Binnen ca. 16–20 zitplaatsen en buiten ook ca. 16 tot 20 zitplaatsen. Verse friet die in de zaak zelf wordt verwerkt en gesneden Vegetarische en halalopties binnen het assortiment Separate koel- en vriesvoorzieningen in een aparte bereidingskeuken Gratis parkeergelegenheid op en rondom het Erasmusplein Bestaande cafetariafunctie met langere historie op deze locatie Beperkte huidige openingstijden met ruimte voor verdere benutting Kansen voor groei Ruimere openingstijden De huidige exploitatie is vijf dagen per week geopend en concentreert zich op de periode tussen 16.00 en 20.00 uur. Hierdoor zijn zowel eerdere dagdelen als latere avonduren momenteel beperkt benut. Uitbreiding kan, afhankelijk van vraag en personele inzet, aanvullende omzetmomenten creëren. Lunch en middag De huidige zaak opent pas aan het einde van de middag. De combinatie van woningen, lokale ondernemingen en voorzieningen in de omgeving biedt aanknopingspunten voor een lunch- of middagfunctie. Online bestellen en click & collect Een eigen bestelomgeving kan interessant zijn om vooraf bestellen en afhalen efficiënter te organiseren. Dit kan vooral tijdens piekmomenten bijdragen aan een betere spreiding van bestellingen. Bezorging Een bezorgpropositie in De Blauwe Kei en omliggende wijken kan als aanvullend verkoopkanaal worden onderzocht. Hierbij moet een opvolgend ondernemer vanzelfsprekend rekening houden met ordervolume, personeelsinzet en bezorgkosten. Uitbreiding van het maaltijdassortiment De aanwezige achterkeuken biedt naast een traditionele cafetaria-exploitatie ruimte voor uitgebreidere warme bereiding. Daardoor kan worden onderzocht of bijvoorbeeld maaltijdspecials, lunchproducten of andere fastservicegerechten aan de formule kunnen worden toegevoegd. Gezins- en groepsbestellingen Door de ligging midden in een woonwijk kan nadrukkelijker worden ingezet op gezinsmenu’s en grotere afhaalorders. Ook bestellingen voor buurtactiviteiten, sportteams, scholen of bedrijven kunnen een aanvullende markt vormen. Terras benutten De aanwezige terrasruimte kan in het voorjaar en de zomer nadrukkelijker worden ingezet voor consumptie ter plaatse, bijvoorbeeld in combinatie met dranken, ijs of seizoensproducten. Alternatieve formule De bedrijfsruimte hoeft niet uitsluitend als traditionele cafetaria te worden voortgezet. Door de combinatie van verkoopruimte, zitgedeelte en separate bereidingskeuken kan de locatie, afhankelijk van bestemming en vergunningen, ook geschikt zijn voor andere concepten binnen bijvoorbeeld fastfood, lunch of laagdrempelige horeca. Ook in de eerdere verkoopdocumentatie werd deze flexibiliteit van de ruimte nadrukkelijk benoemd.
INV/GW: € 125.000
Eetcafé · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Voor elke gelegenheid! Of je nu wil borrelen, een hapje wil eten of een feestje hebt te vieren. Bij dit eetcafé kan het allemaal. En dat al 20 jaar! Al 20 jaar lang is het bedrijf een begrip in Breda. De gezellige bruine kroeg is het thuis voor vele verenigingen; er wordt op diverse avon-den met de clubs gebiljart, gezongen, vergaderd en gebridged. Op zaterdagavond (maar ook vrijdagavond ,zaterdag en zondagmiddag) is het café beschikbaar voor feesten en partijen van 20 tot 200 personen. Voorheen altijd een pure drankverstrekking maar tijdens de covid periode kwamen de plannen om het cafe uit te breiden naar een eetcafé-concept met o.a. de beste kip aan ’t spit van Breda. Een beknopte kaart met alleen zeer goede producten wat zijn vruchten afwierp. Deze wijziging heeft er voor gezorgd dat het toen-malige bruine cafe helemaal toekomstbestendig is. Want niet alleen de binnenkant kreeg een upgrade, ook de schitterende stadstuin werd aangepakt. Een heerlijke plek om in de zomer te genieten van een hapje en drankje. De tuin is voorzien van een eigen bar, ideaal voor de besloten 'garden party's'. En nu zijn we op zoek naar een opvolger met passie en energie om dit leuke bedrijf vol verenigingen en vaste gasten voort te zetten. De goede basis is er al, maar de potentie reikt nog verder in dit in-stapklare bedrijf. Ben jij de ondernemer die dit gaat bewerkstelligen?
INV/GW: Op aanvraag
Café · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
In het hart van deze Bourgondische stad wordt de bedrijfsexploitatie van dit karakteristieke biercafé ter overname aangeboden. Dit geliefde café heeft in de afgelopen jaren een uitstekende reputatie opgebouwd als sfeervolle ontmoetingsplaats voor bierliefhebbers, vaste gasten en bezoekers van de historische binnenstad. Het café staat bekend om zijn authentieke uitstraling, gezellige ambiance en uitgebreide bieraanbod. De zaak beschikt over een warme inrichting die direct uitnodigt tot een ontspannen verblijf, waardoor zowel lokale bezoekers als toeristen graag terugkomen. Ook op het zonnige terras is het genieten van de mooie monumenten en Bourgondische medemens. Sterke punten van de onderneming: • Gerenommeerde naam; • Gezellige en authentieke biercafé-uitstraling; • Trouwe vaste klantenkring. • Uitstekende ligging met zonnig terras • Direct operationeel over te nemen. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare horecagelegenheid met karakter, een bewezen concept? Dan is dit een uitstekende ondernemerskans. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
INV/GW: € 219.000
Broodjeszaak · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. PAS NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS KUNNEN WIJ U VERDER HELPEN. Discreet aangeboden door dé bedrijfsmakelaar van Nederland UwHorecaMakelaar: Eén van de best presterende Subway-vestigingen van Nederland. Met een jaaromzet van circa € 1.200.000 behoort deze vestiging tot de top binnen de formule. De sterke regionale positie en stabiele exploitatie maken dit een zeer interessante kans voor een ondernemer of investeerder die direct wil instappen in een goed draaiende formule. Vanwege de naamsbekendheid en commerciële belangen wordt deze locatie discreet aangeboden. Meer informatie en de volledige brochure met fotorapportage verstrekken wij graag na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring (NDA). LIGGING: Sterke A-locatie met optimale zichtbaarheid HUUR: €6.058,-- exclusief b.t.w. PRIJS OVERNAME VAN GOODWILL - INVENTARIS: € 219.000,- OMZETINDICATIE: €1.200.000,-- CONCEPT: Subway franchise vestiging OPENINGSTIJDEN: Maandag t/m Zondag TOTALE OPPERVLAKTE: ca.200 m² AANTAL ZITPLAATSEN BINNEN: ca. 53 TERRAS: Geen PAND TE KOOP: Nee PARKEERGELEGENHEID: Ruim voldoende voor de deur. VERPLICHTINGEN: Subway franchise. LEASECONTRACTEN: Ja, minimale overname contracten. AANVAARDING: In overleg BIJZONDERHEDEN: Een van de best presterende Subway vestiging van Nederland. Aansluiting bij sterke formule. Unieke ligging. Groot personeelsbestand. ZEKERHEIDSTELLING: 10% van de koopsom drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van hoofdkantoor Uwhorecamakelaar te deponeren. BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor. DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INV/GW: Op aanvraag
Grand Café · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Een unieke, haast ongekende propositie hebben wij voor u. Woorden schieten te kort wat voor prachtig horecabedrijf dit. 3 etages, groot terras, alles nieuw en een groei briljant. Na maandenlange voorbereiding waarbij het concept, uitstraling en verbouwing werden vastgesteld zag dit bedrijf in 2023 het levenslicht. Een restaurant/eetcafé voor lunch, diner, borrel en events zijn hierbij de kernwaardes. Bij de verbouwing is enkel gebruik gemaakt van de beste materialen en is geen hoekje hetzelfde, beleving staat hier centraal en elke verdieping heeft zijn eigen functie. We beginnen beneden in de kelder, hier veel opslagruimtes voor de voorraad en biertechniek en toiletten. Op de begane grond de ruime bar waar men aan kan dineren of een heerlijke cocktail kan nuttigen, de keuken met Josper Grill en uiteraard het restaurant uitkijkend op de schitterende stad. Wat in heel het bedrijf in het oog springt is de dynamische interactie tussen verdiepingsvloeren. Op de eerste verdieping volwaardige verkoopruimte als uitbreiding van het restaurant en bar met zijn eigen toiletgroep (incl. MIVA). De tweede verdieping is een unieke ruimte perfect voor besloten borrels en/of feesten ook vanuit hier een geweldig zicht op de stad. In totaal kunnen er ruim 200 gasten eten en is er capaciteit voor 1000 man staand (in geval van grootschalige evenementen bijvoorbeeld). Buiten een terras met plaats voor 150 gasten . Buiten dit alles zijn alle installaties aangepast in het pand en kunnen we oprecht stellen dat een opvolger geen investeringen meer hoeft te maken. I.v.m. reorganisatie doeleinden zijn wij namens eigenaren op zoek naar een kapitaal krachtige partij die dit prachtige horecabedrijf wenst over te nemen en zijn eigen draai er aan geeft.
INV/GW: € 1.350
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
Den Boerenstamppot is een gevestigde horeca-exploitatie in het historische centrum van Breda die ter verpachting wordt aangeboden. De onderneming richt zich op traditionele Hollandse gerechten en onderscheidt zich door een overzichtelijke menustructuur, toegankelijke prijsstelling en een herkenbare eigen identiteit. De naam Den Boerenstamppot is al tientallen jaren verbonden aan de Bredase horeca en heeft binnen de stad een duidelijke bekendheid opgebouwd. De exploitatie richt zich zowel op restaurantbezoek als afhaal en spreekt daarmee verschillende doelgroepen en gebruiksmomenten aan. Voor een toekomstige pachter wordt geen lege horecaruimte aangeboden, maar een bestaande en ingerichte restaurantlocatie met een herkenbare formule en een opgebouwde marktpositie. Afhankelijk van de definitieve afspraken met de verpachter kan worden aangesloten op de bestaande exploitatie en liggen er mogelijkheden om deze verder commercieel te ontwikkelen. ✳️ Locatie en omgeving Den Boerenstamppot is gevestigd aan de Schoolstraat, direct bij de Havermarkt en midden in het historische centrum van Breda. De Grote Markt, Grote Kerk, Haven, Vismarktstraat, winkelstraten en overige centrumvoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De directe omgeving kent gedurende de dag en avond verschillende bezoekersstromen. Naast inwoners van Breda gaat het om winkelend publiek, dagbezoekers, toeristen en bezoekers van het horeca- en uitgaansgebied rondom de Havermarkt en Haven. Binnen dit gevarieerde horeca-aanbod heeft de locatie het voordeel dat verschillende functies van de binnenstad samenkomen. Winkelen, cultuur, evenementen, toeristisch bezoek en horeca zorgen ervoor dat het gebied niet uitsluitend afhankelijk is van één type bezoeker of één moment van de dag. De binnenstad is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Voor bezoekers per auto zijn meerdere betaalde parkeervoorzieningen en parkeergarages op loopafstand aanwezig. ✳️ Den Boerenstamppot Den Boerenstamppot kent een exploitatiegeschiedenis die teruggaat tot 1973 en behoort daarmee tot de lang gevestigde horecanamen van Breda. Door de jaren heen heeft het restaurant een herkenbare positie opgebouwd rondom traditionele Hollandse maaltijden, een informele benadering en een toegankelijke prijsstelling. De formule is bewust overzichtelijk gehouden. Er wordt gewerkt met een wisselend driegangenkeuzemenu, waarbij verschillende stamppotten en andere traditionele Hollandse gerechten centraal staan. Binnen deze opzet kan regelmatig worden gevarieerd, zonder dat daarvoor een omvangrijke à-la-cartekaart hoeft te worden gevoerd. Die relatief compacte menustructuur sluit goed aan op de bedrijfsvoering. Inkoop, voorbereiding en productie kunnen gericht worden georganiseerd, terwijl voor terugkerende gasten toch voldoende variatie in het aanbod aanwezig blijft. De huidige exploitatie richt zich voornamelijk op het vroege dinersegment. Naast consumptie in het restaurant maakt ook afhaal onderdeel uit van de bedrijfsvoering. Daarmee worden vanuit dezelfde keuken en productstructuur meerdere verkoopmomenten bediend. Naast de lokale gastenkring trekt de traditionele Nederlandse keuken ook bezoekers die juist op zoek zijn naar een herkenbaar Hollands restaurantconcept. Binnen het brede horeca-aanbod van de Bredase binnenstad heeft Den Boerenstamppot daarmee een duidelijk eigen profiel. In 2025 vond een exploitantenwissel plaats, waarbij bewust is gekozen om de herkenbare identiteit van de onderneming grotendeels te behouden. De naam, historie en positionering vormen daardoor nog altijd belangrijke onderdelen van het bedrijf. De huidige openingsmomenten zijn relatief compact. Voor een toekomstige pachter kan dit aanleiding zijn om te onderzoeken of aanvullende dagen of dagdelen commercieel kunnen worden benut. Een eventuele uitbreiding is uiteraard afhankelijk van marktvraag, personele organisatie, vergunningen en de afspraken met de verpachter. ✳️ Indeling pand Den Boerenstamppot is gevestigd in een karakteristiek horecapand aan de Schoolstraat. Momenteel wordt de buitengevel gerestaureerd en worden op de eerste verdieping appartementen gerealiseerd. Naar verwachting worden deze op korte termijn opgeleverd. Aan de voorzijde bevindt zich een klein gevelterras met ruimte voor enkele tafels en stoelen. Bij binnenkomst stap je als het ware even terug in de tijd. Het interieur en de aankleding zijn bewust grotendeels in de bestaande stijl behouden, omdat deze goed aansluiten bij de laagdrempelige restaurantformule en bijdragen aan de herkenbare, bourgondische sfeer van Den Boerenstamppot. Aan de rechterzijde bevindt zich de bar, die tevens dienstdoet als uitgiftepunt voor de open keuken. Ook aan de bar kunnen gasten plaatsnemen om te eten. Zowel de keuken als de bar zijn compact, maar praktisch ingericht en voorzien van de benodigde professionele horeca-inventaris. Dit gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 38 m² en biedt plaats aan ongeveer 10 tot 12 gasten. Achter in de zaak bevinden zich twee separate toiletten en een kleine ondersteunende ruimte met de nooduitgang, die tevens wordt gebruikt voor de opslag van onder meer emballage. Het linkergedeelte van Den Boerenstamppot heeft een oppervlakte van ca. 43 m² en vormt het grootste restaurantgedeelte. Hier is ruimte voor ca. 56 tot 60 gasten. ✳️ Inventaris en voorzieningen De horecalocatie beschikt over de bedrijfs- en keukeninventaris die nodig is voor de huidige restaurantvoering. De aanwezige voorzieningen sluiten aan op de productie, opslag, uitgifte en bediening binnen het bestaande concept. Tot de aanwezige inventaris behoren onder meer professionele keukenapparatuur, restaurantmeubilair, keuken- en restaurantbenodigdheden en overige inrichting. Deze inventaris wordt gedurende de pacht aan de pachter in gebruik gegeven. De definitieve samenstelling wordt vastgelegd in een bij de pachtovereenkomst behorende inventarislijst. De afspraken omtrent eigendom, gebruik, regulier onderhoud, reparatie en eventuele vervanging worden vastgelegd in de pachtovereenkomst. ✳️ Bijzonderheden In 2025 zijn verschillende onderdelen van de horecalocatie aangepakt en opgefrist. Volgens de beschikbare informatie zijn onder meer werkzaamheden uitgevoerd aan de keuken, elektra, plafonds en sanitaire voorzieningen. Tevens is het sanitair uitgebreid met een tweede toilet. Bij deze werkzaamheden is bewust rekening gehouden met het bestaande karakter van Den Boerenstamppot, waardoor de herkenbare uitstraling en identiteit van de onderneming grotendeels behouden zijn gebleven. Ook het pand zelf wordt momenteel verder verbeterd. De verdiepingen boven Den Boerenstamppot worden verbouwd tot appartementen. Deze werkzaamheden bevinden zich inmiddels in de afrondende fase en de appartementen zullen naar verwachting op korte termijn worden opgeleverd. Als laatste onderdeel van het project wordt de voorgevel van het pand gerestaureerd. In het foto-overzicht is een impressie opgenomen van de beoogde uitstraling na afronding van deze gevelrestauratie. De exacte afspraken omtrent het gebruik van de handelsnaam Den Boerenstamppot, de bijbehorende online kanalen en overige immateriële onderdelen maken onderdeel uit van de definitieve pachtafspraken. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gevestigde horeca-exploitatie in het centrum van Breda ✔️ Exploitatiegeschiedenis die teruggaat tot 1973 ✔️ Gelegen direct nabij de Havermarkt en Grote Markt ✔️ Herkenbare formule rond traditionele Hollandse gerechten ✔️ Bestaande lokale bekendheid en gastenkring ✔️ Restaurant- én afhaalexploitatie ✔️ Overzichtelijke menustructuur en bedrijfsvoering ✔️ Diverse onderdelen van de locatie in 2025 aangepakt ✔️ Professioneel ingerichte horecalocatie met bedrijfsinventaris ✔️ Compacte huidige openingstijden met ruimte om aanvullende exploitatiemomenten te onderzoeken ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van openingsmomenten De huidige exploitatie kent relatief beperkte openingsmomenten. Uitbreiding naar aanvullende dagen of langere openingstijden kan mogelijkheden bieden om de locatie gedurende meer uren commercieel te benutten. ▪️ Lunch en dagbezoek Door de centrumligging kan worden onderzocht of een lunchfunctie aansluit bij winkelend publiek, dagbezoekers en toeristen. ▪️ Verdere ontwikkeling van afhaal Afhaal is reeds onderdeel van de bedrijfsvoering. Online bestellen, vaste afhaalmomenten en digitale vooruitbetaling kunnen bijdragen aan een professionelere organisatie van dit bestaande verkoopkanaal. ▪️Groepen en arrangementen De overzichtelijke menustructuur biedt aanknopingspunten voor vaste groepsmenu’s voor families, verenigingen, bedrijven en andere gezelschappen. ▪️Toeristische markt De traditionele Hollandse positionering kan gerichter worden ingezet richting bezoekers van Breda, bijvoorbeeld door samenwerking met hotels, stadsgidsen en toeristische organisaties. ▪️Catering en grotere bestellingen De productstructuur kan mogelijkheden bieden voor grotere bestellingen en catering. De haalbaarheid daarvan is afhankelijk van keukenproductie, logistiek, personele capaciteit en de afspraken met de verpachter.
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
Gevestigd in het hart van Breda ligt Restaurant Charelli aan het Van Coothplein 35 – een trendy en sfeervol restaurant waar al jaren een vaste gastenkring komt genieten. Het restaurant combineert een authentiek pand met een warme, eigentijdse inrichting en biedt een gevarieerde kaart met internationale keukenelementen. Charelli staat bekend om kwaliteit, gastvrijheid en continuïteit in zowel concept als dienstverlening. ✳️ Locatie en omgeving Restaurant Charelli bevindt zich op een prominente locatie, midden in het bruisende centrum van Breda. Het Van Coothplein maakt onderdeel uit van een historische stadsuitbreiding uit de late negentiende eeuw, waarbij brede straten, statige panden en royale gevelwanden het gebied zijn kenmerkende uitstraling geven. Het plein vormt een levendige schakel tussen populaire winkelstraten, uitgaansgelegenheden, kantoren en andere horecabedrijven. De dynamiek in dit gebied is de afgelopen jaren verder toegenomen; tal van succesvolle horecaondernemingen kozen bewust voor deze locatie vanwege de constante stroom aan winkelend publiek overdag en het levendige borrel- en dinerpubliek in de avond. De mix van functies – retail, horeca, kantoren en cultureel aanbod – zorgt voor een attractieve en stabiele bezoekersstroom. Binnen loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages, hotels, winkels en terrassen, waardoor Charelli profiteert van zowel lokale vaste gasten als bezoekers van buiten Breda. ✳️ Restaurant Charelli Het restaurant is al decennialang een vertrouwd en geliefd horecabedrijf in Breda. De onderneming bestaat inmiddels ruim veertig jaar en heeft in die periode een zeer sterke naam opgebouwd als sfeervol, trendy en tegelijkertijd laagdrempelig restaurant met een breed culinair aanbod. Gasten waarderen vooral de warme inrichting, de constante kwaliteit van de keuken en de gastvrije sfeer. Het bijzondere karakter van Charelli wordt mede bepaald door het pand zelf. Het gebouw heeft een rijke historie en deed in het verleden dienst als bank. Dit verklaart de solide bouwkundige structuur, de statige uitstraling en de royale ruimte-indeling. Door de jaren heen is het pand aangepast aan modern horecagebruik, zonder dat het historische karakter verloren is gegaan. De authentieke elementen van het gebouw zorgen momenteel voor een unieke ambiance die door veel gasten als onderscheidend wordt ervaren. Het restaurant beschikt daarnaast over een sfeervolle binnentuin, een absolute troef in een druk stadsgebied. Deze tuin biedt extra capaciteit en een aantrekkelijke setting voor lunch, diner of private events tijdens de warmere maanden. Charelli staat bekend als een allround horecazaak die zich leent voor lunch, diner, high tea, borrels en besloten bijeenkomsten, wat een breed en stabiel omzetprofiel oplevert. ✳️ Indeling pand Het pand is een karakteristieke horecalocatie met een eigentijdse, warme inrichting. Via een voorportaal aan de linkerzijde betreed je het restaurant. Doordat er aan de linker- en voorzijde verhogingen zijn geplaatst waarop diverse tafels en stoelen staan, worden op speelse wijze verschillende hoogtes gecreëerd, wat het aanzicht en de beleving gezelliger maakt. De grote, halfovale bar bevindt zich centraal aan de rechterkant en is van alle gemakken voorzien. Wanneer je tussen de bar en de stamtafel doorloopt, bevindt zich linksachter een restaurantgedeelte dat meer verscholen ligt achter grote pilaren, waardoor er automatisch een intiemere sfeer ontstaat. Door deze indeling is het restaurant (ca. 228 m²) geschikt voor zowel kleinere gezelschappen als grotere groepen. Het restaurant telt ca. 90 zitplaatsen. Via grote openslaande deuren achterin het restaurant bereikt men de sfeervolle en goed onderhouden stadstuin/binnentuin van ca. 112 m² en die in de warmere maanden fungeert als extra trekpleister. Deze tuin, volledig voorzien van houten vlonders, creëert niet alleen extra capaciteit maar biedt ook een unieke ambiance die in het centrum van Breda schaars is. Rechtsachter in het pand bevinden zich de twee toiletgroepen en de praktisch ingedeelde keuken van ca. 30 m², met een aparte debrasseer- en afwasruimte en een koelcel. Via de achteringang van de keuken kom je uit in een afgeschermd deel van de tuin waar de vriescel staat, met verderop een tuinhuisje en een overkapping voor extra opslag. In een afgesloten ruimte achter de bar bevindt zich de oude bankkluis (ca. 12 m²), die momenteel dienstdoet als kantoor. Hier bevindt zich ook de trap naar de kelder (ca. 100 m²), waar twee biertanks en drankopslag aanwezig zijn. Het terras aan de voorzijde (ca. 50 m²) biedt uitzicht op het Van Coothplein. De verschillende ruimtes maken het mogelijk om zowel reguliere exploitatie als besloten bijeenkomsten te faciliteren. Het pand is functioneel ingedeeld, visueel aantrekkelijk en zeer geschikt voor verdere conceptuele doorontwikkeling. ✳️ Bijzonderheden Charelli is echt een gevestigde naam in de Bredase horeca, met een historie van meerdere decennia en een vaste klantenschare. De kwaliteit van keuken en bediening wordt vaak genoemd in recensies, evenals de prettige sfeer en het gevoel van vertrouwdheid. Tegelijkertijd biedt de leeftijd en populariteit van het concept ruimte voor een nieuwe eigenaar om met frisse energie vernieuwingen door te voeren in uitstraling, positionering en marketing, mocht dat wenselijk zijn. De exploitatie wordt in beginsel aangeboden middels overname van de aandelen in de B.V. Een activaovername is eventueel bespreekbaar, waarbij een meerprijs van toepassing zal zijn. ✳️ Overnamekansen De overname van Restaurant Charelli biedt een sterke basis voor continuïteit, voorzien van een solide reputatie, goede locatie en een bewezen succesvol allround horecaconcept. Een nieuwe eigenaar kan direct voortbouwen op het bestaande merk, de vaste gastenkring en de sterke dag- en avondexploitatie. Er liggen kansen om door te groeien via verdiept gastcontact, verfijning van de menukaart, uitbreiding van arrangementen en intensievere inzet van marketing en online zichtbaarheid. Ook de tuin biedt potentieel voor events, private dining en seizoensgebonden concepten. Door strategisch te optimaliseren en waar nodig te moderniseren, is er ruimte om Charelli nog sterker te positioneren binnen het Bredase horecalandschap. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gevestigd restaurant op toplocatie aan het Van Coothplein in Breda ✔️ Sfeervol en trendy interieur met authentiek karakter ✔️ Ruime binnentuin als onderscheidende troef ✔️ Breed exploitatieconcept: lunch, diner, high tea, borrels, events ✔️ Sterke naamsbekendheid en loyale gastenkring ✔️ Consistent positieve beoordelingen van gasten ✔️ All-round inzetbaar voor zowel particuliere als zakelijke doelgroepen ✔️ Direct instapklaar met solide basis voor verdere groei ✳️ Kansen voor groei ▪️ Versterken van de lunch- en businesslunchmarkt: Het Van Coothplein heeft een sterke aanloop van zakelijke bezoekers, winkelpubliek en toeristen. Door gerichte luncharrangementen, snelle zakenlunches en hoogwaardige seizoensgerechten te introduceren, kan een hoger lunchvolume worden gerealiseerd. ▪️Intensievere benutting van de binnentuin: De tuin is een onderscheidend element. Met seizoensconcepten zoals zomeravonden, tuinborrels, high-tea-specials en private dining kan de bezettingsgraad stijgen en de omzet per vierkante meter worden geoptimaliseerd. ▪️ Uitbreiden van evenementen en arrangementen: Door pakketten aan te bieden voor bedrijven, verjaardagen, bruiloften en besloten diners, kan Charelli nieuwe doelgroepen aantrekken en meer omzetmomenten creëren buiten de reguliere service. ▪️Professionaliseren van digitale marketing: Door actiever zichtbaar te zijn via social media, Het Van Coothplein-gebied te claimen in online content, en campagnes in te zetten rondom seizoensgerechten, wijn-spijsavonden of themaweekenden, kan de online vindbaarheid en reserveringsstroom worden versterkt. ▪️Doorontwikkeling van de menukaart: Door jaarlijks enkele signature dishes, premium wijnen of seizoensspecials toe te voegen, kan de gemiddelde besteding per gast stijgen. Het moderniseren van klassiekers kan bovendien zorgen voor een frisse uitstraling bij vaste gasten.
INV/GW: € 130.000
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
Blue Dog is gevestigd aan de Karnemelkstraat 20A in het centrum van Breda en combineert restaurant, bar en terras binnen één toegankelijk horecaconcept. De formule is opgebouwd rond drie belangrijke bezoekmomenten: lunch, borrel en diner. Daarmee richt de onderneming zich niet uitsluitend op de klassieke restaurantgast, maar op verschillende doelgroepen en momenten gedurende de dag. De keuken kiest bewust voor herkenbare gerechten, waarbij volgens de eigen formule zoveel mogelijk wordt gewerkt met lokale kwaliteitsproducten. Geen ingewikkelde gastronomie om de gastronomie, maar bekende smaken met een eigen invulling. Die benadering is ook terug te zien op de huidige kaart: naast lunchgerechten als broodjes, salades en soepen worden onder meer steak tartaar, shortrib, saté, burgers en vegetarische alternatieven aangeboden. Hierdoor is de formule breed toegankelijk zonder dat zij haar eigen karakter verliest. De exploitatie gaat nadrukkelijk verder dan alleen lunch en diner. Blue Dog heeft een duidelijke borrelfunctie en beschikt over een terras, terwijl ook groepen, besloten bijeenkomsten, feesten en zakelijke gelegenheden binnen de bestaande formule worden bediend. Voor groepen wordt gewerkt met speciale menu’s en daarnaast worden mogelijkheden aangeboden voor onder meer zaalverhuur, vergaderingen, feesten en partijen. Dat geeft de onderneming meerdere commerciële pijlers naast de reguliere tafelbezetting. Blue Dog opende in 2021 op deze locatie. Sindsdien heeft het restaurant een herkenbare positie opgebouwd binnen de Bredase horeca. Bij de Nederlandse Horeca Prijzen 2022 behaalde Blue Dog zowel de titel voor de gemeente Breda als voor de provincie Noord-Brabant. Voor een opvolgend ondernemer ligt er daarmee geen lege horecaruimte, maar een bestaande restaurantlocatie met een herkenbare naam, meerdere omzetmomenten en een formule waarin food, drank, terras en groepen samenkomen. ✳️ Locatie en omgeving Blue Dog bevindt zich aan de Karnemelkstraat, midden in de Bredase binnenstad en direct bij het gebied van de Nieuwe Mark. Vanuit de locatie bestaat uitzicht over de Nieuwe Mark, terwijl winkels, horeca en andere centrumvoorzieningen zich op korte loopafstand bevinden. Juist de ligging geeft de exploitatie een brede commerciële basis. Gedurende de middag kan worden aangesloten op winkelend publiek, dagbezoekers en inwoners van de stad, waarna het accent kan verschuiven naar borrel, diner en avondbezoek. De locatie hoeft daardoor niet volledig afhankelijk te zijn van één specifiek horecamoment. De bereikbaarheid ondersteunt deze centrumfunctie. Blue Dog ligt nabij bushalte Centrum en parkeervoorzieningen in de binnenstad. Parkeergarage De Barones bevindt zich aan de Nieuweweg en is zeven dagen per week en 24 uur per dag geopend. Een belangrijke ontwikkeling voor dit deel van de binnenstad is de verdere realisatie van de Nieuwe Mark. De gemeente Breda werkt hier aan een groene en bevaarbare stadsrivier tussen de binnenstad en de Mark, met vergroening van de kades en verbetering van de openbare ruimte. Voor een restaurant met terras en zicht op dit gebied kan een aantrekkelijker verblijfsklimaat rondom het water de kwaliteit van de directe omgeving verder versterken. ✳️ Blue Dog De naam Blue Dog ontstond bij de ontwikkeling van het concept in 2021 en verwijst bewust naar eigenschappen die bij een hond passen: loyaal, sociaal, gastvrij en een tikje speels. Deze kernwaarden vormen vanaf het begin de basis van de identiteit en zijn terug te zien in de uitstraling, de herkenbare Blue Dog-decoratie en de informele benadering van gasten. Blue Dog opende op 28 mei 2021 aan de Karnemelkstraat en heeft sindsdien een herkenbare plek binnen de Bredase horeca opgebouwd. De pay-off “Eat – drink – socialize” sluit aan op het oorspronkelijke uitgangspunt: een toegankelijke zaak waar kwaliteit en gastvrijheid worden gecombineerd met een eigen, speels karakter. Naast de reguliere restaurantbezoeken richt de exploitatie zich ook op groepen en besloten gezelschappen. Daarmee heeft het concept zich ontwikkeld tot een breed inzetbare horecazaak, waarbij de herkenbare identiteit van Blue Dog als verbindende factor centraal staat. ✳️ Indeling pand De zaak is gevestigd in het karakteristieke lichtblauwe pand op de hoek van de Karnemelkstraat. Het gebouw dateert volgens de beschikbare gebouwinformatie uit ca. 1900 en kijkt uit over de Nieuwe Mark en de doorgetrokken singel. Aan de voorzijde ligt een royaal terras van ca. 117 m² met ruimte voor ongeveer 60 tot 64 gasten. Het zonnige terras is ingericht met vijf grote jumboparasols, een moderne mobiele buitenbar, verschillende zitopstellingen en veel groen in plantenbakken. Hierdoor ontstaat een levendige en uitnodigende buitenruimte die geschikt is voor zowel stellen als groepen en kleinere gezelschappen. In de zomer kunnen de terrasdeuren in de gevel volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Daarnaast is het restaurant bereikbaar via de reguliere entree aan de linkerzijde van het pand. Via een entreeportaal betreedt men het sfeervolle restaurantgedeelte. Het restaurant heeft een oppervlakte van ca. 80 m² en biedt plaats aan ca. 38 tot 40 gasten. Centraal in de ruimte bevindt zich de bar, die functioneel is ingedeeld in verschillende zones. Een deel wordt gebruikt voor de bereiding van koffie en de uitgifte van gerechten, waarbij gebruik wordt gemaakt van een kleine goederenlift. Het overige gedeelte is ingericht als volwaardige bar voor de uitgifte van dranken. De inrichting combineert een huiselijke sfeer met een moderne, stoere en industriële uitstraling. Verschillende zitjes en plantenbakken als natuurlijke afscheiding zorgen voor een prettige verdeling van de ruimte en geven het restaurant een eigen karakter. Naast het entreeportaal bevindt zich de wenteltrap, die toegang geeft tot de overige verdiepingen. Op de tussenverdieping bevinden zich de verzorgde sanitaire voorzieningen. Voor de heren zijn een toilet, twee urinoirs en een wastafel aanwezig. Het damestoilet beschikt over een toilet en wastafel en is tevens voorzien van een mogelijkheid om een baby te verschonen. Op de eerste verdieping bevinden zich de professionele keuken, een opslagruimte en het kantoor. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is compleet ingericht voor een volwaardige restaurantexploitatie. Tot de aanwezige voorzieningen behoren onder meer een 6-pits gasfornuis, professionele afzuiginstallatie, friteuses, koel- en werkbanken, een wasstraat en een koelcel. Doordat de keuken op de eerste verdieping is gesitueerd, wordt voor de uitgifte naar het restaurant gebruikgemaakt van een kleine goederenlift. Achter de keuken bevindt zich een gang die toegang geeft tot een separate opslagruimte en het kantoor. Daarnaast beschikt het pand over een zolderverdieping, die momenteel wordt gebruikt als extra opslagruimte. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gevestigde in het centrum van Breda ✔️ Bar-brasserie gericht op lunch, borrel en diner ✔️ Gelegen aan de Karnemelkstraat met uitzicht richting de Nieuwe Mark ✔️ Terras als zelfstandig omzet- en bezoekmoment ✔️ Breed toegankelijke kaart met food- en drankaanbod ✔️ Focus op lokale kwaliteitsproducten en herkenbare gerechten ✔️ Bestaande groepsarrangementen en mogelijkheden voor besloten bijeenkomsten ✔️ Mogelijkheden voor zakelijke lunches, vergaderingen, feesten en partijen ✔️ Winnaar Nederlandse Horeca Prijzen 2022 voor zowel Breda als Noord-Brabant ✔️ Meerdere omzetmomenten binnen dezelfde exploitatie ✔️ Parkeervoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand ✔️ Bestaande naam, website, reserveringsmogelijkheden en online positionering ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van openingsmomenten De huidige exploitatie is maandag tot en met woensdag gesloten en opent op donderdag pas in de namiddag. Daarmee bestaat er, afhankelijk van personele bezetting, marktvraag en operationele haalbaarheid, ruimte om de bestaande locatie gedurende meer dagdelen commercieel te benutten. ▪️Zakelijke markt Door de centrumligging, bereikbaarheid en mogelijkheden voor groepen zijn er aanknopingspunten voor bedrijfsborrels, zakelijke lunches, vergaderarrangementen en besloten diners. De zakelijke markt kan daarmee nadrukkelijker naast de particuliere restaurantgast worden ontwikkeld. ▪️Lokale samenwerkingen Samenwerkingen met hotels, bedrijven, winkels, evenementenorganisaties en andere ondernemers in de binnenstad kunnen worden benut voor arrangementen, gastenverwijzingen en gezamenlijke promotie. ▪️Gastendatabase en herhaalbezoek Blue Dog beschikt over online reserveringsmogelijkheden, socialmediakanalen en een nieuwsbriefinschrijving. Een actievere koppeling tussen reserveringen, nieuwsbrief, evenementen en arrangementen kan worden gebruikt om terugkerende gasten gerichter te benaderen. ▪️Verdere ontwikkeling van de lunch Op vrijdag, zaterdag en zondag wordt de lunch reeds actief geëxploiteerd. Uitbreiding naar bijvoorbeeld de donderdag of aanvullende weekdagen kan een mogelijkheid zijn om de centrumligging sterker te benutten voor winkelend publiek, zakelijke gasten en bezoekers van Breda. ▪️Groepen en besloten bijeenkomsten De basis hiervoor is al aanwezig. Blue Dog werkt met groepsmenu’s en biedt mogelijkheden voor zaalverhuur, feesten, partijen, bruiloften en vergaderingen. Een verdere professionalisering van vaste arrangementen en actieve acquisitie richting bedrijven en particuliere gezelschappen kan dit omzetkanaal verder ontwikkelen. ▪️Arrangementen en evenementen Blue Dog werkt reeds met speciale acties en activiteiten rondom food en drank. Door dit structureler te programmeren met bijvoorbeeld proeverijen, themadiners, borrelarrangementen en samenwerkingen rondom Bredase evenementen kunnen aanvullende bezoekmomenten worden gecreëerd. ▪️Terras en Nieuwe Mark De verdere ontwikkeling en vergroening van de Nieuwe Mark kan aanleiding geven om de positionering van Blue Dog rondom terras, lunch en borrel verder te versterken. De locatie beschikt al over uitzicht richting het water; een aantrekkelijker verblijfsklimaat in de directe omgeving kan deze kwaliteit verder ondersteunen.
INV/GW: € 87.500
mogelijk als: restaurant of brasserie of lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Netjes compleet ingericht Klein gevelterras aan voorzijde Drukke bedrijvige straat TER OVERNAME AANGEBODEN: Restaurant/ viswinkel Het Goudvisje, gevestigd aan de Nieuwe Haagdijk 44, 4811 TE Breda. Inventaris, exploitatierechten, goodwill en huurdersbelang. Het restaurant/ viswinkel is gevestigd aan de drukke, bedrijvige Nieuwe Haagdijk te Breda. De eigenaar heeft zijn concept uitgebreid en als klant kun je daar nu genieten van een vis en vleesschotel op tiktok kun je zien van welke heerlijke gerechten je nu kunt gaan genieten: https://www.tiktok.com/@hetgoudvisje/video/7617272368683076897. Er zijn ca 32 zitplaatsen binnen en aan de voorzijde is een gezellig gevelterras aanwezig. Er staan 2 grote vitrines aan de achterzijde een voor vis en een voor het vlees, deze kun je dan vanuit de vitrine kiezen en deze worden dan in de professionele open keuken bereid. Je kan de gerechten bestellen, meenemen of op locatie heerlijk opeten. Het geheel voldoet volledig aan de gestelde eisen en alles aanwezig is eigendom van de huidige exploitant. De locatie is geschikt voor meerdere horecaconcepten en met een kleine verbouwing is het om te bouwen, als dat wenselijk is, naar een andere formule. Ondernemers en bezoekers met een diversiteit aan achtergronden voelen zich thuis op de Haagdijken. Het zijn stadsstraten waar de hele dag leven is. Er wordt gewinkeld, gewoond en gewerkt. De straten kennen een verrassende rijkheid aan historie, aanbod en ontdekkingen. Ontdek hier de verhalen van verschillende ondernemers op de Haagdijken. En kijk ook eens naar de afleveringen van M&M op de Haagdijk. De Nieuwe Haagdijk in Breda is een historische straat en voormalige verbindingsweg naar Princenhage die in 1875 is ontstaan, en maakt deel uit van de levendige straatstructuur met diverse winkels en eetgelegenheden. Straatprofiel en Omgeving Locatie. Gelegen nabij het centrum en de Haagdijken wijk. Karakter een mix van woningen, lokale winkels en horeca. Bereikbaarheid: Op loopafstand van het centrale station van Breda met opties voor betaald parkeren in de straat. Openingstijden: Openingstijden 7 dagen per week van 07.00 uur tot en met 23.00 uur Parkeergelegenheid: Ruim voldoende betaalde parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig Bestemming: Winkel / Horeca Volgens APV Breda Impressie: https://www.instagram.com/p/DYSEo3hsQ97/ Verplichting brouwerij: Niet van toepassing Verplichting personeel: Niet van toepassing Vergunningen: Volgens opgave huidige exploitant is er een exploitatievergunning aanwezig Omzet en financiële gegevens: op aanvraag beschikbaar Inventarislijst: Op aanvraag beschikbaar Oppervlakte: Ca 100m2 Adres: Nieuwe Haagdijk 44, 4811 TE Breda Huur pand: € 1.493,66 per maand, exclusief BTW Huurwaarborg: 3 maanden Vraagprijs inventaris, exploitatierechten, huurdersbelang en goodwill: € 87.500,00 Mocht uw interesse gewekt zijn na het lezen van deze advertentie bel dan gerust met onze horecamakelaar Conny Knook op telefoonnummer: 06 – 572 374 09 voor een geheel vrijblijvend gesprek op locatie of vul het contactformulier in. Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor de eventuele onjuistheid ervan. Deze vrijblijvende informatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
INV/GW: € 350.000
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
In het bruisende centrum van Breda bieden wij de exploitatie van Geisha Lounge Breda ter overname aan. Deze horecazaak is gevestigd aan de levendige Havermarkt, een van de bekendste horecapleinen van Breda waar dagelijks veel bezoekers, studenten en toeristen samenkomen. De locatie wordt omringd door diverse horecabedrijven en vormt al jarenlang een populaire uitgaansplek binnen het centrum waar zelden een restaurantbedrijf beschikbaar komt. Geisha Lounge, alweer vanaf 2015 gevestigd in dit magistrale monument genaamd “De Vogelstruijs” en heeft zich met de tijd ontwikkeld tot een vaste stek in Breda waar gastronomie en beleving samenkomen. De zaak staat bekend om haar Japanse fusionkeuken, creatieve sushi en uitgebreide cocktailkaart, gecombineerd met een lounge-achtige sfeer waar gasten kunnen genieten van lunch, diner en drankjes. Binnen het concept wordt gewerkt met een shared dining-formule waarbij gerechten vers worden bereid, onder meer vanuit de sushibar. Na het diner kan men dus nog nagenieten met een cocktail óf je loopt zo het uitgaansgebied in. De onderneming beschikt over een zeer ruime verkoopruimte van met een sfeervolle en speelse inrichting. Door de omvang en indeling van het pand biedt de locatie veel flexibiliteit voor een nieuwe ondernemer. De exploitatie wordt momenteel gevoerd als Japans restaurant en loungebar, maar de locatie leent zich eveneens voor andere horecaconcepten, afhankelijk van de invulling en visie van de toekomstige exploitant. De grote keuken bevindt zich op de eerste verdieping met op de begane grond nog een bijkeuken. De combinatie van een prominente horecalocatie aan de Havermarkt, een ruim opgezet horecabedrijf en de mogelijkheid tot aanvullende woonruimte maakt deze exploitatie bijzonder interessant voor ondernemers die op een zichtbare plek in het centrum van Breda een horecazaak willen voortzetten of een nieuw concept willen realiseren. Een unieke propositie.
Huur: € 2.500 p/m
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Horecaruimte geschikt voor horeca 1 (daghoreca) voorzien van inventaris. Met de ligging op de Grote Markt van Breda heb je aan passanten geen gebrek. Gelet op de locatie (A) en het instapklare karakter van deze zaak zijn er diverse invullingen denkbaar, denk hierbij aan een hippe koffiezaak, lunchroom, saladbar enzovoorts. Het is een kwestie van jouw concept in dit pand brengen. Overname van huidige inventaris is in overleg.
INV/GW: € 50.000
Afhaalrestaurant · Breda · Noord-Brabant
Gelegen aan de bruisende Ginnekenweg in Breda, de drukke verbindingsstraat tussen het centrum en het geliefde Ginneken, bevindt zich deze moderne horecazaak. De locatie profiteert dagelijks van een constante stroom aan passanten en combineert een uitstekende zichtbaarheid met een gevarieerd publiek van buurtbewoners, winkelende mensen, studenten en young professionals. De huidige bedrijfsvoering richt zich op een eigentijdse healthy food-formule waarbij verse ingrediënten, kwaliteit en snelheid centraal staan. Dankzij de combinatie van consumptie ter plaatse, takeaway en bezorging wordt optimaal ingespeeld op de veranderende wensen van de hedendaagse consument. De overname heeft betrekking op de exploitatie en het complete interieur. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, waardoor een nieuwe ondernemer alle ruimte heeft om de locatie onder een eigen naam en formule voort te zetten en naar eigen inzicht in de markt te positioneren. ✳️ Locatie en omgeving De Ginnekenweg behoort tot de meest populaire horecastraten van Breda en vormt de verbinding tussen het bruisende stadscentrum en het karakteristieke Ginneken. De straat kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van kwalitatieve horeca, speciaalzaken, lokale ondernemers en een koopkrachtige woonomgeving, wat zorgt voor een levendig straatbeeld gedurende de gehele dag. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor de horecazaak eenvoudig bereikbaar is voor zowel vaste gasten als bezoekers van buiten de stad. De combinatie van een sterke zichtlocatie, een continue passantenstroom en een brede doelgroep vormt een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-exploitatie. ✳️ Over het horecabedrijf De huidige formule speelt in op de groeiende vraag naar gezonde, verse en kwalitatieve maaltijdconcepten. Het assortiment is volledig ingericht op lunch, diner, takeaway en bezorging en sluit daarmee uitstekend aan op de hedendaagse fast casual markt. Het interieur heeft een frisse en verzorgde uitstraling en is uitgevoerd met warme houttinten, strakke afwerkingen en eigentijdse materialen. Hierdoor ontstaat een moderne en toegankelijke ambiance waarin gasten zich direct welkom voelen. De horecazaak is volledig ingericht voor een efficiënte bedrijfsvoering en biedt volop mogelijkheden om de huidige formule voort te zetten of juist een eigen horecaconcept te introduceren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de bestaande franchiseformule voort te zetten. Deze formule maakt echter geen onderdeel uit van de overname en eventuele voortzetting zal in overleg en onder nader overeen te komen voorwaarden met de franchisegever te worden afgestemd. ✳️ Indeling pand Het bedrijfspand beschikt op de begane grond over de bestemming ‘Gemengd-1’, waardoor het geschikt is voor zowel (dag)horeca als detailhandel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van ca. 191 m² en bestaat uit een horecabedrijfsruimte van ca. 94,5 m² met aan de achterzijde een verrassend ruime tuin van vrijwel gelijke omvang, voorzien van een praktische achterom. Bij binnenkomst bevinden gasten zich direct in de sfeervol ingerichte publieksruimte van ca. 42,5 m². De moderne inrichting biedt plaats aan circa 12 tot 14 gasten voor consumptie ter plaatse, waarbij de huidige bedrijfsvoering voornamelijk is ingericht op afhalen en bezorgen. De overzichtelijke routing zorgt voor een efficiënte doorstroming van zowel gasten als bezorgbestellingen. Centraal in de zaak bevindt zich het bestel- en uitgiftepunt met een ruime counter en verpakkingsgedeelte van ca. 11,5 m². Achter de counter is een praktische productieruimte ingericht met een aparte warme en koude zijde voor het afwerken van bestellingen, een afrekenpunt en een afzonderlijke werkplek voor bezorgorders. De professionele keuken van ca. 29 m² is compleet ingericht voor de efficiënte bereiding van zowel warme als koude gerechten. De keuken beschikt onder meer over inductiekookvoorzieningen, een oven, koel- en vriesapparatuur, lage werkkoelingen, een au-bain-marie, saladette, spoelgedeelte, afzuiginstallatie en diverse professionele werkstations. Aan de achterzijde beschikt het pand bovendien over een verrassend ruime tuin met een praktische achterom, wat de locatie extra mogelijkheden en flexibiliteit biedt. De locatie is uitstekend bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. Bovendien zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, waardoor de horecazaak eenvoudig bereikbaar is voor zowel vaste gasten als bezoekers van buiten de stad. De combinatie van een sterke zichtlocatie, een continue passantenstroom en een brede doelgroep vormt een uitstekende basis voor een succesvolle horeca-exploitatie. ✳️ Bijzonderheden De overname heeft betrekking op de complete exploitatie en het interieur. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, waardoor een nieuwe ondernemer de vrijheid heeft om de locatie onder een eigen naam en formule voort te zetten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om ook de exploitatie en het interieur van de vestiging in Oosterhout over te nemen. Beide vestigingen kunnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden overgenomen, wat interessante kansen biedt voor ondernemers die direct op meerdere locaties actief willen zijn of hun activiteiten gefaseerd willen uitbreiden. Een bijkomend voordeel is de bestemming ‘Gemengd-1’, waardoor het pand naast (dag)horeca eveneens geschikt is voor detailhandel. Dit biedt extra flexibiliteit voor de toekomstige invulling van de locatie en vergroot de commerciële mogelijkheden. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen aan de populaire Ginnekenweg in Breda ✔️ Moderne en instapklare horecazaak ✔️ Professioneel ingerichte keuken ✔️ Geschikt voor lunch, diner, takeaway en bezorging ✔️ Bestemming ‘Gemengd-1’ (daghoreca en detailhandel) ✔️ Exploitatie inclusief complete inventaris ✔️ Gezonde en toekomstgerichte markt ✔️ Goede zichtlocatie met hoge passantenstroom ✔️ Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden ✔️ Mogelijkheid tot gezamenlijke of separate overname van de vestiging in Oosterhout ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van het assortiment Er liggen mogelijkheden om het huidige aanbod verder uit te breiden met bijvoorbeeld smoothies, verse juices, gezonde snacks, desserts of seizoensgebonden specials. Hiermee kan worden ingespeeld op aanvullende bestedingsmomenten en een bredere doelgroep. ▪️ Sterker inzetten op social media en online zichtbaarheid Het concept sluit goed aan op een jonge en online actieve doelgroep. Door gerichter gebruik te maken van social media marketing, influencer samenwerkingen en lokale online campagnes kan de zichtbaarheid verder worden vergroot en de binding met bestaande gasten worden versterkt. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers Arrangementen met bloemisten, fotografen, beautysalons, trouwleveranciers of cadeauwinkels kunnen zorgen voor een constante stroom nieuwe gasten, met name binnen het segment van babyshowers, high tea’s en feestelijke gelegenheden. ▪️ Uitbreiding richting catering en zakelijke markt De groeiende vraag naar gezonde lunchconcepten en cateringoplossingen binnen de zakelijke markt biedt interessante commerciële kansen. Denk hierbij aan lunchboxen, bedrijfslunches, vergaderarrangementen of catering voor evenementen en bijeenkomsten in Breda en omgeving. ▪️ Uitbreiding richting ontbijt en brunch De huidige locatie en doelgroep bieden interessante mogelijkheden om de exploitatie verder uit te breiden richting ontbijt- en brunchmomenten. Met name in Breda groeit de vraag naar toegankelijke gezonde foodconcepten gedurende de ochtend en vroege middag sterk. Hierdoor kunnen extra omzetmomenten worden gecreëerd zonder grote aanvullende investeringen. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers en sportscholen Door samenwerkingen aan te gaan met sportscholen, kantoren, evenementenorganisaties of andere lokale ondernemers kunnen nieuwe doelgroepen worden aangeboord. Het healthy karakter van het concept biedt hiervoor een sterke basis.
INV/GW: € 95.000
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Lunchroom Canella is The Place To Be als u op zoek bent naar de ultieme smaakbeleving. In hartje Breda, binnen de poorten van ’t Sas, waant u zich in een oase van luxe en rust waar het u aan niks ontbreekt. Een uitgebreide lunch, een gezellige high tea of wines and bites met vrienden of vriendinnen, een lekker ontbijt voor de vroege vogels of gewoon een kopje koffie of thee met een heerlijk taartje of cakeje? Maar ook voor een mooi glas wijn of een lekker koud biertje ben u bij ons aan het juiste adres. En natuurlijk mag dan de borrelplank niet ontbreken. Al met al een zeer sfeervolle dagzaak aan dit karakteristieke winkel/horecaplein midden in het stadshart van Breda. De inventaris van deze zaak, te omschrijven als zeer goed verzorgd, straalt rust en warmte uit en creëert daardoor een ambiance waarin zowel jong als oud zich weten te vinden. De lunchroom biedt plaats aan ± 51 gasten binnen en ± 55 op het schitterend zonovergoten terras waar je jezelf net in Frankrijk waant. Genieten. Na 9 jaar Canella zijn eigenaren toe aan een andere uitdaging en wensen hun bedrijf over te doen aan waardige opvolgers. Altijd een instapklare dagzaak willen exploiteren op een pittoreske locatie in het populaire Breda? Dan is dit uw kans!
INV/GW: € 75.000
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Zoet Café heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een geliefde bestemming voor ontbijt, koffie, brunch, lunch en zoete verwenmomenten in Breda. De combinatie van een eigentijdse uitstraling, een toegankelijke sfeer en een breed publiek zorgt voor een exploitatie die aansluit bij de huidige vraag naar kwalitatieve daghoreca. Gasten weten de weg naar Zoet Café te vinden voor een lekker ontbijtje, een goede kop koffie, een uitgebreide lunch, high tea of een informele afspraak. Daarmee vervult de onderneming niet alleen een horecafunctie, maar ook een belangrijke sociale ontmoetingsrol binnen haar omgeving. De sterke herkenbaarheid van het concept, gecombineerd met diverse omzetmomenten gedurende de dag, vormt een gezonde basis voor verdere exploitatie. Met haar verzorgde presentatie, complete inrichting en veelzijdige gebruiksmogelijkheden biedt Zoet Café een interessante propositie voor ondernemers die actief willen zijn binnen het groeiende segment van koffie-, ontbijt-, brunch-, lunch- en belevingsconcepten. ✳️ Locatie en omgeving Zoet Café is gevestigd op een aantrekkelijke locatie aan de singel van Breda. De combinatie van water, groen en stedelijke levendigheid maakt dit een omgeving waar inwoners en bezoekers graag verblijven. Dagelijks trekken de singels wandelaars, fietsers, recreanten en bezoekers die de binnenstad verkennen. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen, werken, winkelen en horeca. Hierdoor profiteert Zoet Café van een gevarieerd publiek, bestaande uit buurtbewoners, winkelend publiek, zakelijke gasten en bezoekers van buiten de stad. De ligging aan het water draagt bovendien bij aan de beleving van de locatie en zorgt met name in de lente- en zomermaanden voor extra aantrekkingskracht. De wijk staat bekend om haar karakteristieke uitstraling, relatief koopkrachtige inwoners en de nabijheid van het historische stadscentrum. In combinatie met de goede bereikbaarheid en diverse parkeermogelijkheden in de omgeving ontstaat een solide basis van vaste gasten en passanten. Voor een lunchroom- en koffiebarconcept als Zoet Café biedt deze locatie een sterke commerciële basis, waarbij de combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en een aantrekkelijke omgeving zorgt voor een breed en divers bezoekerspubliek. ✳️ Zoet Zoet Café is ingericht als een eigentijdse lunchroom met een herkenbare uitstraling. De onderneming combineert een toegankelijke sfeer met een verzorgde presentatie, waardoor zowel individuele gasten als groepen zich hier thuis voelen. Daarnaast onderscheidt Zoet Café zich door een gevarieerd aanbod van ontbijt-, lunch- en koffiespecialiteiten, waaronder diverse halal-gerechten, waarmee een brede en diverse doelgroep wordt aangesproken. De inrichting kenmerkt zich door een onderscheidend kleurgebruik, comfortabele zitplaatsen en diverse zithoeken die geschikt zijn voor uiteenlopende bezoeksmomenten. Hierdoor ontstaat een omgeving die niet alleen geschikt is voor ontbijt en lunch, maar ook voor zakelijke afspraken, verjaardagen, babyshowers, high tea’s en andere kleinschalige bijeenkomsten. Het concept is breed inzetbaar en biedt ruimte voor voortzetting van de huidige formule of een verdere eigen invulling binnen de daghoreca. Juist deze flexibiliteit maakt Zoet Café interessant voor een nieuwe ondernemer. ✳️ Indeling pand Aan de voorzijde beschikt Zoet Café aan beide zijden van het pand over een verzorgd terras van in totaal ca. 36 m². Met diverse zitplaatsen en parasols biedt het terras extra capaciteit tijdens de warmere maanden van het jaar. Daarnaast draagt het terras zichtbaar bij aan de uitstraling en herkenbaarheid van de onderneming. Bij binnenkomst worden gasten direct verwelkomd door de opvallende kleurstellingen, speelse inrichting en de geur van verse koffie en huisgemaakte zoetigheden. De exploitatie is ondergebracht in één overzichtelijke ruimte, die op natuurlijke wijze is verdeeld in vier functionele secties. Het lunchroomgedeelte van ca. 72 m² bevindt zich aan de linkerzijde van het pand en biedt plaats aan ca. 50 tot 52 gasten, verdeeld over diverse sfeervolle z itopstellingen. Aan de rechterzijde zijn de bar, de open keuken en de sanitaire voorzieningen gesitueerd. De goudkleurige bar van ca. 13 m² vormt een echte blikvanger bij binnenkomst en is compleet uitgerust met onder andere een professionele espressomachine, gebaksvitrine, koelingen en een kassasysteem. De bar loopt naadloos over in de professioneel ingerichte open keuken van ca. 15 m², waardoor een open en uitnodigende uitstraling ontstaat. Ondanks het compacte formaat is de keuken efficiënt ingedeeld en voorzien van alle benodigde apparatuur voor de dagelijkse exploitatie. Rechts achterin bevinden zich de sanitaire voorzieningen van ca. 12 m². Deze zijn netjes uitgevoerd en beschikken over separate wasgelegenheden voor dames en heren. Een bijzonder detail is de verhoogde zitruimte achter in de zaak van ca. 15 m². Hier bevinden zich twee grote tafelmeubels waar gezamenlijk ca. 16 gasten kunnen plaatsnemen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor grotere gezelschappen, verjaardagen, high tea’s of andere groepsarrangementen. Verspreid door de zaak bevinden zich daarnaast diverse tafels, banken, kuipstoelen en hoge zitplaatsen, waardoor een gevarieerd aanbod aan zitmogelijkheden ontstaat. De logische routing en overzichtelijke indeling zorgen ervoor dat gasten comfortabel kunnen verblijven en het personeel efficiënt kan bedienen. ✳️ Productiekeuken Een interessant aanvullend aspect is de separate productiekeuken waar de huidige eigenaar gebruik van maakt, gelegen op een nabijgelegen bedrijventerrein. Deze productiekeuken wordt optioneel en separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de reguliere overname van Zoet Café. De productiekeuken beschikt over een uitgebreide eigen inventaris en diverse professionele apparatuur. Ook deze inventaris behoort specifiek tot de productiekeuken en wordt tegen een afzonderlijke overnameprijs aangeboden. Voor een nieuwe ondernemer biedt dit de mogelijkheid om, indien gewenst, direct over aanvullende productiecapaciteit te beschikken voor onder meer catering, grotere bestellingen, evenementen en verdere uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. De bedrijfsruimte waarin de productiekeuken is gevestigd, kan onder nader overeen te komen voorwaarden afzonderlijk worden gehuurd. De overname van de productiekeuken, inclusief bijbehorende inventaris, is volledig optioneel en staat los van de overname van Zoet Café. ✳️ Bijzonderheden verkoop Een interessant aanvullend aspect is de separate productiekeuken waar de huidige eigenaar gebruik van maakt, gelegen op een nabijgelegen bedrijventerrein. Deze productiekeuken wordt optioneel en separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de reguliere overname van Zoet Café. Optie 1 – Volledige overname De overname omvat zowel het café als de productiekeuken, inclusief de bijbehorende inventaris en goodwill. Vraagprijs: €100.000,- Optie 2 – Overname café De overname omvat uitsluitend het café, inclusief de bijbehorende inventaris en goodwill. De socialmediakanalen (FB en Insta) maken echter dan geen onderdeel uit van de overname. Vraagprijs: €75.000,- ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Herkenbare naam binnen de Bredase daghoreca ✔️ Compleet ingerichte lunchroom en koffiebar ✔️ Terras aan beide zijden van het pand ✔️ Professionele open keuken en baropstelling ✔️ Verhoogde groepsruimte voor grotere gezelschappen ✔️ Geschikt voor high tea’s, babyshowers en groepsarrangementen ✔️ Diverse omzetmomenten gedurende de dag ; ontbijt, brunch, lunch en een stukje borreltijd ✔️ Inclusief uitgebreide inventaris en apparatuur ✔️ Extra productiecapaciteit beschikbaar via separate productiekeuken ✔️ Mogelijkheid tot huur van aanvullende productieruimte ✔️ Goede bereikbaarheid en brede doelgroep ✔️ Flexibel concept met ruimte voor verdere ontwikkeling ✔️ Substantiële omzet binnen het segment daghoreca ✳️ Kansen voor groei ▪️ Ontwikkeling van een eigen Zoet-lijn Dankzij de aanwezige productiekeuken bestaat de mogelijkheid om eigen gebak, brownies, macarons, taarten of andere zoete specialiteiten ook buiten de horecalocatie te verkopen aan bedrijven, cateraars of lokale verkooppunten. ▪️ Versterken van de evenementenmarkt De verhoogde groepsruimte en opvallende inrichting lenen zich uitstekend voor babyshowers, gender reveals, verjaardagen, vrijgezellenfeesten en andere feestelijke bijeenkomsten. Hier ligt potentieel voor arrangementen met een hogere besteding per gast. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers Arrangementen met bloemisten, fotografen, beautysalons, trouwleveranciers of cadeauwinkels kunnen zorgen voor een constante stroom nieuwe gasten, met name binnen het segment van babyshowers, high tea’s en feestelijke gelegenheden. ▪️ Zoet Café als Instagram-waardige bestemming De herkenbare inrichting en presentatie bieden kansen om de zaak verder te positioneren als een bestemming waar gasten niet alleen komen voor eten en drinken, maar ook voor de beleving. Dit kan zorgen voor een grotere regionale aantrekkingskracht en meer organische online zichtbaarheid. ▪️ Zakelijke markt en vergaderarrangementen Steeds meer bedrijven zoeken informele locaties voor overleggen, teamuitjes en presentaties. Door arrangementen te ontwikkelen voor kleine groepen kan Zoet Café ook buiten de traditionele piekmomenten extra omzet genereren. ▪️ Uitbouw van afhaal- en bestelconcepten Met de aanwezige productiekeuken kunnen complete dessertboxen, high tea-boxen, verjaardagspakketten of seizoensspecials worden ontwikkeld voor afhaal en bezorging binnen Breda en omgeving. ▪️ Workshops en belevingsconcepten Denk aan cupcake-decoratie, taartworkshops, kinderfeestjes, chocoladeproeverijen of seizoensgebonden activiteiten. Hiermee wordt optimaal gebruikgemaakt van de uitstraling van de zaak en ontstaat extra omzet buiten de reguliere horeca-activiteiten. ▪️ Samenwerking met bedrijven op omliggende bedrijventerreinen De nabijgelegen productiekeuken biedt mogelijkheden voor levering van vergaderlunches, zoete traktaties, relatiegeschenken en cateringoplossingen voor bedrijven in Breda en omgeving.
INV/GW: € 75.000
Restaurant · Breda · Noord-Brabant
In het hart van Breda, gelegen aan de drukke Ginnekenweg, één van de belangrijkste aanloopstraten die het centrum verbindt met het karakteristieke Ginneken, bevindt zich deze eigentijdse horecazaak. De locatie kenmerkt zich door een constante stroom aan passanten en een uitstekende bereikbaarheid, wat zorgt voor een solide basis voor een succesvolle exploitatie. De onderneming is momenteel ongeveer een jaar actief en bevindt zich duidelijk in een opbouw- en groeifase. Dit biedt een interessante kans voor een nieuwe ondernemer om voort te bouwen op de bestaande basis en tegelijkertijd verdere groei en optimalisatie te realiseren. ✳️ Locatie en omgeving De Ginnekenweg is één van de meest gewilde horecalocaties van Breda en staat bekend om haar levendige karakter en diverse mix van winkels, speciaalzaken en horecaconcepten. De ligging tussen het centrum en het Ginneken zorgt voor een breed en gevarieerd publiek, variërend van lokale bewoners tot winkelend publiek en toeristen. De directe omgeving kenmerkt zich door een bovengemiddelde koopkracht en een sterke sociale cohesie, wat bijdraagt aan een stabiele en terugkerende gastenstroom. In combinatie met de goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden maakt dit de locatie commercieel zeer interessant. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer, en voor de deur in is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. ✳️ SesaMo De huidige exploitatie richt zich op een eigentijdse invulling van de horeca, met een focus op kwaliteit, beleving en toegankelijkheid. De keuken is professioneel ingericht en geschikt voor uiteenlopende horecaconcepten, variërend van lunch en diner tot borrelformules. De overname heeft betrekking op de exploitatie en het interieur. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, waardoor een nieuwe ondernemer de mogelijkheid heeft om het geheel onder een eigen naam en formule voort te zetten en naar eigen inzicht te positioneren in de markt. Het interieur kenmerkt zich door een warme, moderne en toegankelijke uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van natuurlijke materialen en een eigentijdse afwerking. Dit zorgt voor een prettige ambiance die geschikt is voor zowel lunch, diner als borrelmomenten. Een deel van het interieur is recent vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling en maakt dat de zaak zonder grote investeringen direct kan worden voortgezet. ✳️ Indeling pand Het pand is efficiënt en doordacht ingedeeld, met een duidelijke scheiding tussen het gastgedeelte en de operationele ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant gevelterras met ruimte voor ca. 6-8 gasten. Bij binnenkomst worden gasten verwelkomd in een sfeervol en warm ingericht restaurantgedeelte van ca. 75m² met diverse zitmogelijkheden, goed voor in totaal ca. 38-40 gasten. De bar, gesitueerd aan de linkerkant, vormt een echte eyecatcher met zijn moderne uitstraling en gebruik van natuurlijke elementen. Hier kunnen gasten tevens plaatsnemen voor een diner aan de bar, met ruimte voor ca. 4-6 gasten. De professionele keuken van ca. 25,5m² bevindt zich aan de achterzijde en is volledig uitgerust om zowel lunch als diner op hoog niveau te verzorgen. Aansluitend is er een separaat en praktisch ingericht afwasgedeelte aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over alle benodigde ondersteunende faciliteiten, waaronder opslagruimtes, een koelcel en nette sanitaire voorzieningen. Als extra pluspunt is er een binnentuin aanwezig die, binnen de geldende regelgeving, beperkt als terras gebruikt mag worden voor maximaal 20 gasten tot 22:00 uur. ✳️ Overnamekansen Deze horecazaak onderscheidt zich door de combinatie van een sterke locatie, een instapklare inrichting en een flexibele exploitatiemogelijkheid. De huidige opzet biedt een solide basis voor voortzetting, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte is voor een nieuwe ondernemer om eigen accenten toe te voegen en het concept naar eigen inzicht te ontwikkelen. De overname heeft betrekking op de exploitatie en het interieur, waarbij een deel van het interieur recent is vernieuwd. De handelsnaam en domeinnaam maken geen onderdeel uit van de overdracht, wat de mogelijkheid biedt om het geheel onder een eigen naam en formule voort te zetten en strategisch te positioneren in de markt. Dankzij de bestaande basis en de flexibiliteit van het pand zijn er diverse ontwikkelmogelijkheden, zoals het verruimen van openingstijden, het aanpassen of aanscherpen van het concept, het toevoegen van nieuwe omzetstromen of het versterken van de marketing. Juist deze combinatie van een goede uitgangspositie en duidelijke groeiruimte maakt dit een kansrijk object voor zowel startende als ervaren horecaondernemers. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️Geschikt voor doorstart met eigen concept of herpositionering ✔️Gelegen aan de drukke Ginnekenweg in Breda ✔️Instapklare horecazaak met modern interieur ✔️Binnen ca. 42–46 zitplaatsen + terrasmogelijkheden ✔️Professioneel ingerichte keuken ✔️Exploitatie circa 1 jaar actief (groeifase) ✔️Overname betreft exploitatie en interieur ✔️Flexibel concept, geschikt voor diverse invullingen ✔️Sterke locatie met constante passantenstroom ✳️ Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding openingstijden (ontbijt & brunch) De locatie biedt sterke kansen om uit te breiden richting ontbijt en brunch, passend bij de gezonde en plantaardige positionering. Dit creëert extra omzetmomenten en spreekt een bredere doelgroep aan, zoals young professionals en weekendbezoekers. ▪️ Ontwikkelen van een bezorg- en afhaalconcept Door nog meer in te zetten op goed transporteerbare gerechten zoals bowls, wraps en mezze-boxen kan men inspelen op de groeiende vraag naar gezonde bezorgopties. Dit biedt schaalbare omzet zonder grote extra investeringen in ruimte of personeel. ▪️ Organiseren van events en belevingsavonden Denk aan thema-avonden, shared dining concepten of Midden-Oosterse proeverijen om extra traffic te genereren. Dit verhoogt niet alleen de omzet per avond, maar versterkt ook de binding met gasten. ▪️ Samenwerkingen met lokale en duurzame partners Door partnerships aan te gaan met lokale leveranciers, sportscholen of conceptstores kan men nieuwe doelgroepen aanboren. Dit versterkt de positionering als duurzaam en lokaal betrokken merk. ▪️ Uitbreiding richting catering en zakelijke markt De vraag naar gezonde en plantaardige catering groeit sterk, met name bij bedrijven en evenementen. Men kan hierop inspelen met lunchboxen, shared dining of eventcatering.
INV/GW: € 29.500
Cafetaria-snackbar · Breda · Noord-Brabant
Cafetaria De Belcrum is een echte authentieke buurtcafetaria. Al decennia gevestigd aan de Speelhuislaan en altijd een vast adres geweest voor Belcrum bewoners. Geen poespas bij De Belcrum, verse friet en snacks om mee te nemen. Daar draait het hier om. Alweer -bijna- 10 jaar geleden begon de huidige eigenaar in deze zaak en wenst nu zijn leuke cafetariabedrijf te verkopen aan een waardig opvolger. De cafetaria bestaat in feite uit ruimtes. Enerzijds uiteraard de afhaalcafetaria met plaats voor 12 gasten, en in het zicht de counter met ZNAF bakwand en anderzijds -achter- de grote keukenruimte (39 m²) ideaal geschikt voor voorbereiding en catering! Hier liggen ook de uitbreidingskansen voor Cafetaria De Belcrum, met zijn volwaardige horeca 6 bestemming mag je hier elke vorm van afhaal-/bezorg-/fastfoodbedrijf beginnen. Een steeds schaarser wordende horecabestemming in Breda! Altijd al een authentieke cafetariabedrijf willen exploiteren? Dan is dit het bedrijf voor jou!
Huur: € 1.500 p/m
Overige · Breda · Noord-Brabant
Ter Overname: Succesvolle Turkse Supermarkt in Breda Goedlopende supermarkt met hoge winstgevendheid en trouwe klantenkring Namens onze opdrachtgever bieden wij deze uitstekend renderende Turkse supermarkt ter overname aan, gelegen aan het levendige Monsieur Nolensplein in Breda . De onderneming bevindt zich in de populaire wijk Heuvel / Princenhage , een gebied met een grote en diverse bewonerspopulatie, veel vaste bezoekers en uitstekende bereikbaarheid. Deze supermarkt wordt al ruim 15 jaar succesvol geëxploiteerd door dezelfde eigenaar en heeft een sterke positie opgebouwd binnen de wijk. Dankzij de grote vaste klantenkring, stabiele omzet, gunstige huurvoorwaarden en gezonde marges biedt deze onderneming een uitstekende basis voor zowel startende als ervaren ondernemers. Kenmerken Turkse Supermarkt Jaaromzet circa € 286.000,- Huur circa € 1.600,- per maand inclusief BTW Hoge winstgevendheid Grote vaste klantenkring Volledig ingerichte winkel Direct instapklaar Goede reputatie in de regio Uitstekende zichtlocatie Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Locatie Het Monsieur Nolensplein is een druk bezocht wijkcentrum met diverse winkels en voorzieningen. De supermarkt profiteert dagelijks van een constante stroom bezoekers uit de omliggende woonwijken. Pluspunten van de locatie ✔ Dichtbevolkte woonwijk ✔ Veel vaste klanten ✔ Gratis parkeren voor de deur ✔ Goede bereikbaarheid ✔ Sterke buurtfunctie ✔ Uitstekende zichtlocatie ✔ Veel passantenverkeer Extra overnamemogelijkheid Een bijzonder voordeel is dat de eigenaar tevens een goedlopende shoarmazaak exploiteert aan hetzelfde plein. Deze onderneming kan desgewenst gelijktijdig worden overgenomen. Kenmerken Shoarmazaak Jaaromzet circa € 286.000,- Huur slechts € 1.500,- per maand exclusief BTW Circa 40 zitplaatsen binnen Terras met circa 16 zitplaatsen Inclusief bezorgauto Inkoop circa 25% Personeelskosten circa € 2.800,- per maand Sterke afhaal- en bezorgfunctie Uitstekende winstgevendheid Door beide ondernemingen gezamenlijk te exploiteren ontstaat een unieke combinatie van retail en horeca met een gezamenlijke omzet van ruim € 570.000,- per jaar . Vraagprijs ? Turkse Supermarkt: € 79.500,- Optioneel: ? Shoarmazaak: € 125.000,- Interesse? Financiële gegevens zijn beschikbaar voor serieuze kandidaten. Dennis Schot Eigen Horeca Makelaar Zuid-Holland ? 06-34933053 ? [email protected]
OG: € 1.500
Overige · Breda · Noord-Brabant
Ter Overname: Succesvolle Shoarmazaak & Turkse Supermarkt in Breda Unieke combinatie van horeca en retail op uitstekende locatie Namens onze opdrachtgever bieden wij deze goedlopende Shoarmazaak met Turkse supermarkt ter overname aan, gelegen aan het Monsieur Nolensplein 28 te Breda . De onderneming bevindt zich in de populaire wijk Heuvel / Princenhage , een levendige omgeving met veel vaste bewoners, studenten en passanten. Deze veelzijdige onderneming combineert een rendabele horecazaak met een goed bezochte supermarkt, waardoor er sprake is van meerdere inkomstenbronnen en een stabiele omzet. Bedrijven zijn ook afzonderlijk van elkaar over te nemen!!! Kenmerken Shoarmazaak Jaaromzet circa € 286.000,- Huur slechts € 1.500,- per maand excl. BTW Energiekosten circa € 1.500,- per maand Inkooppercentage circa 25% Bestemming: Horeca Personeelskosten circa € 2.800,- per maand Goede winstgevendheid Ruime inventaris aanwezig Bezorgmogelijkheden Kenmerken Turkse Supermarkt Jaaromzet circa € 285.000,- Huur circa € 1.600,- per maand incl. BTW Volledig ingerichte winkel Grote vaste klantenkring Uitstekende aanvulling op de horecazaak Pluspunten van deze locatie ✔ Gelegen in een dichtbevolkte woonwijk ✔ Veel studenten in de omgeving ✔ Grote parkeerfaciliteiten direct voor de deur ✔ Circa 40 zitplaatsen binnen ✔ Terras aan de zonnige zijde met circa 16 zitplaatsen ✔ Inclusief bezorgauto ✔ Zeer goede zichtlocatie ✔ Interessante combinatie van horeca en detailhandel Openingstijden Shoarmazaak: 6 dagen per week geopend Zondag gesloten Ruime openingstijden met mogelijkheden voor verdere omzetgroei Vraagprijs Overnamesom: € 125.000,- Deze onderneming is uitermate geschikt voor ondernemers die direct willen starten met een bestaande klantenkring, bewezen omzet en uitstekende groeimogelijkheden. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Eigen Horeca Makelaar Zuid-Holland voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dennis Schot Eigen Horeca Makelaar Zuid-Holland ? 06-34933053 ? [email protected]
INV/GW: € 199.000
Restaurant · Noord-Brabant · locatie op aanvraag
Bent u op zoek naar een locatie om uw horecadroom waar te maken en wil je instappen in een rijdende trein mét het comfort van een mooi woonhuis? Zoek niet verder! Toplocatie: prachtig landelijk gelegen, met een groot verzorgingsgebied en veel recreatief verkeer. Instapklaar horecabedrijf: volledig operationeel, smaakvol ingericht en voorzien van een professionele keuken en inventaris. Uitstekende reputatie: bekend om de hoge servicefactor en de kwalitatieve lunch- en dinerkaart. Groot terras: ideaal voor de zonnige maanden. Comfortabel wonen: volledig gemoderniseerde, instapklare aangrenzende woning. Dit horecabedrijf is gelegen in het buitengebied tussen 3 grote plaatsen. Dit bloeiende en geliefde horecabedrijf is perfect voor de ondernemers die op zoek zijn naar een zeer goed renderend horecabedrijf met woning. Het bedrijf staat in de wijde omtrek bekend om zijn gastvrijheid, uitstekende service en kwaliteit. Of het nu gaat om een uitgebreide lunch, een sfeervol diner of een gezellige borrel; gasten weten deze unieke plek keer op keer te vinden. Het bedrijf beschikt over een sfeervol ingericht restaurant en een heerlijk terras waar gasten optimaal kunnen genieten van de rustige, landelijke omgeving. De perfecte uitvalsbasis tijdens een mooie fietstocht in het West-Brabantse. De woning is zelfstandig te bereiken en heeft ook de beschikking over een eigen oprit. Een gezond en rendabel bedrijf dat 5 dagen in de week geopend is. Er is dus nog zeker groei mogelijk in dit bedrijf wat eigenlijk al geweldig presteert! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie, omzetindicaties of een exclusieve bezichtiging. Laat deze unieke kans in het buitengebied niet aan u voorbijgaan!
INV/GW: € 27.500
Lunchroom · Breda · Noord-Brabant
Peach is een sfeervolle all-day brunchroom aan de Willemstraat 18 in Breda, op korte afstand van het Centraal Station, Stadspark Valkenberg en de binnenstad. De zaak richt zich op brunch, koffie, high tea, babyshowers en toegankelijke lunchgerechten, met een kaart bestaande uit onder andere bowls, bagels, burrito’s, zoetigheden, verse sappen en koffiespecialiteiten. De uitstraling van Peach sluit goed aan bij de huidige vraag naar toegankelijke daghoreca met beleving. Het interieur is warm, vrouwelijk en eigentijds ingericht, met zachte tinten, ronde tafels, comfortabele stoelen, decoratieve verlichting, bloemrijke details en een herkenbare peachkleurige identiteit. Door de combinatie van daghoreca, arrangementen en een verzorgde uitstraling spreekt de zaak een brede doelgroep aan, waaronder shoppers, studenten, treinreizigers, jonge professionals, vriendinnengroepen en gasten die een high tea, babyshower of lunchmoment zoeken. De huidige exploitatie heeft een duidelijke basis, maar biedt tegelijkertijd ruimte voor verdere groei en aanscherping. Door de ligging nabij het station en de verbinding met het centrum is Peach interessant voor ondernemers die willen inspelen op ontbijt, brunch, lunch, koffie-to-go, arrangementen en kleinschalige events. ✳️ Locatie en omgeving Peach is gevestigd aan de Willemstraat, een bekende toegangsstraat richting het centrum van Breda. De straat vormt de verbinding tussen het Centraal Station, Stadspark Valkenberg en de binnenstad. Hierdoor profiteert de locatie van een natuurlijke stroom aan passanten, bestaande uit forenzen, studenten, bezoekers van de stad, toeristen en lokaal winkelend publiek. De directe omgeving is de afgelopen jaren steeds interessanter geworden voor daghoreca en kleinschalige concepten. Door de ligging nabij het station is de zaak goed bereikbaar per trein, bus, fiets en te voet. Daarnaast ligt Peach op korte afstand van de binnenstad, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor gasten die een bezoek aan Breda combineren met ontbijt, lunch, brunch of koffie. De Willemstraat heeft een gemengd karakter met horeca, winkels, dienstverleners en woonfuncties. Dit zorgt voor een gevarieerde doelgroep gedurende de dag. De nabijheid van het station biedt kansen voor koffie-to-go en afhaal, terwijl de ligging richting het centrum juist geschikt is voor gasten die langer willen blijven zitten. Ook Stadspark Valkenberg speelt hierin een rol. Het park trekt dagelijks wandelaars, studenten, bezoekers en gezinnen, waardoor de omgeving een prettige mix heeft van stedelijke dynamiek en ontspannen verblijfsgebied. Voor een brunchroom als Peach is dit commercieel interessant, omdat het concept goed aansluit bij korte bezoekmomenten, sociale afspraken en dagrecreatie. ✳️ Peach Peach is ingericht als toegankelijke brunch- en lunchzaak met een duidelijke focus op daghoreca. Het concept draait om koffie, brunchgerechten, high tea, verse dranken en arrangementen. De kaart sluit aan bij de huidige vraag naar lichte, kleurrijke en fotogenieke gerechten, waarbij gemak, beleving en kwaliteit samenkomen. De zaak heeft een herkenbare uitstraling. De peachkleurige accenten, het bloemrijke interieur, de neonwand, de hoge plafonds, glas-in-lood elementen en het split-level karakter geven het bedrijf een eigen identiteit. Hierdoor voelt Peach niet aan als een standaard lunchroom, maar als een plek waar gasten bewust afspreken voor een brunch, high tea of bijzonder moment. Naast reguliere lunch en brunch biedt de zaak ook mogelijkheden voor babyshowers, groepsreserveringen en high tea’s. Dit maakt de exploitatie minder afhankelijk van alleen spontane aanloop en biedt kansen voor reserveringen, arrangementen en hogere bestedingen per gast. De huidige formule is goed voort te zetten, maar ook geschikt voor verdere verfijning. Denk hierbij aan uitbreiding van ontbijt, brunch, zoete patisserie, healthy bowls, Surinaamse lunchspecials, koffie-to-go, catering of besloten dagarrangementen. ✳️ Indeling pand Bij binnenkomst valt direct de hoge voorzijde van het pand op, met grote raampartijen en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de counter met koffiebar, vitrine en bestelgedeelte. Deze ruimte is logisch ingericht voor ontvangst, afhaal, koffie-to-go en het bereiden van dranken. De bar heeft een herkenbare uitstraling met peachkleurige wandtegels, een overzichtelijke menukaart en professionele koffieapparatuur. Door de open opzet ontstaat direct contact tussen gast en bediening, wat goed past bij het informele karakter van de zaak. Achter de voorruimte loopt het pand door naar het restaurantgedeelte. Hier bevinden zich diverse zitplaatsen (ca. 32 à 34) aan ronde tafels met comfortabele stoelen. De inrichting is warm en sfeervol, met lichte wanden, houten vloeren, decoratieve wandobjecten en zachte kleuraccenten. De routing door het pand is overzichtelijk en geeft de gast het gevoel dat de zaak groter is dan de gevel doet vermoeden. Een belangrijk onderdeel van het pand is de verdiepingsruimte. Via de trap komt men op een entresol/mezzanine met aanvullende zitplaatsen. Deze ruimte leent zich goed voor groepen, high tea’s, babyshowers, rustige lunchmomenten of kleinschalige bijeenkomsten. Door het open karakter blijft er verbinding met de rest van de zaak, terwijl gasten toch een eigen plek ervaren. Aan de achterzijde bevindt zich de compacte keuken, ingericht voor de huidige brunch- en lunchformule. De keuken beschikt over een professionele werkruimte, afzuiging en de benodigde apparatuur voor de bereiding van zowel warme als koude gerechten. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, die momenteel dienstdoet als praktische opslagruimte voor onder andere verpakkingsmaterialen en overige voorraden. Daarnaast beschikt Peach over een gevelterras met ca. 8 à 10 zitplaatsen en een stadstuin/binnentuin aan de achterzijde. Deze buitenruimte is een belangrijk pluspunt en biedt nu zo’n ca. 24 à 28 zitplaatsen en versterkt daarmee de aantrekkingskracht in het voorjaar en de zomer. Door de beschutte ligging is dit een prettig terras voor brunch, koffie, high tea en besloten momenten. ✳️ Kernpunten in het kort ✔️ Gelegen aan de Willemstraat 18 in Breda, nabij Centraal Station, Valkenbergpark en binnenstad ✔️ All-day brunchroom met herkenbare uitstraling ✔️ Geschikt voor brunch, lunch, koffie, high tea en babyshowers ✔️ Sfeervol en eigentijds interieur ✔️ Split-level indeling met zitplaatsen ( ca. 32 à 34) op begane grond en verdieping ✔️ Beschikt over stadstuin/binnentuin ✔️ Sterke visuele identiteit en social-mediawaardige uitstraling ✔️ Mogelijkheid tot afhaal en koffie-to-go ✔️ Interessant voor voortzetting of verdere conceptontwikkeling ✔️ Brede doelgroep van shoppers, reizigers, studenten en lokale gasten ✔️ Kansen voor arrangementen, events en ruimere openingstijden ✳️ Kansen voor groei ▪️ Peach by Night Een compacte avondformule met Surinaamse gerechten, borrelmomenten of thema-avonden kan extra omzetmomenten creëren buiten de reguliere daghoreca. ▪️ Terras en stadstuin beter benutten De binnentuin biedt kansen voor brunch in de zomer, besloten groepen, high tea’s en kleinschalige events in een rustige buitenomgeving. ▪️ Social media en influencer marketing Het interieur, de gerechten en de arrangementen zijn visueel aantrekkelijk. Een gerichte socialmediastrategie kan de zichtbaarheid en reserveringen verder vergroten. ▪️ Zakelijke markt Door de ligging nabij station en centrum zijn er kansen voor zakelijke lunches, vergaderlunches, catering en kleine bijeenkomsten. ▪️ Babyshowers en groepsreserveringen actiever vermarkten Door de uitstraling en indeling is Peach geschikt voor babyshowers, verjaardagen en vriendinnendagen. Gerichte marketing kan deze omzetstroom verder versterken. ▪️ Surinaamse twist verder ontwikkelen De toevoeging van Surinaamse gerechten en dranken kan Peach sterker onderscheiden van andere lunch- en brunchzaken in Breda.
Huur: € 3.316 p/m
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Algemeen Namens onze opdrachtgever bieden wij Van der Pizza ter overname aan. Van der Pizza is gevestigd op een mooie locatie in het centrum van Breda, op korte afstand van de Grote Markt en midden in het gezellige Veemarktkwartier. In deze populaire straat komen horeca, winkels en uitgaan samen, wat zorgt voor veel aanloop van winkelend publiek, studenten, toeristen en vaste gasten. De centrale ligging van de Veemarktstraat maakt deze locatie bijzonder interessant voor horecaondernemers die willen profiteren van zowel passantenverkeer als bezorg- en afhaalomzet. Parkeergelegenheid bevindt zich bovendien op korte afstand in onder andere diverse parkeergarages. Indeling Bij binnenkomst kom je direct in de sfeervolle ontvangstruimte waar de bar en de karakteristieke houtoven centraal staan. Het restaurantgedeelte bevindt zich in de gezellige ondergelegen kelderruimte, wat de zaak een warme en unieke uitstraling geeft. In de kelder is plaats voor circa 18 gasten. Aan de voorzijde van het pand ligt daarnaast een gezellig terras met picknickbanken en tafels voor ongeveer 24 gasten. Van der Pizza heeft de afgelopen jaren een sterke positie opgebouwd binnen Breda en staat bekend om haar ambachtelijke steenovenpizza’s en moderne uitstraling. Het concept sluit goed aan bij de toenemende vraag naar kwalitatieve en toegankelijke horeca in het stadscentrum. Een mooie kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak op een uitstekende locatie in het centrum van Breda. Metrage/capaciteit De bedrijfsruimte omvat ca 91m2. Bijzonderheden / USP’s Uitstekende centrumlocatie in het populaire Veemarktkwartier van Breda Instapklare horecazaak met restaurant, afhaal- én bezorgfunctie Karakteristieke uitstraling met houtoven en sfeervolle kelderruimte
INV/GW: € 69.000
Eetcafé · Breda · Noord-Brabant
Aan de levendige Ginnekenweg in Breda wordt Thais Restaurant Sawasdee ter overname aangeboden. Dit sfeervolle en goedlopende restaurant is gelegen in de geliefde en Bourgondische wijk ’t Ginneken, een locatie die bekendstaat om haar gezellige karakter, hoogwaardige horeca en trouwe publiek uit Breda en omstreken. Het restaurant wordt going concern aangeboden en is gevestigd in een representatief pand waarvan de verhuurder AB-Inbev is. Sawasdee is een begrip in de buurt en staat bekend om haar authentieke Thaise keuken, gastvrije service en warme uitstraling. De huidige exploitant combineert het restaurant met een succesvolle take-away formule, waardoor zowel dine-in als afhaalomzet bijdragen aan een stabiele bedrijfsvoering. Binnen biedt het restaurant plaats aan circa 70 gasten in een smaakvol ingerichte ruimte van ongeveer 90 m². De sfeer is uitnodigend, met een moderne Aziatische touch die direct een gevoel van rust en gastvrijheid oproept. Aan de voorzijde bevindt zich een terras van circa 18 m² met ongeveer 25 zitplaatsen, waar gasten in de zomermaanden volop genieten van het bruisende straatbeeld van de Ginnekenweg. De keuken is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur voor zowel restaurantservice als afhaal. Sawasdee is momenteel vijf dagen per week geopend, van 17.00 tot 22.00 uur, wat ruimte biedt voor uitbreiding van openingstijden of lunchconcepten voor een nieuwe ondernemer. Sawasdee biedt daarmee een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak met een bewezen formule op een toplocatie in Breda. De inrichting, locatie en reputatie maken het tevens geschikt voor diverse andere horecaconcepten. Een unieke kans om een sfeervol restaurant over te nemen in het bruisende hart van ’t Ginneken. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
INV/GW: € 99.000
Café · Breda · Noord-Brabant
Café Koosie, het gezelligste bruine -feest- café van het Ginneken. Geen poespas, gewoon een goed glas bier, een bitterbal op z’n tijd en een sfeer waar iedereen (jong & oud) zich thuis voelt. Een café met karakter, waar je Hazes kunt meezingen (met of zonder onze microfoon) en waar de bar altijd een luisterend oor biedt. Hier geen hippe cocktails of ingewikkelde happen, maar gewoon eerlijke pils, een baco of een goed glas wijn aan onze knusse stamtafel. Of je nu komt voor onze Hollandse karaokeavond(en), een avondje vol artiesten, spannende dartavonden of om NAC te zien knokken voor de winst? Het is hier altijd gezellig. Met bovenstaande no nonsens instelling heeft Koosie zich goed weten te positioneren in het Ginneken en trekt het ook mensen van uit centrum naar een van deze gezellige avonden. Niet alleen de stapper maar ook de sportverenigingen komen hier een glaasje doen. Een echte gemoedelijk cafe dus. Recentelijk is er nog geïnvesteerd in een keukenruimte waar de nieuwe eigenaar zijn activiteiten mee kan uitbreiden door bijvoorbeeld het voeren van een uitgebreide borrelkaart. Boven het cafe bevindt zich een zeer ruime bedrijfswoning bestaande uit 2 etages met in totaal 4 slaapkamers. Ideaal om wonen en werken te combineren. Ben jij de nieuwe kastelein van het Ginneken? Dit is jouw tent.
INV/GW: € 59.000
Afhaalrestaurant · Breda · Noord-Brabant
Eethuis Prisiri (voorheen Roti Mahal) is een modern en sfeervol afhaal- en eetconcept, gelegen aan de Haagdijk in Breda. Dit horecabedrijf is in 2025 volledig gerenoveerd en verkeert zowel bouwkundig als qua inventaris in uitstekende staat. Een unieke kans voor ondernemers die zonder noemenswaardige investeringen direct willen starten. De bedrijfsruimte is efficiënt ingedeeld en bestaat uit circa 30 m² verkoopruimte, een ruime en professioneel ingerichte keuken van circa 30 m² en een opslagruimte van circa 20 m². In de verkoopruimte zijn circa 12 zitplaatsen aanwezig, wat het concept geschikt maakt voor zowel afhaal als kleinschalige consumptie ter plaatse. De huidige exploitanten beschikken over de benodigde exploitatievergunning, waardoor voortzetting van de huidige activiteiten soepel kan verlopen. Dankzij de recente renovatie en de uitstekende staat van de inventaris is het bedrijf volledig instapklaar. Eethuis Prisiri leent zich uitstekend voor voortzetting van het huidige concept, maar biedt tevens volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals bezorging of verruiming van het assortiment. Meer informatie? Neem contact op met ons kantoor in Breda.
Breda heeft een binnenstad waar horeca dicht op elkaar zit, met de Grote Markt en het Havenkwartier als de twee gebieden die de meeste bezoekers trekken. Daaromheen ligt een ring van straten met kleinere zaken, en in de wijken en de omliggende dorpen vindt u buurthoreca en cafetaria's met een vaste klantenkring.
De stad heeft een uitgesproken terrascultuur, en dat maakt de vergunde terrasoppervlakte bij een overname een van de belangrijkste punten om na te lopen: hoeveel meter is vergund, hoeveel maanden mag het staan, en wat zijn de voorwaarden. Bij zaken aan de Grote Markt is het terras vaak een groter deel van de capaciteit dan de binnenruimte.
Let daarnaast op de invloed van evenementen op de cijfers. Breda kent een aantal momenten in het jaar waarop de binnenstadhoreca uitzonderlijk draait; een jaartotaal waarin die pieken zitten zegt weinig over een gemiddelde week. Vraag om een maandoverzicht. En kijk, zoals overal in een historische binnenstad, naar de monumentenstatus van het pand voordat u verbouwplannen maakt.
