Horeca te koop in Ossendrecht

OG: € 595.000

Sfeevolle Eetcafé Boulevard in Ossendrecht

Eetcafé · Ossendrecht · Noord-Brabant

• 70 terras
• Bovenwoning

Eetcafé Boulevard is Sfeervol, Sterke naam, Groot terras en Groeipotentie Het eetcafé  bevindt zich aan de Koningin Wilhelminastraat 1 in Ossendrecht en staat bekend als een warm, dorps eetcafé waar gastvrijheid en eenvoud centraal staan. Onder leiding van Peter Hussaarts en Arianne Nuijes transformeerde het café door de jaren heen van puur café naar een volwaardig eetcafé, met een breder aanbod aan gerechten, mogelijkheden voor feesten en evenementen, én een goedlopende cateringtak. Qua sfeer profileert Boulevard zich als een toegankelijke eetgelegenheid met betaalbare gerechten, een selectie speciaalbieren en aantrekkelijke wijnen. In 2024 vierden Peter en Arianne dat ze tien jaar eigenaar zijn, waarmee het eetcafé zijn vaste positie als vertrouwd dorpshart heeft verankerd. ✳️ Locatie en omgeving Eetcafé Boulevard is gelegen in het hart van Ossendrecht, West-Brabant, aan de rand van het prachtige natuurgebied de Brabantse Wal en vlak bij de Belgische grens. De omgeving trekt wandelaars, fietsers en toeristen uit zowel Nederland als Vlaanderen, wat zorgt voor een constante aanloop van bezoekers. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, andere horecagelegenheden en voorzieningen, waardoor de locatie levendig en goed bereikbaar is. Momenteel wordt er ook gebouwd aan een Woezel & Pip themapark in het prachtige natuurgebied in Hoogerheide. Zij zullen hun deuren in 2026 openen. Het dorpscentrum is compact en overzichtelijk, met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De ligging maakt Eetcafé Boulevard tot een ideale ontmoetingsplek voor bewoners, toeristen en passanten die de rust en natuur van de omgeving willen combineren met goed eten en een gezellige ambiance. ✳️ Eetcafé Boulevard De geschiedenis van Eetcafé Boulevard gaat terug tot 1899, toen op de hoek van de Koningin Wilhelminastraat en Hondseind het oorspronkelijke “Café Het Hoekske” werd geopend door Cornelis Mous. Na meerdere eigenaarswisselingen kreeg het café in 1913 onder leiding van Anthonius Jacobs en Dimphina van Veldhoven zijn huidige naam: De Boulevard. In de loop der jaren groeide het café uit tot een centraal ontmoetingspunt in Ossendrecht. In 1935 werd er een danszaal aangebouwd, waardoor De Boulevard ook een plek werd voor feesten, toneelvoorstellingen en dorpsbijeenkomsten. Onder leiding van de familie Bogers bloeide de zaak op als sociaal hart van het dorp, waar verenigingen en bewoners elkaar ontmoetten. Sinds 2014 wordt het eetcafé met passie gerund door Arianne Nuijes en Peter Hussaarts, die het traditionele dorpscafé hebben getransformeerd tot een eigentijds eetcafé. Daarmee blijft Boulevard trouw aan zijn rijke verleden, maar sluit het moeiteloos aan bij de wensen van de moderne gast: gastvrij, vertrouwd en vernieuwend tegelijk. Boulevard is een sfeervol eetcafé dat toegankelijkheid en kwaliteit combineert. De keuken werkt met verse, eerlijke producten en een menukaart die meegaat met de seizoenen. Gerechten zijn herkenbaar, ambachtelijk en betaalbaar, met aandacht voor vegetarische, veganistische en glutenvrije opties. Chef-kok Peter Hussaarts heeft een achtergrond als leermeester en brengt vakmanschap en passie samen in een toegankelijke kaart die past bij het brede publiek van Ossendrecht en omgeving. Naast lunch en diner biedt het eetcafé diverse arrangementen, buffetten, catering en mogelijkheden voor feesten, partijen en uitvaarten. De keuken is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voldoet aan moderne eisen. Het interieur is dorps en warm, met een eigentijdse uitstraling die aansluit bij de gastvrije identiteit van de zaak. ✳️ Indeling pand Het pand van Eetcafé Boulevard is logisch en uitnodigend ingedeeld, met een prettige balans tussen functionaliteit en sfeer. Bij binnenkomst komen gasten direct terecht in het gezellige café-gedeelte van ca. 125m², waar de centrale bar en enkele stamtafels het hart van de zaak vormen. Deze ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte, waar sfeervolle tafels en warme verlichting zorgen voor een huiselijke ambiance. Achterin het eetcafé bevindt zich ook de biljarttafel. De inrichting is verzorgd en eigentijds, met een knipoog naar de authentieke dorpsstijl die het karakter van Ossendrecht weerspiegelt. Achter de bar bevindt zich een extra, ruime kamer van ca. 124m² die gebruikt kan worden als privé-diningsruimte of als extra opslag. Onder de bar ligt bovendien een royale kelder, voorzien van een handig doorgeefluik aan de straatzijde. Achter in het pand bevindt zich de moderne, professioneel uitgeruste keuken van ca. 25m², die enkele jaren geleden volledig is vernieuwd. Hier wordt gewerkt met hoogwaardige apparatuur en een efficiënte indeling die het team in staat stelt snel en kwalitatief te koken. Achter de keuken ligt de spoelkeuken van ca. 20m², een extra opslagruimte en een garage met koelcel van ca. 9m². Aan de voorzijde en zijkant van het pand (Hondseind) bevindt zich een ruim terras van ca. 118m², dat in de zomermaanden volop in gebruik is. De ligging aan de Koningin Wilhelminastraat zorgt voor optimale zichtbaarheid en aanloop, terwijl de dorpssfeer uitnodigt tot ongedwongen tafelen in de buitenlucht. De sanitaire voorzieningen zijn netjes onderhouden en strategisch geplaatst. De zaak leent zich ook uitstekend voor privéfeesten met buffetten of bijeenkomsten. Zo is er namelijk op de eerste verdieping nog een aparte zaal van ca. 66m² met een eigen bar. Dankzij deze veelzijdige opzet biedt het pand zowel intieme gezelligheid als ruimte voor grotere groepen, een perfecte combinatie voor een levendig dorpscafé met horecahart. ✳️ Bijzonderheden  Eetcafé Boulevard onderscheidt zich door de combinatie van dorpskarakter en professionele bedrijfsvoering. Waar veel dorpscafés vasthouden aan traditie, heeft Boulevard bewust gekozen voor vernieuwing, zowel in keuken als uitstraling. De eigenaren hebben het traditionele dorpscafé omgevormd tot een eigentijds eetcaféconcept met aandacht voor kwaliteit, gastvrijheid en diversiteit. Het team werkt hecht samen en straalt de gemoedelijke sfeer uit die Ossendrecht typeert. De zaak is breed inzetbaar: van dagelijkse lunch en diner tot feesten, catering en lokale evenementen. De combinatie van lokale binding, vernieuwde keuken en trouwe gastenkring maakt dit eetcafé uniek in zijn soort. De ligging in de dorpskern, met zicht op passerend publiek en nabijheid van natuur en grensverkeer, maakt Boulevard bovendien aantrekkelijk voor een breed scala aan gasten. ✳️ Overnamekansen De overname van Eetcafé Boulevard biedt een solide kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare horecazaak met bewezen reputatie, vaste klanten en stabiele omzet. De onderneming is volledig operationeel en beschikt over een loyale gastenkring, een breed netwerk in de regio en een duidelijke positionering in de lokale markt. Een opvolger kan direct voortbouwen op het bestaande succes en profiteren van de uitgebouwde catering- en evenementenstructuur. Het pand heeft in het verleden dienstgedaan als hotel, al is die bestemming op dit moment niet van toepassing. Misschien een mooi uitgangspunt om in de toekomst opnieuw leven in te blazen. Er liggen kansen in uitbreiding van openingstijden, verdere profilering via sociale media, versterking van het bezorg- en afhaalconcept en het organiseren van thematische avonden of seizoensevents. Dankzij de combinatie van keuken, sfeer en locatie vormt Eetcafé Boulevard een ideale basis voor ondernemers die een evenwicht zoeken tussen lokale gezelligheid en professionele horeca.   ✳️ Kernpunten in het kort ✔️  Centrale ligging in de dorpskern van Ossendrecht ✔️  Bekend en gewaardeerd eetcafé met vaste gastenkring ✔️  Professioneel ingerichte keuken (recent vernieuwd) ✔️  Gevarieerde kaart met aandacht voor dieetwensen ✔️  Ruim terras met uitbreidingsmogelijkheden ✔️  Geschikt voor lunch, diner, feesten, catering en evenementen ✔️  Ervaren team en stabiele bedrijfsvoering ✔️  Direct instapklaar voor opvolgende ondernemer   ✳️  Kansen voor groei ▪️ Uitbreiding van het terras: Door (deels) overkapping, verwarming of windschermen te plaatsen, kan het terras jaarrond worden benut. Dit vergroot niet alleen het aantal zitplaatsen, maar verhoogt ook de zichtbaarheid en aantrekkingskracht voor voorbijgangers en toeristen. ▪️ Versterking van digitale zichtbaarheid: Actieve marketing via sociale media, Google en lokale platforms biedt ruimte voor groei. Met regelmatige posts, thematische promoties en samenwerkingen met lokale influencers of toeristische organisaties kan Boulevard een breder publiek aanspreken, ook buiten Ossendrecht. ▪️ Ontwikkeling van een afhaal- en bezorgconcept: De keuken is bij uitstek geschikt om een “Boulevard Thuis”-formule op te zetten: verse maaltijden, dagschotels of borrelboxen voor thuis. Dit creëert een extra omzetkanaal en versterkt de binding met vaste gasten. ▪️ Belevingsgerichte horeca: Thema-avonden, live muziek, seizoensdiners en proeverijen zorgen voor extra beleving en een hogere bezettingsgraad op rustigere dagen. Dergelijke initiatieven versterken bovendien de merkidentiteit en loyaliteit van gasten. ▪️ Catering en zakelijke markt: De bestaande cateringactiviteiten kunnen verder worden uitgebouwd richting bedrijven, scholen en evenementenlocaties in de regio. Denk aan lunchservice, buffetopdrachten of walking dinners voor lokale organisaties. ▪️ Samenwerkingen met lokale ondernemers: Door arrangementen aan te bieden in samenwerking met wandelroutes, campings, hotels en toeristische organisaties, kan Boulevard zich positioneren als hét culinaire rustpunt van de Brabantse Wal. ▪️ Seizoensacties en promotie-evenementen: Initiatieven zoals een lentebrunch, zomer-BBQ, herfstproeverij of winterse stamppottenavond creëren terugkerende hoogtepunten die gasten aan de zaak binden en media-aandacht genereren. 4641 GR▪️ Optimalisatie van de bedrijfsvoering: Door verdere digitalisering van reserveringen, planning en voorraadbeheer kan efficiëntie worden verhoogd en winstgevendheid verder worden verbeterd.