INV/GW: € 139.000
Café-bar-zaal · Beverwijk
INV/GW: € 125.000
Restaurant/bezorgservice · Amsterdam
INV/GW: Op aanvraag
Restaurant · Amsterdam
INV/GW: € 89.000
Restaurant · Amsterdam
OG: € 2.595.000
Horeca beleggingspanden · De Koog · Noord-Holland
Uniek beleggingspand (in verhuurde staat) op een toplocatie in het hart van De Koog op Texel! Dit beleggingspand biedt een uitstekende basis voor een rendementvolle investering. Op de begane grond zijn twee horecazaken gevestigd. Aan de achterzijde van het pand bevinden zich meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en vier garageboxen. Hiervan is momenteel één garagebox verhuurd, de overige drie zijn in eigen gebruik bij de verhuurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezamenlijk dakterras voor de aanwonenden (bestaande uit zes afzonderlijke huisnummers), die eveneens tot het geheel behoren. Onroerend goed Het gehele object valt onder één eigenaar, waardoor er geen sprake is van een VvE. Het complex kent een oorspronkelijk bouwjaar uit 1960. De totale oppervlakte van het geheel is ca. 1.350 m². Huidige huurders In een van de ruimtes is een Texels specialiteitenrestaurant gevestigd. Deze royale commerciële ruimte beslaat een aanzienlijk vloeroppervlak en wordt verhuurd inclusief vier personeelskamers op de verdieping. De huurovereenkomst is op 1 maart 2022 ingegaan voor een termijn van 5+5 jaar. In de andere ruimte bevindt zich een steakhouse/pizzeria. Deze huurder huurt tevens een ruimte op de verdieping voor de huisvesting van personeel. Hier geldt eveneens een huurovereenkomst van 5+5 jaar, welke is ingegaan op 1 januari 2023. Alle andere woningen zijn verhuurd aan particulieren. Huuropbrengst De totale jaarlijkse huuropbrengst van het gehele object, bestaande uit de horecaruimtes, woningen en garageboxen, bedraagt € 232.454,- per jaar. Het horecagedeelte en de garageboxen zijn belast met btw, terwijl de woningen vrij van btw worden verhuurd. Locatie & Ligging Het pand heeft een centrale ligging in het dorpscentrum van De Koog, te midden van winkels, speciaalzaken en horeca. Het bevindt zich op korte afstand van de strandopgangen, de duinen en de diverse vakantieparken in de directe omgeving. Toeristische toplocatie De Koog Texel trekt jaarlijks ruim een miljoen bezoekers en telt meer dan 4 miljoen overnachtingen. De Koog is de enige echte badplaats op het eiland en fungeert als het centrale punt voor toerisme. Door de ligging direct aan zee en het Nationaal Park trekken het dorp en de winkelstraat het hele jaar door bezoekers. Details Vraagprijs pand: € 2.595.000,- k.k. Huuropbrengst: € 232.454,- per jaar (deel bedrijfsruimten excl. btw, deel woningen vrij van btw) Totale oppervlakte: ca. 1.350 m² Overname: In overleg Ziet u de kansen die dit unieke beleggingspand op Texel biedt? Neem contact met ons op voor meer informatie en de mogelijkheden! Waarom investeren in een horeca beleggingspand? 1. Langdurige huurcontracten: Lange huurtermijnen en een hoge mate van huurdersloyaliteit bieden zekerheid voor de toekomst. 2. Stabiele huuropbrengsten: Een investering die zorgt voor een betrouwbare en constante stroom van huurinkomsten. 3. Strategische locaties: Horecapanden op A-locaties garanderen een hoge zichtbaarheid en constante aantrekkingskracht. 4. Waardeontwikkeling: Profiteer van de potentie voor waardestijging van het vastgoed op een populaire locatie. 5. Diversificatie van portefeuille: Verlaag uw totale beleggingsrisico door uw portefeuille te spreiden met solide horeca vastgoed.
OG: € 360.000
Horeca beleggingspanden · Amsterdam · Noord-Holland
TRANSVAALSTRAAT 95 TE AMSTERDAM Verhuurde bedrijfs- en opslagruimte van circa 71 m² op een markante hoeklocatie in Amsterdam-Oost OBJECT Op een levendige en goed bereikbare locatie in de Transvaalbuurt bieden wij deze verhuurde bedrijfsruimte aan de Transvaalstraat 95 te Amsterdam te koop aan. Het object is gelegen op de begane grond van een karakteristiek hoekpand en beschikt over een totale oppervlakte van circa 71 m², verdeeld over circa 43 m² op de begane grond en circa 28 m² kelderruimte. Dankzij de brede raampartijen aan de voor- en zijgevel beschikt het object over een uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijke lichtinval. Het gehele object wordt momenteel door de huurder gebruikt als opslagruimte. Het object wordt verkocht en geleverd in verhuurde staat en vormt daarmee een interessante beleggingsmogelijkheid. LIGGING Het object is gelegen op de hoek van de Transvaalstraat en de Laing’s Nekstraat in de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van woningen, winkels, horecagelegenheden en andere lokale ondernemingen. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Krugerplein, de Linnaeusstraat, de Wibautstraat en het Oosterpark. Door de hoekligging en de brede gevelpresentatie beschikt het object over een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg. BEREIKBAARHEID De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen. Ook station Amsterdam Amstel is op korte afstand gelegen. Via de Wibautstraat en de Middenweg zijn de Amsterdamse binnenstad en de ringweg A10 goed bereikbaar. OPPERVLAKTE EN INDELING Het object omvat in totaal circa 71 m², verdeeld over: Circa 43 m² bedrijfs- en opslagruimte op de begane grond; Circa 28 m² opslagruimte in de kelder. De begane grond bestaat uit een open bedrijfsruimte met enkele afgescheiden gedeelten en een toiletruimte. Vanuit de begane grond is de kelder bereikbaar. Het gehele object wordt momenteel gebruikt voor opslagdoeleinden. De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare plattegronden en betreffen circa-maten. Er heeft geen NEN 2580-meting plaatsgevonden. Aan de vermelde oppervlakten kunnen daarom geen rechten worden ontleend. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige, verhuurde staat en beschikt onder andere over: Een representatieve hoekligging; Brede raampartijen aan de voor- en zijgevel; Een open bedrijfsruimte op de begane grond; Een toiletruimte; Een kelderruimte; Diverse aansluitingen en installaties; Een eigen entree aan de Transvaalstraat. De in het object aanwezige inrichting, inventaris en huurdersvoorzieningen maken niet automatisch onderdeel uit van het verkochte. De exacte opleveringssituatie wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is mede afhankelijk van de bepalingen uit de lopende huurovereenkomst. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amsterdam; Sectie: W; Complexaanduiding: 7142-A; Appartementsindex: 1; Kadastrale aanduiding: Amsterdam W 7142 A1. Het betreft een appartementsrecht dat onderdeel uitmaakt van de Vereniging van Eigenaars Transvaalstraat 95 hoek Laing’s Nekstraat 60 te Amsterdam. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het object. Voor het parkeren zijn de plaatselijk geldende gemeentelijke parkeervoorwaarden van toepassing. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN In de bestaande huurovereenkomst is het gehuurde bestemd als winkelruimte ten behoeve van de uitoefening van een restaurant/snackbar. Het object wordt momenteel feitelijk gebruikt als opslagruimte. Een koper en/of gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het huidige of voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan, de splitsingsakte en de overige publiek- en privaatrechtelijke bepalingen. Ook is de gebruiker zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen. HUURSITUATIE Het object wordt verkocht en geleverd in verhuurde staat. De koper treedt bij de eigendomsoverdracht van rechtswege in de rechten en verplichtingen van de huidige verhuurder. De belangrijkste huurgegevens zijn: Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 februari 2017; Lopende huurperiode: tot en met 31 januari 2027; Actuele huurprijs: € 1.642,66 per maand; Actuele jaarhuur: € 19.711,92; Jaarlijkse huurprijsaanpassing: per 1 februari; Servicekosten: niet van toepassing; Nutsvoorzieningen: rechtstreeks voor rekening van huurder; Oorspronkelijke bankgarantie: € 3.600,-. De bedragen zijn exclusief eventueel verschuldigde omzetbelasting. De huurovereenkomst en overige beschikbare huurinformatie worden na gebleken serieuze belangstelling verstrekt. KOOPGEGEVENS Vraagprijs: € 360.000,- kosten koper; Indicatief bruto aanvangsrendement: circa 5,48%; Koop: in verhuurde staat; Eigendomsoverdracht: in overleg; Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom; Notaris: in overleg; Aanvaarding: in overleg. Het genoemde rendement is uitsluitend berekend op basis van de actuele kale jaarhuur en de vraagprijs. Aankoopkosten, financieringslasten, belastingen, VvE-bijdragen, onderhoudskosten en overige eigenaarslasten zijn hierbij niet meegenomen. BEZICHTIGING Wilt u meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor. Wij laten u deze verhuurde bedrijfsruimte op een aantrekkelijke hoeklocatie in Amsterdam-Oost graag zien. Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak en met inachtneming van de belangen van de huidige huurder. VOORBEHOUD Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte gegevens, oppervlakten, rendementen en maatvoeringen zijn indicatief. Aan afwijkingen in de tekst, tekeningen, maatvoering of overige informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
OG: Op aanvraag
Horeca beleggingspanden · Bergen · Noord-Holland
Te koop bij Van Alkemare: Beleggingspand (verhuurd als hotel-restaurant) dichtbij het centrum van Bergen, bos, duinen en strand! Het gaat alléén om het pand, de exploitatie is niet te koop. Algemeen Het karakteristieke beleggingspand uit 1934 (conform BAG) bestaat uit een hoofdgebouw en een bijgebouw met een totale bedrijfsoppervlakte van ca. 669 m². Het onroerend goed is volledig in verhuurde staat en is thans in gebruik als hotel-restaurant. Huurder De huidige exploitatie is in handen van twee gemotiveerde, jonge ondernemers die het hotel-restaurant in 2024 hebben overgenomen. Met een frisse blik en vol energie baten zij het bedrijf succesvol uit. Dit zorgt niet alleen voor een levendige invulling van het pand, maar biedt u als belegger ook het vertrouwen van een actieve, betrokken en toekomstbestendige huurder. Huurcontract & huuropbrengst De huurovereenkomst is ingegaan op 1 oktober 2024 op basis van een 5 + 5 jaar contract. Er zijn drie maandbetalingen waarborgsom voldaan. Momenteel bedraagt de huuropbrengst € 169.000,- excl. btw per jaar. Per 1 oktober 2027 stijgt deze naar € 179.000,- excl. btw per jaar, waarna de opbrengst per 1 oktober 2028 naar schatting verder zal oplopen tot ca. € 190.000,- excl. btw per jaar. Indeling pand Het pand is uitgerust met 22 nette hotelkamers, variërend in grootte (waaronder een slaapzaal) en elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen. Een groot deel van de kamers is een aantal jaar geleden gerenoveerd. Naast de verblijfsruimtes bestaat het pand uit een compleet horecadeel met een restaurantgedeelte en een ruime bedrijfskeuken, voorzien van directe toegang tot de kelderruimte voor opslag. Tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw is tot slot een centraal terras gesitueerd, dat door de gunstige positionering tussen de gebouwen halverwege de dag geniet van een uitstekende zonligging. Locatie & omgeving Het object bevindt zich aan de Wilhelminalaan 11 in Bergen, gesitueerd in een rustige omgeving op loopafstand van het centrum. De directe ligging aan het Bergerbos en de nabijheid van de duinen en het strand maken dit vastgoed tot een strategische en gewilde locatie met een stabiele waardeontwikkeling. Bovendien ligt de stad Alkmaar op korte afstand. Details - Vraagprijs onroerend goed: Op aanvraag - Huuropbrengst 2026: € 169.000,- excl. btw p/jaar - Huuropbrengst 2027: € 179.000,- excl. btw p/jaar - Huuropbrengst 2028: Dit zal naar schatting ca € 190.000,- excl. btw p/jaar zijn. - Totale oppervlakte pand: ca. 669 m² - Totale oppervlakte hoofdgebouw: ca. 503 m² - Totale oppervlakte bijgebouw: ca. 166 m² Een pand als dit is meer dan een reguliere belegging, het is een markant herkenningspunt in de omgeving. Ziet u zich al eigenaar zijn van de muren die dagelijks talloze toeristen, wandelaars en rustzoekers een vertrouwde uitvalsbasis bieden aan de rand van het Bergerbos? Neem contact op voor de mogelijkheden. Toerisme & horeca In vergelijking met de omliggende gemeenten rondom Alkmaar heeft Gemeente Bergen de hoogste toeristische dichtheid, met 147,6 overnachtingen per vierkante kilometer. Daarnaast heeft het ook de hoogste dichtheid aan horecavestigingen, met 5,4 vestigingen per 1000 bewoners. Waarom investeren in een horeca beleggingspand? 1. Langdurige huurcontracten: Lange huurtermijnen en een hoge mate van huurdersloyaliteit bieden zekerheid voor de toekomst. 2. Stabiele huuropbrengsten: Een investering die zorgt voor een betrouwbare en constante stroom van huurinkomsten. 3. Strategische locaties: Horecapanden op A-locaties garanderen een hoge zichtbaarheid en constante aantrekkingskracht. 4. Waardeontwikkeling: Profiteer van de potentie voor waardestijging van het vastgoed op een populaire locatie. 5. Diversificatie van portefeuille: Verlaag uw totale beleggingsrisico door uw portefeuille te spreiden met solide horeca vastgoed.
OG: € 675.000
Horeca beleggingspanden · Alkmaar · Noord-Holland
Te koop bij Van Alkemare: Beleggingspand (in verhuurde staat) in het centrum van Alkmaar. Het pand Het betreft een beleggingspand waar momenteel een horecazaak in gevestigd is. Het betreft een ruimte op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 197 m². Het pand is inpandig en in zeer goede staat. In 2024 is het geheel verbouwd. Onlangs is er een nieuwe voorpui geplaatst met daarin openslaande deuren. Huidige huurder De huidige huurder exploiteert hier een Georgisch restaurant, waarbij authentieke gerechten gecombineerd worden met de bekende Georgische gastvrijheid. De onderneming beschikt ook over een terras pal tegenover de zaak met ca. 40 zitplaatsen. Huurovereenkomst & VVE Het betreft een huurovereenkomst van 5+5 jaar, die is ingegaan op 1 mei 2024. Momenteel wordt er een huurprijs betaald van € 4.616,83 excl. btw per maand. Het betreft een appartementsrecht en er is een actieve VVE. Bestemming Dit pand staat in de gemeente Alkmaar en valt onder het bestemmingsplan Binnenstad Zuid en Oost. Het betreft hier een enkelbestemming gemengd. Locatie Dit pand bevindt zich in het historische centrum van Alkmaar, dat ook wel bekendstaat als "de Oude Stad". Dit sfeervolle en goed bewaarde stadsdeel is een ware toeristische trekpleister, waar bezoekers een reis terug in de tijd maken. Met zijn schilderachtige grachten, eeuwenoude monumenten, authentieke winkels en gezellige hofjes, biedt de Oude Stad een unieke blik op de rijke geschiedenis van de kaasstad. De omliggende grachten zijn in de zomer gevuld met plezierbootjes en in de directe omgeving is een breed scala aan horeca en detailhandel te vinden. Toerisme De aantrekkingskracht van deze locatie wordt bevestigd door recente cijfers. Het aantal toeristische bezoeken aan Alkmaar is in 2024 met maar liefst 39% gestegen tot 4.000.000, waarmee de stad de snelste groeier van Nederland is en nu in de top tien van best bezochte steden staat. Deze populariteit, die ook blijkt uit een hoog aantal herhaalbezoeken, wordt toegeschreven aan de unieke combinatie van de historische binnenstad en een succesvolle citymarketingstrategie. Details - Vraagprijs onroerend goed: € 675.000,- k.k. - Huuropbrengst: € 55.401,96 excl. btw per jaar - Overname: In overleg - Totale bedrijfsoppervlakte: Ca. 197 m² Waarom investeren in een horeca beleggingspand? 1. Langdurige huurcontracten: Lange huurtermijnen en een hoge mate van huurdersloyaliteit bieden zekerheid voor de toekomst. 2. Stabiele huuropbrengsten: Een investering die zorgt voor een betrouwbare en constante stroom van huurinkomsten. 3. Strategische locaties: Horecapanden op A-locaties garanderen een hoge zichtbaarheid en constante aantrekkingskracht. 4. Waardeontwikkeling: Profiteer van de potentie voor waardestijging van het vastgoed op een populaire locatie. 5. Diversificatie van portefeuille: Verlaag uw totale beleggingsrisico door uw portefeuille te spreiden met solide horeca vastgoed. Wilt u beleggen in hartje Alkmaar? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie!
