INV/GW: Op aanvraag
Hotel-restaurant · Zeeland
OG: € 875.000
Hotel · Hulst
OG: € 1.500.000
Hotel · Dwingeloo · Drenthe
Een bijzonder instapklaar boutiquehotel met karakter en luxe. In het hart van het toeristische Dwingeloo wordt Hotel De Drentse Liefde te koop aangeboden. Een bijzonder en sfeervol boutiquehotel waar persoonlijke gastvrijheid, een verrassend interieurconcept en een hoogwaardig afwerkingsniveau samenkomen. Een unieke gelegenheid voor een hotelondernemer die op zoek is naar een onderscheidende exploitatie op een aantrekkelijke locatie in Drenthe. Het hotel beschikt over 11 schitterend ingerichte hotelkamers, ieder met een geheel eigen thema, karakter en uitstraling. Daarnaast is een luxe appartement aanwezig, dat zich uitstekend leent voor langer verblijf. Ook beschikt het object over een zelfstandige bedrijfswoning. Het gehele hotel is in 2020–2021 grootschalig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De onderneming heeft een sterke marktpositie en uitstekende online beoordelingen. Met een waardering van 9,3 op Booking.com en een groot aandeel rechtstreekse reserveringen via de eigen website, is een waardevolle commerciële basis opgebouwd. De huidige exploitatie richt zich op logies en ontbijt. Voor een opvolgend ondernemer liggen er interessante mogelijkheden voor verdere groei, waaronder uitbreiding met lunch en diner en een verdere benutting van de toeristische en zakelijke markt. De ligging nabij het Nationaal Park Dwingelderveld en op loopafstand van de gezellige Brink van Dwingeloo maakt het geheel extra aantrekkelijk. Een unieke kans om een onderscheidend boutiquehotel met een uitstekende reputatie over te nemen. Vraagprijs Registergoed en bedrijfsexploitatie gezamenlijk: € 1.800.000 k.k. Neem voor meer informatie contact op met: AWHoreca Makelaars Berjan van de Weerd 06 27870372 [email protected]
OG: € 875.000
Hotel · Hulst · Zeeland
BOETIEKHOTEL STEENSTRAAT 19 – HULST INVESTERINGSOBJECT MET EEN NETTO RENDEMENT VAN 11,7% SAMENVATTING VAN HET OBJECT Dit karaktervolle boetiekhotel uit 1860, gelegen in de historische binnenstad van Hulst, combineert authentieke charme met een modern, toekomstgericht exploitatiesysteem. Het pand is technisch vrijwel volledig nieuw opgebouwd binnen een historisch jasje. Dankzij vergaande automatisering biedt dit object een zeldzame kans op een aanzienlijk passief inkomen met minimale tijdsbesteding. FINANCIEEL OVERZICHT EN RENDEMENT De exploitatie is gebaseerd op conservatieve uitgangspunten, wat een solide veiligheidsmarge biedt voor de investeerder. Vraagprijs zonder hypotheekovername: 875.000 euro. Vraagprijs bij overname van de bestaande restauratiefonds-hypotheek: 660.000 euro. Huidige financiering: 215.844 euro tegen een rente van slechts 1,7% (rentevast voor 120 maanden). Jaarlijkse netto opbrengst: 102.382 euro (gebaseerd op 50% bezettingsgraad). Netto Opbrengst Analyse (NAR): Circa 11,7%. Operationele kosten: Slechts 15% van de omzet door slimme automatisering. SLIMME AUTOMATISERING EN EXPLOITATIE Het hotel is ontworpen om zichzelf bijna volledig te runnen, wat ideaal is voor eigenaren die een hoog rendement willen zonder fulltime inzet. Alleen poetsdienst nodig + linnengoed reiniging. Volledig in-house ontwikkeld domoticasysteem zonder maandelijkse abonnementskosten. Klanten kunnen aan de voordeur boeken, betalen en ontvangen direct digitale toegangstokens. Klimaatregeling en verlichting schakelen automatisch uit zodra een boeking afloopt. Gasten beheren hun eigen kamerklimaat via een persoonlijke digitale link. Mogelijkheid tot extra passieve inkomsten via een speciale automatenruimte voor frisdrank en snacks. TECHNISCHE STAAT EN RENOVATIES Het pand is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Nieuwe dakconstructie, volledige isolatie en nieuwe zinken goten. Verwarming en koeling via topklasse airco-units en een lucht-water warmtepomp. Hoogwaardig ventilatiesysteem (WTW) met enthalpiewisselaar voor een optimaal binnenklimaat. Volledig vernieuwde elektriciteit, leidingen, riolering, vloeren en draagbalken. Brandveiligheid volledig conform hotelnormen, inclusief brandmeldcentrale. Het pand is volledig vergund als hotel na een intensief traject met gemeente en brandweer. LOCATIE EN POTENTIEEL Gelegen op 3 minuten lopen van de Markt en 5 minuten van de bioscoop. Unieke marktpositie als het enige boetiekhotel in het directe centrum van Hulst. Direct instapklaar voor exploitatie; geen verdere renovaties vereist. REDEN VAN VERKOOP De huidige eigenaar verkoopt het object wegens gezondheidsredenen en een geplande verhuizing naar het buitenland. CONTACTGEGEVENS De Coen Steve Telefoon: +31 6 42 17 87 77
